车道问题

canon2012

我和自己的邻居两家共用一个车道，但另外一个邻居经常用我和我邻居的车道搬运东西，我今天碰到他就对他说：没有我的允许你不能用我的车道，他居然说：这不是你的车道，你邻居允许我用的，所以我就能用。我不知道他这样说有根据吗？还有如果你的邻居积肥，放在fence边上的肥料桶气味很大，能让他挪到另外一个地方吗？还有邻居浇花的时候浇花的水经常喷到我们这一面，因为我们家人经常要穿过他浇花的地方，就会喷一身水，我和他理论他根本不理，他能这样做吗？ 不知道大家有没有相同的经历，大家都是怎样处理的呢？

aniceguy

碰到不讲理的人了，要么忍，要么狠，要么滚

NewLynnHse

千万不要买share driveway的

robysscn

如果你和你的令居都不让他用，他就不可以用了

陌生的香港人

看看covenant 怎麼說吧 不行 只能找律師了

mpsgen1

这个你需要看你们这条driveway是哪种类型：
1. JOAL - 一人一半，这种情况一般不多。你有权力禁止第三方使用你们的driveway
2. ROW - 这个会有几种情况，一种是你们一人一半，互相给使用权（你有权力禁止第三方使用你们的driveway）；一种是driveway完全属于你，你给了邻居使用权（你有权力禁止第三方使用你们的driveway）；还有一种就是driveway完全属于你的邻居，他给了你使用权（这种情况，由你的邻居决定让不让第三方使用，因为driveway不属于你）

至于属于哪一类，一般看一下GIS就知道了，如果还不确定的话，需要找你的律师帮忙了

winny

            楼上说得很清楚

MSSA

看来当初坚决不买share driveway的房子是正确选择，碰见傻逼邻居根本没辙

beck@

share driveway是很麻烦

陌生的香港人

mpsgen1 发表于 2016-1-23 21:41
这个你需要看你们这条driveway是哪种类型：
1. JOAL - 一人一半，这种情况一般不多。你有权力禁止第三方使 ...

Council GIS 最多只能看到車道是不是完全屬於自家 （有獨立的boundary line）  要確定是ROW （Right Of Way）/ JOAL (Jointly Owned Access Lot）（通常是比較複雜的 後面有多於兩戶共用的情況）  甚至屬於誰  只能看title 和 covenant

至於你說的屬於誰 主要視乎到底房子是在前面還是後面 前面的通常是擁有driveway那一方而給使用權給後面 後面的則通常是享用人家driveway的  而地是屬於前家的  都是以easement covenant 這個法律文件定下來

不過再細看樓主的描述 車道既然只有兩家共用 為什麼突然又會有另外一個鄰居可以跑出來使用呢？他又如何得到樓主共用鄰居同意？ 需要多些資料  不過要查地契/easement covenants 然後找律師處理 相信大概是必須的

canon2012

mpsgen1 发表于 2016-1-23 20:41
这个你需要看你们这条driveway是哪种类型：
1. JOAL - 一人一半，这种情况一般不多。你有权力禁止第三方使 ...

谢谢，那明白了，不管JOAL还是ROW只要是一人一半的，只要其中一方不同意，第三方就无权使用driveway，就算邻居同意第三方使用，未经你的允许可以请第三方离开，是不是可以这样理解

canon2012

陌生的香港人 发表于 2016-1-24 08:41
Council GIS 最多只能看到車道是不是完全屬於自家 （有獨立的boundary line）  要確定是ROW （Right Of ...

他有他自己的车道但他不用，因为他现在在修理他的backyard,需要运一些材料，从他的车道进，工人需要把材料先卸下来，然后需要人工走一段距离才能把材料放到要修理的地方。我跟我邻居的车道是一个比较长的车道，车道和他家有fence相隔，他就把其中一段fence临时打开用我跟我邻居的车道往他院里运材料。

mpsgen1朋友说的意思，我的理解是：不管JOAL还是ROW只要是我跟我邻居一人一半的，只要其中一方不同意，第三方就无权使用driveway，就算邻居同意第三方使用，未经我的允许第三方使用也是违法的，我可以请他离开。 那他不用，他的工人用怎么办？