上班族买房？盖房？

MelaleucaShop

大家没有没发现最近房子很火，之前去了几个auction,都是抢着举手买房子。。。

看得我心都凉了，想考虑自己盖，但是全职工作又有孩子，实在没有时间。。大家怎么看呢？？

一起投票来吧。。

留下足迹

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你哪有精力哎。。。等你把你的dream画出来，还真不知道猴年马月嘞。。太平点吧。。。现成的哎。。。

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留下足迹 发表于 2012-5-28 21:07
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你哪有精力哎。。。等你把你的dream画出来，还真不知道猴年马月嘞。。太平点吧。。 ...

是的啊，我们看了几个master builder的show homes,他们承包也没有价钱上的 悬念。

现在问题是要找地，可是看了几个，都不平。。郁闷啊

John.G

现在空的地也不多了吧。。没啥适合的空地 要么去远些的新开发的区。。。而且银行给贷款买地的不如买房的。。。似乎最多能贷50%就不错了吧。。。之后盖房子还花费呢。。

prayer914

我也是在换房和自己弄EXTENSION之间犹豫。。。。。听别人说弄EXTENSION伤不起。。。。但现在上市的房又好少。。。。

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John.G 发表于 2012-5-28 22:01
现在空的地也不多了吧。。没啥适合的空地 要么去远些的新开发的区。。。而且银行给贷款买地的不如买房的。。 ...

80%是可以的，我今天已经和银行了解过了

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katzprint 发表于 2012-5-29 11:05
应该找CB。。不是MB，哈哈

为什么呢？ 价钱便宜么？但是需要找多少个contractor才能完成一栋房子？

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prayer914 发表于 2012-5-29 09:38
我也是在换房和自己弄EXTENSION之间犹豫。。。。。听别人说弄EXTENSION伤不起。。。。但现在上市的房又好少 ...

是啊， 看了几块地，都是不平的。。周围的房子卖的都好高。大家都在抢

prayer914

MelaleucaShop 发表于 2012-5-29 20:15
是啊， 看了几块地，都是不平的。。周围的房子卖的都好高。大家都在抢

真的. 现在缺房源的厉害..........都高CV很多卖..............

tomato

我家旁边的斜坡地很久没人敢碰，后来被一个有经验的本地老Builder买了，盖得飕飕地快，才两个月，看起来就快完工了。

朋友家是个外行，买了块地，找了华人施工，那些人很多工地走穴，所以房子盖了一年多。

阿扎坏挺

还是买吧，方便！多看看总会碰上喜欢的！

好事之徒

MelaleucaShop 发表于 2012-5-29 20:14
80%是可以的，我今天已经和银行了解过了

对的 银行会借的只要条件符合
但你可能还没住进去就要开始还贷款了 因为项目进行过程中 你是要分几笔钱按阶段付给乙方的 而不是到造好了在一次性settle

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好事之徒 发表于 2012-5-31 15:05
对的 银行会借的只要条件符合
但你可能还没住进去就要开始还贷款了 因为项目进行过程中 你是要分几笔钱按 ...

没错，这是通常的建筑贷款方式。 但是也有特别的一种建筑贷款可以提前预批，累计利息，直到建筑结束才开始还贷款

当然有条件限制，不是什么建筑商都能接受的

Maseratii

现成的好啊,而且知道屋况,否则还要担心.

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Maseratii 发表于 2012-6-5 18:28
现成的好啊,而且知道屋况,否则还要担心.

现在供大于求，我们已经看了几个月了。。可能比较挑剔吧

Maseratii

MelaleucaShop 发表于 2012-6-5 20:18
现在供大于求，我们已经看了几个月了。。可能比较挑剔吧

毕竟买房是大事,挑剔很正常,住了舒心,花钱也觉得值.
再多看看呗

....oΟ药葫芦

进来学习下 就怕自己建 麻烦多

大义灭猪

现在的行情，有钱的话还是自己盖比较划算吧

beck@

自己盖 太操心。。太累了

songinator

....oΟ药葫芦 发表于 2012-11-20 11:18
进来学习下 就怕自己建 麻烦多

find some kiwi CB

同一个人

几年前倒还差不多，现在一块400来平的地就要最少35万起，热门地段更不用说了，而且基本就没地了。
盖个像样的房子又得25万到30万，跟买房子有什么区别，还费时费力劳心烦神的。。。。
所以说不是没时间，关键是地也不便宜啊。

盛开的懒猫

買塊大地分割建襾個房，兄弟／姐妹／朋友之间鄰居這樣，不錯！時間是花的多還要監工，但住新房。

Coldwarkid

如果从来没接触过建筑行业，还是买现房，自己盖房是可以省，但碰到差的设计师或建筑工可能就不便宜了，还得操一年的心。
话说有什么问题可以联系我哦 呵 地平不平还不是侄命的，还有很多其他restriction会更麻烦。

oplwy

没地了！。。。。

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Coldwarkid 发表于 2013-1-22 21:52
如果从来没接触过建筑行业，还是买现房，自己盖房是可以省，但碰到差的设计师或建筑工可能就不便宜了，还得 ...

欢迎专业人士来指点迷津！！ ：-）

MelaleucaShop

没想到几个月没来，这个帖子被翻出来了。。

我们后来又找了几个月，比较来去，最后买了投资房，翻新，加建，效果还不错。之前的付出值得了

季雪儿

留下足迹 发表于 2012-5-28 22:07
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你哪有精力哎。。。等你把你的dream画出来，还真不知道猴年马月嘞。。太平点吧。。 ...

同意。刚刚在原有的基础上扩建了，搭了2个新的master room，真的是又累又上火的，而且扩建用了20万，政府才给房子增加了6万多GV, 现在还要重新申请审批，折腾一年多累死了～

Coldwarkid

MelaleucaShop 发表于 2013-1-26 22:42
欢迎专业人士来指点迷津！！ ：-）

有啥问题就问我～～{:8_496:}  如果想买地或房子不太确定的可以给我看它的title, LIM report一类有什么问题能提醒你。

KENZO--007

么时间，也不懂这一行，隔行如隔山。自己造，容易超出预算。