求问-想买房，预算不多，有稍微好一点的区推荐吗

acoolthing

准备买一个房自住用，请问hoon hay区、somerfield、hillsborough那边怎么样呢？哪个好一点呀，谢谢！

edwina-xy

hornby如何?便宜,就是房子老,学区不好,其他还不错

ddxx

somerfield 不错

evacyp

你自己大概什么情况？年轻人？小家庭？主要给老年人养老？
你要看看周围的配套设施医院学校，邻居、治安情况等等，结合自己条件选个适合的就是最好的！

gsy110

矮人狙击手 发表于 2015-6-26 20:25
请问下ilam这个小区怎么样？小夫妻两人，公司在那附近，看周围也有商城，距离坎大也近，50w左右不知道能 ...

ilam还可以，50w左右可以买到一个相对不错的房子，靠近大学的部分可能稍微吵一点，50w上下可以买到不错的房子了不算低预算，第一次买房这个预算

LOVEBOSCO

Somerfield挺好的

巴鲁工程队

Hoon Hay 很不错，靠山靠海离市区也不远，不过华人更喜欢 Ilam, AsianHead 这些区。买 Hoon Hay 要注意有些是 Cashmere High 的校区，有些不是。

如果不想在太多华人扎堆的区，可以考虑。

花精灵

可以考虑万人敬仰的飞机场伟哥软母

acoolthing

evacyp 发表于 2015-6-26 19:56
你自己大概什么情况？年轻人？小家庭？主要给老年人养老？
你要看看周围的配套设施医院学校，邻居、治安情 ...

小家庭，孩子快上幼儿园…

acoolthing

谢谢大家，因为budget只有三十几万，所以买不了较新较好的区，只能找个相对好一点区里面的旧房子了

sarah4320

acoolthing 发表于 2015-6-27 09:39
谢谢大家，因为budget只有三十几万，所以买不了较新较好的区，只能找个相对好一点区里面的旧房子了 ...

Hoon Hay这边30几万的房子如果是独立地，房况过得去的不好找了。我家对面60年代两室加个小书房都要46万了。最好选hoon hay南边的街看，就是靠山这边的。能够想办法到40万会选择多些，30几万可以看看townhouse.

hermionej

evacyp 发表于 2015-6-26 19:56
你自己大概什么情况？年轻人？小家庭？主要给老年人养老？
你要看看周围的配套设施医院学校，邻居、治安情 ...

请问有网站查治安 情况的么？

gsy110

acoolthing 发表于 2015-6-27 09:39
谢谢大家，因为budget只有三十几万，所以买不了较新较好的区，只能找个相对好一点区里面的旧房子了 ...

30几万可以选择 casebrook, harewood , bishopdale 这些区稍微在你价位里算事还可以的比较安全的，但是估计都要超过35万以上了，38万应该可以买到一个还不错的70年代左右的3房

sarah4320

gsy110 发表于 2015-6-27 17:04
30几万可以选择 casebrook, harewood , bishopdale 这些区稍微在你价位里算事还可以的比较安全的，但是估 ...

不清楚casebrook,但harewood和bishopdale应该不是你讲的这个行情。在bishopdale住过4年，所以3年前买房的时候拿了40万的预批在这区看了3个月的open home,下了几个暗标offer,都是你说的70年代的3室，一个都没中。有个两室的townhouse,把车库改了房间都是要价40万以上。我感觉这两个区的房子就是标价不高，但最后成交价格都很高，因为当时有个专做那个区的中介拿给我看她2012年卖掉的房子成交价格几乎没有40万以下的。现在那边像你讲的70年代3室，独立地的话恐怕cv都是35万+了。买到真是赚到了，你看到了麻烦发一下，我们最近也在帮公婆看open home,谢谢了!

acoolthing

gsy110 发表于 2015-6-27 17:04
30几万可以选择 casebrook, harewood , bishopdale 这些区稍微在你价位里算事还可以的比较安全的，但是估 ...

嗯这几个区都很贵啊

acoolthing

买city的公寓怎么样呢？

sarah4320

acoolthing 发表于 2015-6-27 19:33
买city的公寓怎么样呢？

有小孩最好别买公寓，买个地大点（500-600)，房子旧点小点的，孩子活动空间有了，买得好的话地还升值快。等钱宽裕了，推了建个新房子也好呀。你讲的那几个区，30几万你用心找还是找得到独地的，别买在公房附近的街，治安也不会差哪去。

gsy110

sarah4320 发表于 2015-6-27 19:18
不清楚casebrook,但harewood和bishopdale应该不是你讲的这个行情。在bishopdale住过4年，所以3年前买房的 ...

其实买房也是看运气了，现在冬天市场没有那么活跃，有时候还是能淘到宝的。Burnside 你们会考虑不？独立屋，700多地，42万左右在你们budget内么？

gsy110

acoolthing 发表于 2015-6-27 19:33
买city的公寓怎么样呢？

就房产方面来讲的话，我个人觉得可以买独立屋或者联排的townhouse甚至flat都比公寓来的划算，因为公寓牵扯到一个产权问题再就是大部分公寓都有body corporate,也是多的支出。就个人住来说有孩子还是尽量买有草地的孩子可以玩也不会那么容易受伤，30几万可以考虑买个townhouse，独立屋的话要多看看了，买到的condition可能不会太好，也有可能买到的地不是很大但是总比没有的好

sarah4320

gsy110 发表于 2015-6-27 20:18
其实买房也是看运气了，现在冬天市场没有那么活跃，有时候还是能淘到宝的。Burnside 你们会考虑不？独立 ...

靠高压电那边吗？如果不是，麻烦发个link.我反倒觉得现在冬天很多房子都是标很高的价，好像也不急了卖一样，最近看几个open home都觉得蛮夸张的。

gsy110

sarah4320 发表于 2015-6-27 20:36
靠高压电那边吗？如果不是，麻烦发个link.我反倒觉得现在冬天很多房子都是标很高的价，好像也不急了卖一 ...

还没上市呢，下礼拜准备open home，不在高压电线那边哦，过了memorial ave , 在grahams road上面

gsy110

sarah4320 发表于 2015-6-27 20:36
靠高压电那边吗？如果不是，麻烦发个link.我反倒觉得现在冬天很多房子都是标很高的价，好像也不急了卖一 ...

现在拿出来卖的不一定是不急着卖的，但是一般来说冬天卖房的没有春夏多。现在拿出来卖的我只能说肯定是seriously想要卖掉房子的人，其实买房要耐心一点，多看看，最先了解自己最想要什么必须要要的，然后是什么是可要可不要的然后再看房子，肯定能找到心满意足的。

sarah4320

那麻烦把地址和open home的时间发给我

gsy110

sarah4320 发表于 2015-6-27 20:46
那麻烦把地址和open home的时间发给我

方便加微信么？16592683

sarah4320

gsy110 发表于 2015-6-27 20:44
现在拿出来卖的不一定是不急着卖的，但是一般来说冬天卖房的没有春夏多。现在拿出来卖的我只能说肯定是se ...

如果你看到有那种前面是个3-4室的房，后面有个2室的房，地大概1000平米左右，价格70万左右，麻烦也发给我一下。以前我看fendelton那边有这种房型的，要价90多万，有点超预算了。不知道别的区有没有这样的房。

登月者

三十几万现在确实难找，你可以往基督城附近的小镇看看。这个城市不大，到小镇的距离撑死多开半小时，这点距离在国内大城市，或者奥克兰都不算什么。

skymichael

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tdcnewhirer

acoolthing 发表于 2015-6-27 09:33
小家庭，孩子快上幼儿园…

我们邻居要搬回欧洲居住，正要卖房，和我们是cross lease.房子刚装修不久，三房，300多地，CV36.5万。我们这条街干净整洁，老人居多，走个5分钟左右街对面就是kindercare 幼儿园，小学属于avonhead片区。如你感星兴趣，这星期日有open home，如果需要我也可以提前帮你预约。

1977pacmann

可以考虑townhouse,楼主非常需要买的话，townhouse也是不错的选择，
优点，普遍比较新一些，没什么花园维护和房屋维护费用，30多万就能买个不错的过得去的两室一厅甚至三室一厅，在普通的区。
缺点在于共享地，甚至房屋连体，装修需要邻居同意，普遍地很小，房屋所占比例比较大，升值很慢。将来出手会有困难。不那么容易卖掉。所以买的时候要大砍价，根据周围相似房屋给合理价格，将来卖也不会吃亏太多。

至于买地盖房，以楼主预算恐怕不可能。毕竟买地盖房并不是出了钱买了地干等就可以。其中各项杂事，牵扯到时间精力算下来，根本就不便宜多少。好处就是有个自己的新房罢了。更何况以震后基督城这样的建工质量和速度。呵呵。