房屋升值与贷款的关系问题

大义灭猪

公司一个无敌白痴洋人同事，之前开一辆92年老车，后来自己撞报废了，过了一段时间买了辆2007年猴登，一回来就跟所有人炫耀，说什么因为房子升值快，银行把房子升值的部分的价值从贷款里减去了，还套给他这辆车。

平时大家都看他不顺眼，因为他SB又无能又自负。

各位评评这事有可能吗，我觉得是扯蛋，房子升值能抵消贷款？ 还给车？

而且那白痴住papakura, 那个区这么牛？

purpleapple

减少贷款是不可能的，减少贷款比例是可能的。

假设房屋原价40万，贷款20万，贷款比例50%。 现在房屋升值到80万，贷款还是20万，贷款比例就变成了25%。 但是可以重新re-finance为贷款40万，从其中套出20万来买车是可以的，贷款额度是增加了不是减少了。

大义灭猪

purpleapple 发表于 2013-9-17 09:15
减少贷款是不可能的，减少贷款比例是可能的。

假设房屋原价40万，贷款20万，贷款比例50%。 现在房屋升值 ...

所以说就等于是贷更多款，每周应该要还更多。

NewLynnHse

他那车是贷款买的还是银行送的？

purpleapple

大义灭猪 发表于 2013-9-17 09:20
所以说就等于是贷更多款，每周应该要还更多。

那当然了，银行又不是傻子。。。

大义灭猪

NewLynnHse 发表于 2013-9-17 09:25
他那车是贷款买的还是银行送的？

他说他房子暴涨，贷款减少了，还给辆车钱，我觉得是bullshit, 银行不可能送个破二手holden吧

NewLynnHse

大义灭猪 发表于 2013-9-17 09:27
他说他房子暴涨，贷款减少了，还给辆车钱，我觉得是bullshit

反正我是不信。。。哈哈

闲海悠云

肯定就是同等额度refinence，所以多贷给他钱而已

大义灭猪

闲海悠云 发表于 2013-9-17 09:50
肯定就是同等额度refinence，所以多贷给他钱而已

洋人白痴起来绝对无敌

songinator

唯一有可能是他房子升值 然后虽然一部分是贷款 然后卖了

Robbi

纠正一下专业术语哈。。

re finance = 转银行。

top up = 再多借点钱。

估计你同事是 topup, 至于送车，我还真没听说过。。
不过看你同事是站在什么角度看事情了。。
站在一个2B点的角度上看， 我可以说，银行跟我利率N多优惠之余，每年还给我好几万的 cash back 呢。。 哈哈哈哈

大义灭猪

Robbi 发表于 2013-9-17 16:06
纠正一下专业术语哈。。

re finance = 转银行。

你要是跟我同事一起工作一天你就知道了，他已经把 2B 这个词提升到一个新的层次了，势必空前，可能绝后。