奥克兰房价这么高还不提高利息是为什么？？政府联合在炒房？

88mu88

虽然经济不好压低利息来推动经济发展。可是目前来看利息比房租还低。大家谁也不爱投资生意了。买了房子收租金还能坐等升值。房价这么高为什么不提高利息？存钱的人太多了？贷款的太少了提不起来？弄个印花税来控制下也好啊。

arksolid

低息刺激经济。。。。，刺激贷款，可惜nz不是靠内需来拉动经济的，靠进出口还有旅游，这个不管低利率还是高利率，都木有效果。。。印花税是针对股票市场来收，现在nz的问题主要就是怎么提高内需了。。这点是硬伤。。人口基数放在那里。。未来NZ除非真的做转型，才有可能说出现大的繁荣。。房地产就不说了。。。中国人炒起来的

pompey

房价较其他国家大城市来说并不算特别高。

是有不少政客官商一起炒房。

花天堂

市府正在計劃對部分房產徵收增值稅， shared land value uplift，所以呢。。別急

花天堂 发表于 2013-4-21 09:02
市府正在計劃對部分房產徵收增值稅， shared land value uplift，所以呢。。別急

政客们对海外炒房客和财团不敢动手，诤对本地老百姓剥削？自住房将被投资房拖累了。

花天堂 发表于 2013-4-21 09:02
市府正在計劃對部分房產徵收增值稅， shared land value uplift，所以呢。。別急

地税徵收的基础年年上涨就已反映到增值稅，有双重课税之嫌。换个守信用的市长就没事了。

花天堂

匿名者 发表于 2013-4-21 09:26
地税徵收的基础年年上涨就已反映到增值稅，有双重课税之嫌。换个守信用的市长就没事了。

市長，還有市議員都要負責

mwe23

匿名者 发表于 2013-4-21 09:26
地税徵收的基础年年上涨就已反映到增值稅，有双重课税之嫌。换个守信用的市长就没事了。

地税是地税，增值税是增值税，两回事

felicia8585

现在提高利息会有许多家庭经济出现问题的

mwe23

短期里提高利息的可能性不大！通货膨胀很小，不能提高利息！
希望reserve bank的其他宏观调控方式早点通过，比如提高银行的cash reserve等！几个月前他们已经开始征求意见了

花天堂 发表于 2013-4-21 09:32
市長，還有市議員都要負責

那肯定的，政府政策对澳洲和海外投资客的纵容也是难咎其词。

mwe23 发表于 2013-4-21 09:39
地税是地税，增值税是增值税，两回事

这得看税基的内容才准确，不同名目可是一鱼两吃呀。

S2000

花天堂 发表于 2013-4-21 09:02
市府正在計劃對部分房產徵收增值稅， shared land value uplift，所以呢。。別急

是已经到计划实施阶段了还是在论证阶段？

武夫的眉笔

国产零零柒 发表于 2013-4-21 09:33
小子，多读点经济学，国家经济分为火车头型和火车厢型。新西兰属于典型的被拉动的火车厢经济。全靠房价的拉 ...

错，新西兰这个房地产经济是二手房房地产经纪，是房地产泡沫，和钢筋水泥经济（但是创造新价值）完全不同

武夫的眉笔

花天堂 发表于 2013-4-21 09:02
市府正在計劃對部分房產徵收增值稅， shared land value uplift，所以呢。。別急

加增值税也没什么用，要赚了钱才交税，只有政府多批地卖地，才能把房价砸下来

NZyimin_new

房价高，再提高利息，更买不起房子了。

就是为了照顾没买房子的，利息才低呢！

蓝山小野猫商铺

一旦提高利率。。。

有可能就出现次贷危机了。。。

现在是个手头上有点闲钱的都买房。。。

银行只要你能给首付基本都批你。。。

很多人贷款都是用尽贷款额度。。。

哎。。。

房地产繁荣背后太多隐忧了。。。

Davidshi

花天堂 发表于 2013-4-21 09:02
市府正在計劃對部分房產徵收增值稅， shared land value uplift，所以呢。。別急

你是工党的拥蹩吧！

其实工党最为人所诟病的是滥发福利，已拉取选票

Davidshi

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-21 21:34
一旦提高利率。。。

有可能就出现次贷危机了。。。

这就是房地产泡沫的风险，但提高利率的可能性有多高呢？见仁见智了。

sunxu77

奥克兰泡沫严重，快破了

quad5

花天堂 发表于 2013-4-21 09:02
市府正在計劃對部分房產徵收增值稅， shared land value uplift，所以呢。。別急

哪一部分

sunxu77 发表于 2013-4-21 22:06
奥克兰泡沫严重，快破了

PM me if "bubble" is broken.

花天堂

quad5 发表于 2013-4-21 22:10
哪一部分

重新規劃後可以興高密度住宅的區

花天堂

Davidshi 发表于 2013-4-21 21:47
你是工党的拥蹩吧！

其实工党最为人所诟病的是滥发福利，已拉取选票

沒，從來沒投票給工黨過。

John.G

花天堂 发表于 2013-4-21 09:32
市長，還有市議員都要負責

打倒市长以及你们这些官老爷

John.G

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-21 21:34
一旦提高利率。。。

有可能就出现次贷危机了。。。

等待危机来收房...已现在这个涨的速度来看 未来几年肯定会有大批mortgage sale 其实最近房价有所趋于平缓甚至略微回落

蓝山小野猫商铺

John.G 发表于 2013-4-22 07:55
等待危机来收房...已现在这个涨的速度来看 未来几年肯定会有大批mortgage sale 其实最近房价有所趋于平缓 ...

我也是这么想的。。。

肯定会有 究竟有无一大批就不得而知了。。。

蓝山小野猫商铺

Davidshi 发表于 2013-4-21 21:54
这就是房地产泡沫的风险，但提高利率的可能性有多高呢？见仁见智了。

肯定会提高的。。。

你说可能性是多少 可能性是100%。。。

但是你说什么时候提高。。。

这个就有待商榷了。。。

所以基本上贷款就贷30%左右。。。

以便提高利率会弄的资金周转有问题。。。