如何对租房offer者进行调查

降落伞777

现在准备出租一套房子，因为没有nz租房经验，望给位前辈，不吝赐教；如何去调查租客的背景？谢谢，主要是希望可以调查到租客有没有犯罪记录，租房欠债不良记录等等，应该向什么部门申请主要的调查，谢谢各位。

NewLynnHse

https://www.tenancy.govt.nz/star ... nancy-applications/

https://www.tinz.net.nz/

降落伞777

NewLynnHse 发表于 2016-2-25 14:02
https://www.tenancy.govt.nz/starting-a-tenancy/ready-to-rent/pre-tenancy-applications/

https://www. ...

谢谢亲.....................

LYYX

交给租房中介出租，要求中介references check 及Credit check（这部分你需付二三十块钱？）。

NewLynnHse

LYYX 发表于 2016-2-25 15:05
交给租房中介出租，要求中介references check 及Credit check（这部分你需付二三十块钱？）。 ...

可以找你吗？

降落伞777

NewLynnHse 发表于 2016-2-25 14:06
可以找你吗？

如果自己做可以吗？应该怎么样做？谢谢

LYYX

NewLynnHse 发表于 2016-2-25 14:06
可以找你吗？

明知故问！

NewLynnHse

降落伞777 发表于 2016-2-25 15:11
如果自己做可以吗？应该怎么样做？谢谢

可以啊，让他们填第一个链接的表，然后上第二个链接付钱查

mywhitesmile

怎么查房东？还有，怎么查二房东？

NewLynnHse

mywhitesmile 发表于 2016-2-25 15:20
怎么查房东？还有，怎么查二房东？

为什么要查房东？

降落伞777

NewLynnHse 发表于 2016-2-25 14:18
可以啊，让他们填第一个链接的表，然后上第二个链接付钱查

谢谢。。。。。。。。。。。。

LU99

1） 你要跟你的租客聊天。
2）给租客现在的房东打电话问问， 记住这个房东可能是假的。 如果说这个租客特别好， 小心。
3）从电话本上打租客的上班地方。 不是他给你的工作电话。
4） 查tinz .
做好记录， 他入主时候房子的样子。
收bond， 加提前房租。 每周查租金到账。
如果在奥克兰找个租房中介吧。 harveys willa 027 6276128 .她帮忙免费招租客。 需要50 广告费

降落伞777

LU99 发表于 2016-2-25 15:06
1） 你要跟你的租客聊天。
2）给租客现在的房东打电话问问， 记住这个房东可能是假的。 如果说这个租客特别 ...

谢谢亲的建议。。。。。。。。。。。。。。。

songinator

找个中介吧

降落伞777

songinator 发表于 2016-2-25 15:35
找个中介吧

嗯，中介怎么样收费

songinator

降落伞777 发表于 2016-2-25 15:37
嗯，中介怎么样收费

不收你的  免费。。。。。

jameshu

LU99 发表于 2016-2-25 15:06
1） 你要跟你的租客聊天。
2）给租客现在的房东打电话问问， 记住这个房东可能是假的。 如果说这个租客特别 ...

第一点无可厚非
第二点 如果是我，我不可能给你我现在房东的电话，另外，既然如果说租客好 就可能房东是假的 那为何不干脆认定租客很差呢？我专门学过逻辑学，成绩不错，这个逻辑推理肯定是正确的。
第三点，如果是我，我上班的地方，更加没义务告诉你吧

可能每个人想法不一样，仅代表我个人观点~

LU99

租房不收费的。免费帮你找。
楼上你没有在新西兰整租过洋人的房子。 凡是新西兰整租房子， 必须填写申请表。 还要给ID做信用调查。 这些问题是最基本。 还有很多细节我还没填上。把好第一关。 以后你就省好多麻烦。
就是出现麻烦也能把损失减到最小。 新西兰洋人欠房租不少。

LU99

这些问题是必定会问到的。

likaren2014

jameshu 发表于 2016-2-25 16:42
第一点无可厚非
第二点 如果是我，我不可能给你我现在房东的电话，另外，既然如果说租客好 就可能房东是 ...

整租房子这些是必须提供的 我们都还会要护照或驾照 你可以不提供 不过很大可能房东或中介就不会租给你

HAWK

看我的精华帖子吧，租房宝典。。。。。。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1888205

降落伞777

HAWK 发表于 2016-2-25 21:19
看我的精华帖子吧，租房宝典。。。。。。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1888 ...

谢谢。。。。。。。。。。。。。。。。

cherry86

我们可以免费做，私信吧

mywhitesmile

NewLynnHse 发表于 2016-2-25 15:23
为什么要查房东？

啊？那为什么要查房客撒？

房东需要了解房客的信用背景，怕找到不好的房客。

房客当然也有权利了解房东啊，至少看看房东有没有把押金交到托管部门，百分之九十以上都没有吧。然后还信誓旦旦地要查房客 。。。

不就是租个房子嘛，至于这么认真哦？

NewLynnHse

mywhitesmile 发表于 2016-2-26 07:52
啊？那为什么要查房客撒？

房东需要了解房客的信用背景，怕找到不好的房客。

你是还没当过房东吧？房客没有查好等于引狼入室。。。哈哈。尤其是本地的老江湖，房东可以被整的很惨。那些违法的房东就更惨了。

mywhitesmile

NewLynnHse 发表于 2016-2-26 07:56
你是还没当过房东吧？房客没有查好等于引狼入室。。。哈哈。尤其是本地的老江湖，房东可以被整的很惨。那 ...

不要这样讲哦，遇到不好的房东，房客也会很惨很惨。

以前在市区和别人合租，租约快到期了，二房东要回国，我本来打算把房子整租下来。结果见了房东本人，感觉像个不守信用的人，就没有签约。后来我先搬出去，几个室友晚了两周才搬出来。她们退房的时候，押金一分钱也没拿到，而且房东连钥匙都没拿回去，就回国了，联系不上。她们两个小姑娘，就这么吃了哑巴亏。

我说的不好的房东，不是单单指财务方面。还有很多房东的生活习惯让访客受不了的，比如房东夫妻天天吵架，砸东西，房东不收拾卫生，公共区域又脏又乱，这样的房子谁要租啊？

mywhitesmile

NewLynnHse 发表于 2016-2-26 07:56
你是还没当过房东吧？房客没有查好等于引狼入室。。。哈哈。尤其是本地的老江湖，房东可以被整的很惨。那 ...

我朋友租的房子，房东会在大热天的时候，拉电闸。因为 。。。我朋友在房间里开了电风扇 。。。

mywhitesmile

NewLynnHse 发表于 2016-2-26 07:56
你是还没当过房东吧？房客没有查好等于引狼入室。。。哈哈。尤其是本地的老江湖，房东可以被整的很惨。那 ...

还有一个更大跌眼镜的，一个房客带朋友回家坐了一下，只是坐了坐，然后一起出去了。结果后来房东找房客开会，告诉他监控录像显示，某天某个时间，他带人来家里坐，一共几个人，一共坐了多长时间，要按照小时收费 。。。一个小时好像是要收5刀来着 。。。

mywhitesmile

NewLynnHse 发表于 2016-2-26 07:56
你是还没当过房东吧？房客没有查好等于引狼入室。。。哈哈。尤其是本地的老江湖，房东可以被整的很惨。那 ...

违法的房东不值得同情啊，谁让他们违法呢。私自改建车库，搭煤气灶，然后出租。都没有经过专门的安全检验，万一哪天失火了呢？房东房客都遭殃。

租个房子而已，自己身正不怕影子斜。凡事都不要自己吃一点点亏，一定要保证自身利益的房东，往往最后都要到大霉。

NewLynnHse

mywhitesmile 发表于 2016-2-26 08:19
违法的房东不值得同情啊，谁让他们违法呢。私自改建车库，搭煤气灶，然后出租。都没有经过专门的安全检验 ...

晕倒，你说的都是那些出租房间的，这个有关的部门根本不管。是灰色地带。租房间和出租房间的都自己保重了。。。amen