墙上开个门需不需要问邻居

dadayan

新买的房子，想在一面墙上开个门，大概2m x 2.3m左右吧，，通向阳台，请问大家这个需要去问邻居么？另外： 1. 此门在公共区域的完全另一侧，除了自己谁都看不到。
2. 并且房子是196x的房子，council那里完全没有plan，就一房子轮廓。急问，急问。。。


再另外： 问邻居的目的是需要他同意什么？是同意了去申请council的CCC，还是他有权去把我告了，然后被勒令强行拆掉？？

txty

开个门你问邻居干嘛，当然是画图向康嫂报批了。 报了谁都管不到你了。

txty

除非你们房子是连一起的

ianiris

开门必须申请consent的。
或者原来那里有个窗，你的门又没大过窗就可以不用申请。
话说回来，原来你的房没记录。开了门康嫂也不知道。如果你邻居没去康嫂举报。不申请也没人知道，但记得就算不申请和力度计算也要多加joist，bracing的，万一力度不够以后就悲剧了
note：俺是builder和engineer

dadayan

txty 发表于 2014-7-9 15:25
开个门你问邻居干嘛，当然是画图向康嫂报批了。 报了谁都管不到你了。

问题是康嫂对这个房子的floor plan就一个框子，对于房间里面的结构一点没有，去查的时候那老大爷还特地在框子上画一箭头，写上，这是我们唯一有的东西。 如果council本来就完全对这个房子里面没有一点图纸，我去批什么呢，

dadayan

ianiris 发表于 2014-7-9 17:09
开门必须申请consent的。
或者原来那里有个窗，你的门又没大过窗就可以不用申请。
话说回来，原来你的房没 ...

太专业了，是打算找合格的builder做，或者master builder？（要是银子够的话）这个门开在房子的里侧，邻居是看不到的，如果按照您说的，要找council报批，council是不是还要拿个表让我找邻居签字，就是到底还是要邻居同意才行呢？

txty

dadayan 发表于 2014-7-9 20:40
太专业了，是打算找合格的builder做，或者master builder？（要是银子够的话）这个门开在房子的里侧，邻居 ...

你的改动对邻居的物业没有任何影响，不需要他的签字。

换个说法，比如说你装了一个厕所没有报批，邻居是可以检举的，甚至他租客也可以检举。但如果你装个马桶报批是不需要他和他租客签字的。

txty

dadayan 发表于 2014-7-9 20:37
问题是康嫂对这个房子的floor plan就一个框子，对于房间里面的结构一点没有，去查的时候那老大爷还特地在 ...

你要批的是这个改动会不会破坏房子的承重结构，防水设计是不是按Building Code来的。如果不报，卖房子时买家会有顾虑，又或者没改动好造成的任何后续问题如外墙开裂，门漏水等保险公司可以拒绝理赔。

但是这个改动不涉及对邻近物业的影响，比如阳光角，室外排水和边界距离等问题。是不需要邻居签字的。

陌生的香港人

樓上說的沒有將全部可能情況都 cover  - 假設Council 覺得你這個門有可能為房子提供獨立出入口而讓房子有可能變成第二個住宅單位 （例如開門那邊有套格局齊全的小客廳睡房衛浴sink之類  而你的這塊地的density （密度要求）又不容許你有second dwelling unit -  那就要鄰居同意了 要申請resource consent 甚至將其 notify 了

note: 俺是Planner

dadayan

陌生的香港人 发表于 2014-7-10 13:03
樓上說的沒有將全部可能情況都 cover  - 假設Council 覺得你這個門有可能為房子提供獨立出入口而讓房子有可 ...

嗯，大虾啊，解释的好完整，我就是在客厅的以面前开个门，然后延伸到一个小阳台，让房间的面积能够更加宽敞，但是如果按照crosslease的基本规定，邻居相当于我的房东，无论如何动房子是不是都需要邻居同意呢？

winny

so complicated         

mpsgen1

dadayan 发表于 2014-7-10 19:46
嗯，大虾啊，解释的好完整，我就是在客厅的以面前开个门，然后延伸到一个小阳台，让房间的面积能够更加宽 ...

像你这种改动是不需要获取邻居同意的，只是加一个门，而且是在你的building footprint之内，对房子的overall dimension没有任何影响。

都别装蒜

哟，范总都问到这儿来了？

adain

都别装蒜 发表于 2014-7-21 00:03
哟，范总都问到这儿来了？

你太忙，想问你都抓不着你啊。。。