天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 新西兰北岛 › 汉密尔顿|惠灵顿|北帕|罗托鲁阿|其他 › 请教关于房子的问题

发新帖

查看: 1045|回复: 16

上一主题

下一主题

请教关于房子的问题 [复制链接]

Rank: 6 Rank: 6

升级 66.67%

UID: 104294
热情: 36
人气: 563
主题: 25
帖子: 164
精华: 0
积分: 400
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-17

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2012-10-14 17:11:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近在准备买房子，一直想找砖的房子可是并不好找所有条件都符合的。看了有plaster 还有 clay soil 的外墙的，不知道各位有什么建议。那种外墙是不是会有问题呀。希望给些建议。
还有就是平顶的房子是不是也不好呀，就是没有斜度的那种。我看的房子一般都是10年左右的，还会有质量问题吗？

分享0 收藏0

使用道具举报

留学生之家

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 31.88%

UID: 278971
热情: 3550
人气: 5270
主题: 67
帖子: 4208
精华: 0
积分: 6594
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-9

沙发

发表于 2012-10-14 17:17:28 |只看该作者 微信分享

和你一样想知道答案

抢到沙发感觉不错

点评

annie0002 你也要买房子了？最近房地产市场很火啊，屯里房价要上涨了详情回复发表于 2012-10-14 17:25:09

一站式留学服务：中国有专人代递签证，免费学校录取offer，学生签证续签，疑难签，转学，转学分，换专业，学生保险，工签旅游保险，驾照翻译，文件翻译，行李家具车辆寄存，接机送机，小型搬家，机票销售，澳洲旅游签。NSIA，NZMA，CORNELL学校英语内部考试hamilton定点考场 0211852246 微信/QQ940356445

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 13.47%

UID: 115997
热情: 23343
人气: 25545
主题: 1721
帖子: 34288
精华: 51
积分: 42693
阅读权限: 30
注册时间: 2007-4-22

板凳

发表于 2012-10-14 17:24:30 |只看该作者 微信分享

坐板凳看大家讨论

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 13.47%

UID: 115997
热情: 23343
人气: 25545
主题: 1721
帖子: 34288
精华: 51
积分: 42693
阅读权限: 30
注册时间: 2007-4-22

地板

发表于 2012-10-14 17:25:09 |只看该作者 微信分享

留学生之家发表于 2012-10-14 17:17
和你一样想知道答案

抢到沙发感觉不错

你也要买房子了？最近房地产市场很火啊，屯里房价要上涨了

使用道具举报

留学生之家

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 31.88%

UID: 278971
热情: 3550
人气: 5270
主题: 67
帖子: 4208
精华: 0
积分: 6594
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-9

5#分享本帖地址

发表于 2012-10-15 08:15:58 |只看该作者 微信分享

annie0002 发表于 2012-10-14 17:25
你也要买房子了？最近房地产市场很火啊，屯里房价要上涨了

早就想买啦，结果是越看眼界越高，失去了方向，所以决定暂缓，冷静冷静

一站式留学服务：中国有专人代递签证，免费学校录取offer，学生签证续签，疑难签，转学，转学分，换专业，学生保险，工签旅游保险，驾照翻译，文件翻译，行李家具车辆寄存，接机送机，小型搬家，机票销售，澳洲旅游签。NSIA，NZMA，CORNELL学校英语内部考试hamilton定点考场 0211852246 微信/QQ940356445

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 75.6%

UID: 189474
热情: 181
人气: 1064
主题: 13
帖子: 463
精华: 0
积分: 878
阅读权限: 20
注册时间: 2009-6-22

6#分享本帖地址

发表于 2012-10-15 09:21:32 |只看该作者 微信分享

10年前的plaster大部分都是有问题的

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 65.1%

UID: 280871
热情: 576
人气: 1587
主题: 93
帖子: 1027
精华: 0
积分: 1651
阅读权限: 20
注册时间: 2011-3-29

7#分享本帖地址

发表于 2012-10-15 11:08:40 |只看该作者 微信分享

屯里性价比高的房子有不少，
房价会不会上涨我持保留意见，个人认为屯里房子供大于求，即使上涨也要小心“被”涨价的因素。。。

【Drive & Go Workshop】MTA, Autosure认证汽车修理厂
提供机械及汽车保险出单理赔，轮胎，轮毂，钣金喷漆，常规保养及维修。
中文热线：02108255358 地址：39A Northway Street 微信: Leenz819

使用道具举报

Rank: 12

升级 16.07%

UID: 118843
热情: 2956
人气: 3542
主题: 34
帖子: 932
精华: 0
积分: 3741
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-24

8#分享本帖地址

发表于 2012-10-16 11:32:26 |只看该作者 微信分享

2004年之前的plaster外墙都有漏水的风险

使用道具举报

Rank: 12

升级 54.07%

UID: 278865
热情: 2624
人气: 5381
主题: 51
帖子: 424
精华: 0
积分: 4311
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-8

9#分享本帖地址

发表于 2012-10-17 13:40:23 |只看该作者 微信分享

http://www.dbh.govt.nz/UserFiles/File/Publications/Building/consumer/home-buyers.pdf

使用道具举报

海天汽车美容

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 18.1%

UID: 332269
热情: 617
人气: 1095
主题: 14
帖子: 612
精华: 1
积分: 1181
阅读权限: 20
注册时间: 2012-7-14

10#分享本帖地址

发表于 2012-10-17 15:35:02 |只看该作者 微信分享

首选的还是外砖的，其次是防雨板那种，相对来说，日后的维护好一些。

平顶房不喜欢，时间长了有漏水风险

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 91.1%

UID: 181099
热情: 701
人气: 2100
主题: 68
帖子: 892
精华: 0
积分: 1911
阅读权限: 20
注册时间: 2009-4-17

11#分享本帖地址

发表于 2012-10-18 01:34:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

平顶房风险大，修一次吓死你呀，

[/u

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 63.2%

UID: 251984
热情: 310
人气: 1003
主题: 25
帖子: 276
精华: 0
积分: 816
阅读权限: 20
注册时间: 2010-8-20

12#分享本帖地址

发表于 2012-10-18 11:40:13 |只看该作者 微信分享

房价已经涨上去了，去年都还能看到低于CV的卖价，到现在只要是低于CV的房都或多或少有什么特殊的原因。好区好房高出CV 3至5万都是很正常的。本来也想换房，但看这架势只好打消了这个恋头，辛苦一点将现住房重新装修了。
我个人认为我们华人对房子的维护不是太在行，买外墙是砖的可以省掉几年一次的刷外墙。平顶房在屯里不是很适合，遇到每年雨季房顶会积水，时间长了怕出现渗漏。

点评

雪山胖狐同意现在好区房子价钱都高过CV 而且很畅销详情回复发表于 2012-10-18 20:08:16

使用道具举报

Rank: 14

升级 30.52%

UID: 118270
热情: 4059
人气: 7152
主题: 129
帖子: 11537
精华: 2
积分: 11526
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-17

13#分享本帖地址

发表于 2012-10-18 20:08:16 |只看该作者 微信分享

Jude 发表于 2012-10-18 11:40
房价已经涨上去了，去年都还能看到低于CV的卖价，到现在只要是低于CV的房都或多或少有什么特殊的原因。好区 ...

同意现在好区房子价钱都高过CV 而且很畅销

可以游戏人生不能梦游人生

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 66.67%

UID: 104294
热情: 36
人气: 563
主题: 25
帖子: 164
精华: 0
积分: 400
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-17

14#分享本帖地址

发表于 2012-10-19 18:51:04 |只看该作者 微信分享

大家有没有要卖房子的呀？个人真心求购

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 25.52%

UID: 4874
热情: 5740
人气: 5670
主题: 135
帖子: 38346
精华: 20
积分: 25104
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-2

15#分享本帖地址

发表于 2012-10-19 19:00:22 |只看该作者 微信分享

我们要卖，不过还没有上市，房间比较少的80-90年代的木房子，适合小家庭。

vitacost 邀请link $10 off first order - https://www.vitacostrewards.com/i32pHIi
iherb $10 off first order code RPN788

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 3.5%

UID: 161548
热情: 348
人气: 1023
主题: 13
帖子: 670
精华: 0
积分: 1035
阅读权限: 20
注册时间: 2008-11-9

16#分享本帖地址

发表于 2012-10-20 21:31:13 |只看该作者 微信分享

三房的townhouse要吗?

使用道具举报

Rank: 12

升级 44.6%

UID: 1774
热情: 447
人气: 1444
主题: 38
帖子: 6308
精华: 3
积分: 4169
阅读权限: 30
注册时间: 2004-4-26

17#分享本帖地址

发表于 2012-10-21 11:32:01 |只看该作者 微信分享

外墙来说，，2000初期的房还是建议多考虑砖外墙或weather board，，

plaster的尽量少碰，，只是因为这段时期出来的plaster外墙渗水的情况相对比例高点，，仅此而已，，，

近几年的新房已然少有听说这方面的困扰了，，，

在一个就是不是很明白LZ说的平顶ROOF的意思？

常见的都是25度或更大的三角形屋顶，，然后就是斜顶房通常是12度附近，，大规模的整片屋顶，，我想LZ的意思应该是后者吧？

没研究过2000初期的屋顶但可以告诉你的是就算是大规模的整片ROOF 他也一样有至少12度的斜度足够用来排水不会有任何积水的问题，，不然这样的设计肯定过不了当时的检查，，，，

不过通常大规模整片ROOF都会采用超大片的铁皮瓦而常见的三角形屋顶大部分则用小块铁皮瓦或小块砖瓦个人觉得在屋顶上的瓦越大片他们连接处也就越少相对接缝出渗水的可能性也就更低了，，

以上资料仅供参考

PS 任何二手房屋的购买在没有专业知识的前提下强烈建议做builder report 。。。。

...Subaru... which type u wanna fuk...

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-16 22:12 , Processed in 0.053077 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部