放弃财产（房屋）要求的承诺（已经回答）

walterleo

尊敬的的大律师

男女已结婚，房屋是婚前女方买的，至今按揭也是女方承担。男方对此无异议，并承诺今后无论什么情况都不对房屋有任何要求。
是否可由男方单独在律师面前签这样一个声明或协议，交由女方持有。这样可以节省费用和时间，日后也无后顾之忧。是否可行请指正。

谢谢！

ken454

成立一个trust，把房产放在trust名下。一劳永逸，不需要任何协约。结婚离婚100次都没有后顾之忧，节约更多时间。

purpleapple

ken454 发表于 2013-8-23 11:13
成立一个trust，把房产放在trust名下。一劳永逸，不需要任何协约。结婚离婚100次都没有后顾之忧，节约更多时 ...

trust每年都有管理费用的，当然还是协议省钱啦，而且如果是恋爱之后成立的trust是无效的，配偶可以分财产

何必呢83

ken454 发表于 2013-8-23 11:13
成立一个trust，把房产放在trust名下。一劳永逸，不需要任何协约。结婚离婚100次都没有后顾之忧，节约更多时 ...

不要误导，
trust 是保护个人财产没错，但是设立时，你的状态已经是同居的情形下，你的同居伴侣是可以分走你作为trustee的最少一半的。
唯一有效的是 协议

AMICUS_LAW

您需要起草的我们一般称之为婚后财产协议公证，我们可以提供帮助起草的。

不过不是每份这样的协议都一定有效，首先要对财产定义，建议和我们预约先谈一下，再做出选择吧。

AMICUS_LAW

purpleapple 发表于 2013-8-27 22:01
trust每年都有管理费用的，当然还是协议省钱啦，而且如果是恋爱之后成立的trust是无效的，配偶可以分财产

不是所有事务所都收取管理费用，我们事务所建立基金不收取年费的。

至于协议，其实并不是所有时候都是有效的。例如，如果女方支付按揭，如果支付的工资本来就是共同财产，而导致房屋在签署协议前就已经是共同财产了“tainted asset”，而男方在没有任何补偿的情况下而且在并没有分居的状态放弃了应有的权利是大英普通法所不支持的，而根据合约精神, 没有consideration 的合约也很难得到法庭的支持。

purpleapple

AMICUS_LAW 发表于 2013-8-28 18:12
不是所有事务所都收取管理费用，我们事务所建立基金不收取年费的。

哦，那还真不错，不过楼主说的这种情况两人在一起之后设立trust应该也没有保护作用了吧

AMICUS_LAW

purpleapple 发表于 2013-8-28 18:15
哦，那还真不错，不过楼主说的这种情况两人在一起之后设立trust应该也没有保护作用了吧

嗯，因为其实年度管理费以前是管理gift duty 和相关IRD gift duty 注册statement 还有顺便翻一下trust 一年的变化的，但gift duty 现在已经取消，我们事务所业务以诉讼为主，觉得没有必要收取客户一个“莫须有'"的管理费来赚钱，就取消了，客户对trust 有需要改变才需要找律师到时候根据改变的要求再收费就好了。

其实方法也是有的，就是很麻烦而已。

首先，男方可以把自己的respective share of property ”赠与”女方，然后女方和家人如父母单独成立一个家庭基金（把男方排除在外），然后女方用家庭基金把房屋的一部分租给男方作为基金收入来抵消mortgage, 这样女方也不会在工资上被男方日后指责为用双方的共同财产来补贴基金了。

做财产协议的律师很多不从事诉讼的工作，所以有时候会比较疏忽，用一个template填一下就做完了， 而一份协议的合法性不进入法庭辩论谁都不知道是否有效，你说是不?

（p.s. 最近“垃圾山”的话题很热闹啊，本来我想把那块地方的土地发展历史文档调出来写点什么聊聊北岸的发展，不过觉得这样做一定得罪人，也就算了。）

purpleapple

AMICUS_LAW 发表于 2013-8-28 18:29
嗯，因为其实年度管理费以前是管理gift duty 和相关IRD gift duty 注册statement 还有顺便翻一下trust 一 ...

哈哈，赵律师还是紧跟sky脉搏啊？你当时评论狗咬人那个事情的节目我还特地去找来听了，受益匪浅，的确大家常识中的许多事情到法庭上一评判就大不相同了。。。

AMICUS_LAW

purpleapple 发表于 2013-8-28 18:57
哈哈，赵律师还是紧跟sky脉搏啊？你当时评论狗咬人那个事情的节目我还特地去找来听了，受益匪浅，的确大家 ...

呵呵，你在hamilton 也能听到我的节目啊。

purpleapple

AMICUS_LAW 发表于 2013-8-28 23:49
呵呵，你在hamilton 也能听到我的节目啊。

特意到网上下载听的啦，除了偶尔有点罗嗦之外，还是蛮好听的，有时候一个案子一集不讲完还“且听下回分级”就挺烦的。。。

purpleapple

大律师，我其实有个疑问，一直想问问你。这个网上天天有人喊要出律师信啥的，对一个ID的调侃或者辱骂，到底能不能出律师信啊，出给谁呢？

purpleapple

AMICUS_LAW 发表于 2013-8-28 23:49
呵呵，你在hamilton 也能听到我的节目啊。

大律师，我其实有个疑问，一直想问问你。这个网上天天有人喊要出律师信啥的，对一个ID的调侃或者辱骂，到底能不能出律师信啊，出给谁呢？

AMICUS_LAW

purpleapple 发表于 2013-8-28 23:51
特意到网上下载听的啦，除了偶尔有点罗嗦之外，还是蛮好听的，有时候一个案子一集不讲完还“且听下回分级 ...

哈哈，啰嗦其实是因为我没准备，一边说废话一边想，下面该说什么好呢。

且听下回分解也是因为节目有时间限制，我想继续讲台里也不让啊。

AMICUS_LAW

purpleapple 发表于 2013-8-28 23:58
大律师，我其实有个疑问，一直想问问你。这个网上天天有人喊要出律师信啥的，对一个ID的调侃或者辱骂，到 ...

最近我们事务所受理了skykiwi 上的一起诽谤案件，之后会有新闻的，你看新闻就知道答案了，稍安勿躁，哈哈。

purpleapple

AMICUS_LAW 发表于 2013-8-29 00:08
最近我们事务所受理了skykiwi 上的一起诽谤案件，之后会有新闻的，你看新闻就知道答案了，稍安勿躁，哈哈 ...

好吧，预告一下啥时候出哈，我一般不是每天都看新闻的

AMICUS_LAW

purpleapple 发表于 2013-8-29 00:13
好吧，预告一下啥时候出哈，我一般不是每天都看新闻的

我会记得在fml update的，你到时不要像李阿姨案一样骂我就好了，哈哈。

purpleapple

AMICUS_LAW 发表于 2013-8-29 00:25
我会记得在fml update的，你到时不要像李阿姨案一样骂我就好了，哈哈。

哈哈，不打不相识嘛，我后来不也说了，从客户的角度，你是个好律师啊，至于民众的情绪嘛，呵呵。。。

灰色夜宵

purpleapple 发表于 2013-8-28 23:51
特意到网上下载听的啦，除了偶尔有点罗嗦之外，还是蛮好听的，有时候一个案子一集不讲完还“且听下回分级 ...

求下载地址啊

purpleapple

灰色夜宵 发表于 2013-8-29 07:43
求下载地址啊

http://www.936.co.nz/

EnviroEngineer

AMICUS_LAW 发表于 2013-8-28 18:29
嗯，因为其实年度管理费以前是管理gift duty 和相关IRD gift duty 注册statement 还有顺便翻一下trust 一 ...

“垃圾山”的话题火热说明关注的人多，而且不了解来龙去脉的人更多。大律师如果能share some insight knowledge，收益的是广大网友，如果出发点是就事论事的话，有何必在乎个别网友的抵触情绪。所以，我支持您分享您对北岸发展的看法！