房客不交房租，怎么处理

兰州人在基督城

大家好：

房客欠我四周房租，我想去tribunals告他，找讨债公司是不是也可以。欠的钱不是很多，500块，但是我不能让他觉得我好欺负。

请问有人有类似的经历吗？

谢谢。

大和武士

让他搬走吧

119900

赶他走咯。。。

兰州人在基督城

大和武士 发表于 2015-7-3 22:55
让他搬走吧

这小子自己走了，我也不能强行扣留他的财产。

兰州人在基督城

119900 发表于 2015-7-3 22:56
赶他走咯。。。

滚蛋了，已经，但是我还是想追究下去。

大和武士

难道bond也不够抵消么？

兰州人在基督城

大和武士 发表于 2015-7-3 23:01
难道bond也不够抵消么？

不能全抵消，这小子挺能撒谎，变了一大串故事，
1：我工钱没有拿到；
2：我妈把我的钱取走了；
3：我哥哥会给我一些钱；

他生活作息和我不一样，我一般白天见不着他，这家伙就能赖一天，赖一天，我进他房间商量房租的事，他说我：invaded his privacy。

大和武士

兰州人在基督城 发表于 2015-7-3 23:06
不能全抵消，这小子挺能撒谎，变了一大串故事，
1：我工钱没有拿到；
2：我妈把我的钱取走了；

哎，一看就知道是本地穷白得理由，以后宁愿房子空着也不租给本地人，这次只好买个教训了。。。找到了估计也没什么卵用，这帮人没钱的,都拿去抽烟喝酒吸毒了

兰州人在基督城

cruise 发表于 2015-7-3 23:19
找准机会叫他搬家

已经滚蛋了。这小子年纪其实不大，谎话一个接一个，看来是个撒谎老手。

xli422

叫啥名 发上来 让大家也小心。。。。。。。

liuyicom

去tribunals登个记，然后调解，不还的话就判决。其实如果他真没钱，你也是要不回来的。但是可以给他留个差评，以后他租房就困难点。你也算给基村做了件好事。

兰州人在基督城

xli422 发表于 2015-7-4 01:03
叫啥名 发上来 让大家也小心。。。。。。。

Phillip James Seyb, 白人小子，不超过25岁。比较胖，跟他说话反应有点迟钝。

兰州人在基督城

liuyicom 发表于 2015-7-4 08:21
去tribunals登个记，然后调解，不还的话就判决。其实如果他真没钱，你也是要不回来的。但是可以给他留个差 ...

我就准备这么办，这小子实在太不自觉。

joyjoyjoy

一般这种情况 跟租给外国人其实不太好。

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joyjoyjoy 发表于 2015-7-4 10:16
一般这种情况 跟租给外国人其实不太好。

我房子不在学校附近，中国人租房不在这找房，房客绝大多数都是洋人/毛利。

119900

兰州人在基督城 发表于 2015-7-3 22:59
滚蛋了，已经，但是我还是想追究下去。

那就上法庭吧。。。
刚看到您的名字。。。
兄弟兰州哪个塔塔地？

1977pacmann

收集证据 向tribunal要求扣押金补偿租金 然后再告房客 要求补偿余额 等待仲裁庭判决 如果没意外百分百赢。然后拿法庭判决，给房客最后警告信，如果还不理，直接找讨债公司 能收多少是多少 。可以把对方加入信用黑名单 除非这人付了钱才能销名。

以后长个教训，如果出现拖欠情况马上进入法律保护的正规程序 保护自己利益 不要拖太久。 而且，选房客时候一定要作信用检查。

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119900 发表于 2015-7-4 20:31
那就上法庭吧。。。
刚看到您的名字。。。
兄弟兰州哪个塔塔地？

城关区，我是混五泉山那边的。

119900

兰州人在基督城 发表于 2015-7-5 12:18
城关区，我是混五泉山那边的。

铁路局的？
我桥北。。。

兰州人在基督城

119900 发表于 2015-7-5 17:21
铁路局的？
我桥北。。。

是，我是混铁路局的。

NZLaoMike

一般来说棒金+2周房租交完入住，然后每2周收一次，如果迟2周还不交最多给一周时间搬家，不然报警。所以扣除磅金只应损失一周房租钱，估计是楼主人太好

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NZLaoMike 发表于 2015-7-5 20:12
一般来说棒金+2周房租交完入住，然后每2周收一次，如果迟2周还不交最多给一周时间搬家，不然报警。所以扣除 ...

我受不了对方说：我没钱，以后一定把钱给你。然后外加一张真诚期待的脸。 呵呵，以后我就按照你说的办。

fjdr08

换了我，bond金不退，两周后就让他当天搬家了。这种穷白就算了。

cute_kitten

你发现房客欠钱也没办法马上赶他走的。

正常程序是给信通知他补钱，到时不补就可以告
但是从提交告他的申请到法院开始处理你的申请的过程中，房客可以赖着不走，有的特别坏的这时候就根本不给房租了，反正也被告了。
然后法院受理调解，房东不同意调解就可以选择直接让房客搬走
法院到搬走的那一天还会派人帮房东收房子
在接下来就开始漫长的追帐过程


所以欠钱的是大爷，房东能把房子完好无损的收回来，欠的钱就不是大事了

南漂的孩子

兰州人。。。 握个手

p2p

这种人肯定是要告他的，目的不仅为追债，更是为了给他留个信用案底，以后他租房也租不上。我一般不会租给本地穷白的，媒体上的案例太多了。有一次租房前，自己花钱查一个申请人的信用记录，哇，好长一串黑历史，有租房tribunal的，也有银行欠账的。难怪那个小子来看房的时候特别有礼貌，特别真诚地说想租房子，原来有那么厚的案底，中介公司肯定不会租给他。所以千万不要有反正钱追不回来，就不告的想法，黑他信用记录就是对他的教训。

1977pacmann

总之，要先选个好房客，然后， 预缴两周房租加押金更是房东权益的最基本保障。因为押金是补偿对房屋的故意损坏的部分，如果房客弄坏了哪，再加上欠的房租，损失更大了。

直接请佛人家不搬的话，只有报警求助了。但是这里警察这种事除非有法院一类的判决书，很难请动的。他们只会和稀泥，一句等法院执行书就推脱了，忙的很。碰上刺头就不搬的房客，真是欲哭无泪的。

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fjdr08 发表于 2015-7-7 13:35
换了我，bond金不退，两周后就让他当天搬家了。这种穷白就算了。

嗯，是。记住这次教训。

兰州人在基督城

cute_kitten 发表于 2015-7-7 14:27
你发现房客欠钱也没办法马上赶他走的。

正常程序是给信通知他补钱，到时不补就可以告

对，前一阵有一个澳大利亚人在新西兰买了一件投资房出租，里面住了几个无赖，房东通过法律手段，经过半年才把她们赶走，最后这帮人还随地大小bian，报复房东。

我和房客住在一起，随时监视他们。实在不行就哄走。