什么是revolving贷款

adsl2

请教各位上班族：

总听到revolving贷款，什么叫revolving贷款啊？利率怎样？有什么特点吗？ 谢谢大家

117wik

http://www.bnz.co.nz/personal-ba ... olving-credit-loans

https://www.asb.co.nz/rural/loans/types-of-loans/revolving-credit

adsl2

117wik 发表于 2013-7-2 18:55
http://www.bnz.co.nz/personal-banking/be-money-smart/buying-a-home/home-loan-types-explained/revolvi ...

可以认为是一个大额的 有期限的信用卡吗？请问和top up有什么区别吗？

NewLynnHse

这个是房贷的一种，比如你贷50W，你可以20W放FC里。所有的收入也打进这个户口，开销慢慢从这里出去，剩下的就当还了部分的贷款。

当你还了10W以后，你就有10W的credit，可以在拿出来用（比如有些人会拿来买车，或者再买房）。

这个适合花钱比较有节制的人，因为这样才会达到还贷款的目的，如果赚的都花了，贷款就还不了了。

这个和floating的分别就是还完的钱变成credit，可以在拿出来用，floating的不可以。

利息通常很接近floating的，这个可以和银行谈。

笨笨要买房子啦？

taomibaobao

小老鼠现在还在啊

adsl2

NewLynnHse 发表于 2013-7-2 19:53
这个是房贷的一种，比如你贷50W，你可以20W放FC里。所有的收入也打进这个户口，开销慢慢从这里出去，剩下的 ...

以现在的房价我一个人贷款很难，其实我想top up，可不知道top up和revolving credit有什么区别。
这个挺诱人的，20W你还了15W，balance 5W, available 20W, 收你5W的利息，但你如果想做些什么的话，还可以用20W，就不用再贷款了，是吧？ 都还了你不用只收你月费。那都有什么费用呢？有时间限制吗？不用可以取消吗？还有它和top up有什么区别？谢了 小老鼠 好多问题 哈哈..................

adsl2

taomibaobao 发表于 2013-7-2 20:01
小老鼠现在还在啊

老鼠无处不在， 你要不要跟他单独打个招呼 哈哈。。。。。。。。。。。。。

NewLynnHse

taomibaobao 发表于 2013-7-2 20:01
小老鼠现在还在啊

NewLynnHse

adsl2 发表于 2013-7-2 20:12
以现在的房价我一个人贷款很难，其实我想top up，可不知道top up和revolving credit有什么区别。
这个挺 ...

balance 5W, 收你5W的利息是对的。不过available 是15W哦，只能用到limit，你还欠5W，所以还能再拿15W出来。

这个有月费，不过可以谈的啦，你懂的。我记得是没有其他的费用了。没有时间限制，随时可以取消，如果还欠钱，取消就等于是restructure你的loan了（比如变成floating）。

这个跟top up没有关系啊。Top up是你在原先借的数目以外，再贷一些出来。比如在我的例子里，你已经贷了50W，你再top up贷出20W，你的总贷款就是70W了。我对top up的理解是这样。当然你要有说服银行给你top up的理由啦。

adsl2

NewLynnHse 发表于 2013-7-2 20:54
balance 5W, 收你5W的利息是对的。不过available 是15W哦，只能用到limit，你还欠5W，所以还能再拿15W出来 ...

晕了 15w还是20W？ 不是只要不超过20W就可以了吗？ 用多用少 还多还少 只是个利息的问题；欠5W还15W，我依然能够一次拿出20W用；如果欠15W不还，那我只能在拿5W用了，但拿之前要交15W的利息

NewLynnHse

adsl2 发表于 2013-7-2 21:11
晕了 15w还是20W？ 不是只要不超过20W就可以了吗？ 用多用少 还多还少 只是个利息的问题；欠5W还15W，我依 ...

RC 20W

还了5W - 你还得还15W的利息，同时你可以拿出5W来用

再还3W - 你还得还12W的利息，同时你可以拿出8W来用

拿出6W来用 - 你现在得还18W的利息，同时你可以拿出2W来用

清楚吗？

adsl2

NewLynnHse 发表于 2013-7-2 22:04
RC 20W

还了5W - 你还得还15W的利息，同时你可以拿出5W来用

小老鼠 我理解你的意思 欧滴明白 谢谢啦

Robbi

直接来银行问问就好啦。面对面很快就解释清楚了。

adsl2

Robbi 发表于 2013-7-2 22:47
直接来银行问问就好啦。面对面很快就解释清楚了。

固定利率还没到期可以top up吗？BNZ现在的两年利率是多少？谢谢

Robbi

adsl2 发表于 2013-7-2 22:54
固定利率还没到期可以top up吗？BNZ现在的两年利率是多少？谢谢

只要你收入够， topup 什么时候都可以。 楼上你的那位朋友说得没错。 top up 其实就是再从你房子的 equity 里面多借点钱出来。 通常老外用来买车，装修 etc

现在两年利率牌价  classic 5.4%， standard 5.65%  至于详细的， 欢迎来银行面谈

adsl2

Robbi 发表于 2013-7-2 22:59
只要你收入够， topup 什么时候都可以。 楼上你的那位朋友说得没错。 top up 其实就是再从你房子的 equit ...

topup的利率可以不同吗？就是topup的这部分可以重新谈利率吗？classic和standard有什么不同？请问你平常到处跑还是在office?

Robbi

adsl2 发表于 2013-7-2 23:04
topup的利率可以不同吗？就是topup的这部分可以重新谈利率吗？classic和standard有什么不同？请问你平常到 ...

我是店里的。欢迎打电话过来和我约时间面聊。5224744
谢谢。

cynoshello

我用的就是westpac的revolving，觉得挺好的。。。。感觉还款特别快

adsl2

cynoshello 发表于 2013-7-6 23:28
我用的就是westpac的revolving，觉得挺好的。。。。感觉还款特别快

这个利率应当比较高吧？有年头限制吗？都还完了不用了是不是还要缴月费？ 可以取消吗？

cynoshello

adsl2 发表于 2013-7-7 16:04
这个利率应当比较高吧？有年头限制吗？都还完了不用了是不是还要缴月费？ 可以取消吗？

我去年低做的 5.24 还行啊
没有月费什么都没有

adsl2

cynoshello 发表于 2013-7-7 16:46
我去年低做的 5.24 还行啊
没有月费什么都没有

谢谢。就是没有时间限制，只收利息，不收月费，但您5.24的利率是固定的还是浮动的？ 看起来好像是固定的。

cynoshello

adsl2 发表于 2013-7-7 17:18
谢谢。就是没有时间限制，只收利息，不收月费，但您5.24的利率是固定的还是浮动的？ 看起来好像是固定的。 ...

我觉得这个属于浮动的。没有任何时间限制，他也可以随时review这个利率。工资什么的都打进这个账户存顶本金，所以感觉很划算的。

wei998

我是ASB的orbit，我就被收12元每个月，说不能免。。。。

adsl2

cynoshello 发表于 2013-7-7 17:57
我觉得这个属于浮动的。没有任何时间限制，他也可以随时review这个利率。工资什么的都打进这个账户存顶本 ...

现在westpac的浮动利率已经上涨到官方5.75，我想顶多能谈到5.4就不错了，我的两年5.29现在没得商量。你这个5.24的利率很不错，就别跟westpac review啦，说不定哪天它会主动找你review的，虽然我也在西太，不过我觉得他们其实满抢钱的有时候。你能把你的broker或者银行的consultant pm我吗？谢谢

cynoshello

adsl2 发表于 2013-7-7 18:09
现在westpac的浮动利率已经上涨到官方5.75，我想顶多能谈到5.4就不错了，我的两年5.29现在没得商量。你这 ...

我半年前定的，一开始是5.29，后来几个月后来信说review 到5.39，后来我就跟银行再商量，结果就给了我5.24. 我在hamilton的，现在给你PM consultant。

adsl2

cynoshello 发表于 2013-7-7 18:55
我半年前定的，一开始是5.29，后来几个月后来信说review 到5.39，后来我就跟银行再商量，结果就给了我5.2 ...

hamilton人民比奥克兰人民幸福指数高

cynoshello

adsl2 发表于 2013-7-7 18:58
hamilton人民比奥克兰人民幸福指数高

确实是。。。
我好像错了，一开始5.29是去年8月定的似乎。。。。

NewLynnHse

adsl2 发表于 2013-7-7 18:09
现在westpac的浮动利率已经上涨到官方5.75，我想顶多能谈到5.4就不错了，我的两年5.29现在没得商量。你这 ...

最近隔壁板块刚刚有人说西太可以谈到5.0的revolving利率

adsl2

cynoshello 发表于 2013-7-7 19:01
确实是。。。
我好像错了，一开始5.29是去年8月定的似乎。。。。

没关系。非常感谢你的pm。

adsl2

wei998 发表于 2013-7-7 18:07
我是ASB的orbit，我就被收12元每个月，说不能免。。。。

ASB的系统跟服务还是不错的 不过有些产品定的过于保守我觉得；orbit这个产品ASB推出也好多年了，你是刚用还是以前也用过？现在不能转银行吗，还有cashback