有关租房问题，请律师和懂的人进来帮忙！谢谢！（已经回答）

feelingo

7月的时候我们给父母买了个房子，因为父母移民还没下来，所以就想说先把房子租出去吧，那样贷款压力不会很大，没想到给自己惹了一身麻烦。

我找中介找的房客，经过挑选决定租给一对英国夫妇，他们有2个小孩子，中介说帮我做了信誉度检查说没有问题。（后来我才知道她只是给前租房中介打了电话问了点情况，他们和前房东有纠纷当时没告诉我）我们签订了租房合同定在8月6日入住，因为当时房子买了之后就一直空着，我们还好心早给了他们一周钥匙，让他们可以慢慢搬东西。因为他们之前的房子和我们的租期衔接问题，当时他们没给BOND金，说是要从前一个房子的BOND金转到这个房子里来，我们觉得可以接受就同意了。

接着他们住进去了，麻烦就开始了，洗碗机用坏了说要找我修，电线短路了，车库门坏了。。。我问了中介，说我们是有义务修理这些东西的，虽然后来修理工也证实是使用不当造成的了，我们还想说可能刚开始有个磨合期，我们也就不计较了，该修的我们几乎都修了，而且都是他们说完没几天我们就及时给处理了。就这样，我们真诚对待他们，但是他们越来越不像话。第一次交房租就迟迟不到账，说什么银行问题要我们去拿现金，好，我们去拿了。之后我们一直和他说你要办自动转账，她说没问题。接着第二周，房租还是晚了2天，第三周是准时到的，但是转过来的钱显示的全是deposit,我总觉得不是自动转帐过来的。这周是第四周，房租无缘无故少了20，打电话过去告诉我又是银行问题，我真的无语了，当我是白痴吗？！！！水费也寄来好几天了，就42块钱，到现在也没给我！！！！

重点不是房租和水费，是BOND金，他们住进来一个月了，我还没收到BOND金呢，她欺负我们不懂，说了一堆借口，后面我找专业人士咨询她全是撒谎，根本没有她说的那些情况。每次打电话催，她总是笑笑地说没问题，今天就弄，今天就弄。。。前两天还打电话来说电费太高，要我们找人检查，说可能要换热水箱。。。。BOND金的事一个字不提。。。。我们全家现在都被弄得身心疲惫，想告她也不知道去哪里，谁能告诉我现在我们该怎么办啊？怎么遇上这么无耻的人了呢？

BLUEMOON88

感觉不是个好房客，但也不是最差的。如碰到赖租金的，就更倒霉了。
如果签的租期不是很长，让他们走人吧。钱是小事，整天操心，精神上有压力，真不划算啊。
个人感觉还是华人房客好打交道些，没那么多事。

feelingo

签约了一年，如果他肯现在走我巴不得呢，但是她不说啊，我也不能赶啊。

wsxcv

请看一下这个作参考：http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D5

AMICUS_LAW

您好，如果对方拒绝支付bond的话您可以接触合同，因为bond 是residential tenancy agreement 的重要组成部分。。。。或者您也可以通过tenancy tribuna 解决bond 的问题

feelingo

AMICUS_LAW 发表于 2012-9-10 14:47
您好，如果对方拒绝支付bond的话您可以接触合同，因为bond 是residential tenancy agreement 的重要组成部分 ...

你好，艾美斯大律师，我们现在想和房客解除合同，我需要怎么做呢？是需要发律师信给他们吗？需要给他们多久时间搬走啊？我手上没有订金，万一他们破坏房子怎么办？我们现在真的很焦急，能麻烦您指导一下吗？谢谢

闪亮男孩

主要问题是你们一开始签的合约里都写了什么 是用的官方网站上的么

coolnz

你是把房子交给中介, 中介帮你找的房客,为什么还是你自己管理这房子,

feelingo

官方正规的合同，中介只是帮我找房客，我自己管理。

onmountain

非常同情楼主的情况。作房东真的不是一件容易的事情。我们本来这段时间买房的，但最后还是没有房。原来就是我现在正在做二房东的经验。我现在有三个房间出租着，房客都非常不错，没有你的问题，但水电费宽带，生活垃圾等等处理非常麻烦。做二房东快半年了，得出经验，买房只买自己够用就行了。千万不要出租房子。

人活着为什么呢，何必了买大房子，为了收租金来养利息，而搞得自己还贷压力很大，生活压力很大，导致分心工作，分心生活。

力劝想买大房子招租客的想买房的同仁，不要买大房子，买够用即可。

feelingo

onmountain 发表于 2012-9-22 11:44
非常同情楼主的情况。作房东真的不是一件容易的事情。我们本来这段时间买房的，但最后还是没有房。原来就是 ...

谢谢回复，那个房子是父母买来住的，但是他们暂时还不过来，为了减少贷款压力才出租的，没想到弄成这样，真是后悔，早知道还不如不租呢。

naonaoluo

千万不要租给赖皮的洋人，如你所诉，这家人肯定是赖皮了，你尽快了结吧，没准他们还会把你告上法庭呢！
洋人有个信誉度的网站，把他们的名字挂上去！

Jack123456789

如果是定期又是刚搬进去的话只能申请 tenancy tribunal 希望解约，房租拖欠是个好理由。

你可以参考 building & housing nz 网站， 那里有你一切需要的细节。但是一切都要花些时间，房子如果空出就没了房租，所以尽量能协商最好，如果不想租出去了就无所谓了。