讨论贴：如果出现针对中国人等海外买家的限购令，房价会何去何从？

c.s.ross

首页新闻：“买房助移民？业内人士斥责中国买家推高AKL房价”

http://money.skykiwi.com/realestate/2012-11-27/151201.shtml

如果出现针对中国人等海外买家的限购令，房价会何去何从？

个人认为不会出现这种限购令，另外房价也不会跌。因为新西兰政府需要钱，不仅需要海外买家的钱，还需要民众交的地税钱。

抛砖引玉，望大家都能发表各自的见解.



以下转自“新浪财经”。

中国富人新西兰抢房 375万房子543万抢走

2012年11月24日 10:38  新浪财经 微博 评论(2675人参与)

　　文/新浪财经新西兰特约观察员 张政业 [微博]

　　新西兰房产市场正在上演一出中国富人主导的疯狂大戏。白天旅游，晚上抽时间看房，上千万人民币的房子当场就买下。一套政府估价约300万人民币的房屋，被一位中国人500多万人民币的惊人价格抢走。买不了房子的新西兰人表示随时受不了。

　　中国富人最近又一次成为新西兰各大媒体关注的焦点。报纸、电台和电视台都在呼吁政府，加紧制订限制非新西兰居民购房的政策，遏制疯狂上涨的房价。

　　新西兰被称为世界上最后一片净土，环境优美 ，气候宜人，人口密度小，特别适合居住。新西兰是世界上为数不多的对海外人士没有购房限制并没有房产交易税的国家之一，这一政策优势也吸引来很多有钱的中国人前来置业。

　　新西兰最大的房地产中介公司的一名房产中介称，在他今年卖出的11套价值1500万元人民币以上的豪宅中，只有4套被新西兰人买走，其余7套豪宅的主人都变成了海外的有钱人。对于靠卖房吃饭的房产中介，他们很欢迎来自中国的购房者，原因是这些人有钱，买房爽快。有些中国有钱人跟旅游团过来游玩，晚上抽时间看了看房子，上千万人民币的房子当场就买下，一掷万金，丝毫不含糊。

　　如果说豪宅房产频现传奇故事的话，新西兰中低价位的房产市场正在上演一出疯狂大戏。中低价位房子房价持续攀升，房源严重短缺，“不差钱”的买家越来越多。

　　最离谱的是，据新西兰最大的英文报纸《新西兰先驱报》(NZ Herald)报道，在 华人最喜爱的奥克兰中区爱尔伯特区，一间房屋以超出估价416000新元(200万人民币)的惊人价格售出，为如今房产市场令人咂舌的疯狂局面再添铁证。这间三居室房屋政府估价为67万新元(375万元人民币)，但最终，这栋房屋在拍卖会上以高于估价62%的108.6万新元(约543万元人民币)的惊人价格售出。

　　有房出售的屋主们越来越多地选择拍卖的方式出售房屋，以期自己的物业能够卖出一个惊人好价钱。在惊险刺激的房屋拍卖现场，也有越来越多的中国面孔最终成为“价高者得”的价高者。据新西兰房产机构的统计数字显示，今年新西兰成交的房屋竟然有高达半数是以拍卖方式成交。

　　新西兰本地人感叹，房子如今难买了。这边刚刚开始和房东谈价钱，那边过来个中国人，二话不说，直接买下了。很多人在电台节目里抱怨，这些仿佛是一夜之间出现的众多有钱人，哄抬了本来就不低的房价，抢走了新西兰人买房的机会。

　　也有人怀疑，是不是有中国的炒房团到了新西兰。当地华人社区对这些远道而来的富人同胞也并不欢迎，华人电台的听众呼吁政府尽快出台对海外购房者的限制政策，并希望两位华人国会议员将华人的呼声带进国会。

　　至于限购政策能不能出台，新西兰政府并没有作出明确的回应。新西兰央行表示正在密切关注着奥克兰、基督城等热点城市的房价变化。央行也担心这股汹涌而至的涨价潮会因为即将到来的移民热潮而加剧。

NewLynnHse

不知道也。。。

love_q_xf

我也不知道。。。。

NewLynnHse

房价会不会跌？

以爱作借口乱交

怎么区别中国人和中国移民？
对洋人来说我们都是外人，是来抬高房价的。

哈城客居

真有这个消息出来我觉得房价会观望一阵，然后就看市场是否还有人接盘，如果依然有人接盘就依然坚挺。

话说回来中国的海外买家难道都是没pr的？不，更多的是孩子在这里读书，有pr或者可以搞投资移民的那些中国人，苦哈哈连pr都搞不定的还当什么牛烘烘的海外买家？妄图用pr来控制中国的富人来投资，你们想多了。。。

小河湾

市场说了算

武夫的眉笔

房子涨价对我们未必是坏事

天使鱼

政府要干预控制房价有很多手段可以做，可是政府没想要控制啊！没看到新闻总不停的说在盖新的廉价房么，可是总就那几百套，几千套能缓解什么啊？

fczy

聪明的中国人最懂”上有政策，下有对策“的道理，不管新西兰政府出什么招，都无法阻挡房价飙升，如果真的出台什么限购，最多平缓一阵子，接着继续猛涨。

Amy猪猪

{:7_356:}不知道耶。人越来越多，地还是那么多是事实。

mojo76

要限制的话也就限制所有海外购买者，并不能有特定的种群。
再说，没那么容易出什么限购规定，如果提上议会讨论再说吧。

大部分喊房价飙升的怕是没见过真正的飙升吧...朋友在北京05年的时候买的两套房，一模一样的户型，上下楼，100平米出头，3环内，7000一平米买的，知道现在每平米要多少么，4万，这才叫飙升。奥克兰这房价就叫飙升了？也就能顶个通胀。

鸟叔

小河湾 发表于 2012-11-28 08:56
市场说了算

皮皮蛋蛋

别的国家人来投资就没关系，中国人一来就这么多事~老外眼红啊，排华啊~

c.s.ross

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

miaomeow

不可能的

xxxQQQxxx

其實, 最主要的原因就是不想要自己身邊鄰居是自己不熟悉或不喜歡的人或人種...
說白一點, 就是種族岐視

Ericsson_x

其实,这并不算歧视.. 如果大家站在kiwi的角度看，你们也会有这种想法。。

withwell

说限购，应该和新加坡一样，外国人没有居留的只能购买leasehold等其他形式 ，有永久居留的人和公民可以购买永久产权的物业；
中国不要说什么公民，连没有本市户口的人都不能买房别提跨省

withwell

去泰国看，那些豪宅开发商全市外国人，买的也是外国人，本地人还是做着低廉薪水的工作，感觉很奇怪

anzac_corp

withwell 发表于 2012-11-28 23:10
说限购，应该和新加坡一样，外国人没有居留的只能购买leasehold等其他形式 ，有永久居留的人和公民可以购买 ...

新加坡的房子本来就是leasehold，freehold的只占极小一部分。

新加坡遏制外国人炒房的手段是把外国人买房印花税提到10%。新西兰也完全可以这样做。

withwell

anzac_corp 发表于 2012-11-28 22:21
新加坡的房子本来就是leasehold，freehold的只占极小一部分。

新加坡遏制外国人炒房的手段是把外国人买 ...

可行。。。

爱国爱港

fczy 发表于 2012-11-28 10:52
聪明的中国人最懂”上有政策，下有对策“的道理，不管新西兰政府出什么招，都无法阻挡房价飙升，如果真的出 ...

澳洲和加拿大已经有法律，限制外国人买房产。如果纽西兰模仿那些国家，国会通过那些限制外国人买房产法律。如果限制外国人买房产那些法律定得很死，没有漏洞，那根本没有什么对策

但我感觉John Key不会搞这种法律

CZ007

房价马上回落