和物业的分歧。 期待您的回复...（已经回答）

tianyuyage

您好，想在这请教一个月于公寓物业的分歧问题。

去年年后，我们在买了一个公寓后购买了窗户上的贴膜，贴膜是在final settlement之前就买好，然后拿到钥匙后就贴上去了。因为看到周边邻居也有帖，所以没有想到这个是不可以的。搬进去之后我由于工作原因需要外出1个月。回来之后看到了信箱里给新买房子人的body corporate rule。因为在这个小区之前已经租房子5年，所以没有太仔细看body corporate rule.今年3月中，突然manager来留信说让取掉窗户上的膜，说这个是不允许的，还在body corporate rule上面high-light了有关的clause. 上面写着


“ Blinds and Curtains
All internal blinds and curtains should be of a uniform and orderly appearance. Sheets, towels, newspapers, reflective finishes or any other materials are not acceptable alternatives. "



当时看了以后觉的这个rule很不合理，因为想着我自己买了房子，为什么没有自由贴膜，而且是在窗户里面，不是外面。并且我们是在买了房子之后收到rule，那个时候已经买了贴膜。如果我们是在购买房子之中就收到这个document，我们可能会3思。之后和body corporate谈，希望他们可以重新考虑这个rule. 我们贴膜主要是因为privacy的原因。过了将近一个月，今早收到信说我的review request被decline，21天之内必须要将film取下来，如果不执行，他们有权让律师发信，我来付钱，然后去tribunal hearing.


当我再重新读了那条rule以后，我发现，里面并没有明确的写出不能在窗户上用任何materials. 我想请教您1）是否我没有义务付这个legal fee. 2)如果要去tribunal hearing,我是否可以利用上面的clause的漏洞。


其实这个不是大事，但是我想如果能保留膜是最好，而且主要是觉的物业的规则和做法都不合理。何况我们也没有造成对邻居健康安全的伤害，以及和楼的迫害。这种情况下，作为居民，有方式保护自己的利益么？


谢谢您的时间，期待您的回复.

tianyuyage

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tianyuyage

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AMICUS_LAW

您好，我们认为这个问题无法确定谁对谁错，需要通过裁判官来确定blinds and curtains 是否包括窗户的膜。

如果是，你们需要去掉，如果不是，那么可以保留。

如果双方无法协议的话，可以通过disputes tribunal 来仲裁的。

tianyuyage

AMICUS_LAW 发表于 2013-4-29 14:03
您好，我们认为这个问题无法确定谁对谁错，需要通过裁判官来确定blinds and curtains 是否包括窗户的膜。
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