第一次出去租房子住，都需要注意什么啊

包子不好吃

看论坛里很多留学生租房子的问题，自己对于租房子是一点事情也不知道啊，法律也不了解

包子不好吃

求位好心人，告诉我具体的租房子注意事项

Aucklandcripple

注意安全 房东好不好 相处才能知道

包子不好吃

Aucklandcripple 发表于 2012-8-25 10:54
注意安全 房东好不好 相处才能知道

那签订合约什么的这个怎么注意？？

cindyppz

合约你可以去whitcoulls买一个法律认证tenancy agreement。两三刀好像
这个就是比较标准的合同，不偏向房东房客任意一方。这样你提前看了心里有数，可以知道比较标准的租房合同里面的条约，也可以防止你房东在租房的时候加不平等条约
第一次租房子，找个好房东固然重要，不过你作为房客也要约束一点呢，用水用电什么都不要太浪费啊！毕竟不是你自己的家呢，也不能指望你花钱租房了洗澡做饭都应该可着你来。出门在外多忍让凡事学会让一步，大家才会相处融洽 :)

livechannel

http://www.dbh.govt.nz/pub-new-tenancy#map1

department of building & housing有免费的表格download。

紗莉夜

保護自己－樓上說的ｔｅｎａｎｃｙ　ａｇｒｅｅｍｅｎｔ　很重要
（房間或房子有附的物品是哪些　狀態如何　建議拍照存證）
講好的事情應該包括：
房費兩周ＢＯＮＤ（如果是ＣＴ可能要的更多　但寫清楚就應該沒事）
要搬走前需多久前通知房東　這些都要另外註明起來

尊重他人－就如同ＣＩＮＤＹ講的

同胞間少了摩擦最重要。。。。
但有啥事隨時來ＦＭＬ吧　哈

notmajia

一开始就是您的找房子 这里要注意的就是 给出的价格是包什么的
比如 全包 或者只包冷水 热水 网 家具什么的

然后找到房子要注意的就是 房主签约问题 一些口头承诺并不是说都不能信 但口头和笔头 毕竟有区别
所以这要注意 然后有些房东会收钱 （bond 保证金 advance 提前交的房租 或者 是定金 你定下了要租的 一笔保证金 以后可以转为 bond） 一般 bond 2-4 周房租 advance 1-2周 定金 1周
是这么个范围 有明确规定 bond 不能超过4周

注意收钱要给的东西 bond advance 会体现在合同上 定金 可能要另外写个收条什么的


要记住 拿房东有效证件的复印件（护照 18+卡 驾照） 最后让他在复印件上也签个名

然后就是签合约 要注意的 所有要住在房子里的人 都要签 当然 比如说 您和您女友 2个人 您特信的过她 她签约的时候又正好没来 那您可以代签 p.p 这样的 因为谁签 以后有问题 就是谁负责

注意一些细节 body corp 18岁一下房客 房东放的一些要求 等

然后就是合同后面的一页 是法律规定 在入住前 会有的查房 必须要检查仔细 有的家具 不动产清单 还有地上 墙上 有没有mark 建议有 就拿手机照下来 同时在合同写明 所有的东西是否能运作正常 如有损坏和 不能工作的 要写明 或者 房东修好 再签

下面有水表的 包水就划掉 不包水的要去读水表 等 然后要写明收费 一般写的是 bond 和 advance 要写给了谁 谁签字 等

差不多这样 有问题 欢迎咨询我们 要找city 公寓整租 也方面联系我们

jojoloverbar

2周押金 记得要收发票

事先要知道的要做的
1. 水电网用“过度”了是不是需要额外加钱
2. 生活习惯。例如几点之后不要太大噪音，洗澡的时间，做饭清洁问题。
3. 是否可以带好友来家，是否可以过夜
4. 物品分配问题。你的东西放在哪，一类的。
5. 屋内的伤痕，划痕。墙壁上啦，家具一类的损坏情况，最好拍下来留底。

建议吧。
1. 卫生间的私人用品买个小盒子装，每天用的时候拿过去，用好了拿回房间。免得让人用了。
2. 厨具调料一类的，用自己的，用好洗干净放回去。调料有多少自己要知道，让人用了没办法要回来，起码自己知道。
3. 房间最好有锁。不过也没用，有些房东想进去也就开锁进去了，自己注意点房间里的情况，钱什么的别留着，都存银行。女生注意自己的首饰。首饰被室友偷的也不是没有。

总之自己注意保护自己呗，别被人骗就好。

cindy_sara

cindyppz 发表于 2012-8-25 11:08
合约你可以去whitcoulls买一个法律认证tenancy agreement。两三刀好像
这个就是比较标准的合同，不偏向房东 ...

我是好孩纸。都很 替房东着想

kelody0222

LZ你是刚来的留学生吗，如果是才来的话，我的建议是，最好住学校的accommodation或者让学校安排homestay，那样能比较保险一点也不会有什么纠纷，先熟悉这边的环境，认识一些朋友，然后再搬出去，让朋友介绍或者带着找房子会比较好，这边黑心房东太多了，你如果刚来会被他们坑死的。。

我刚来就是住学校的accommodation，贵是贵了点，但是住的特别舒服，也很自由没房东管着，还能认识很多外国室友，然后住了半年就搬出去了（原因是确实有点贵，呵呵），朋友介绍了一个房东，人非常好

kobemvp

看房时候都商量好了。。。最好签合同。。。白纸黑字

bonny-wang

来我家吧！！！  哈哈   我肯定是好房东

mirror0

自己保护好自己　
也要为别人考虑　房东也好室友也好　

frankdxl

主要是先交流，看房东是什么样的人。