请问个卖房子的问题，finance方面的

cynoshello

这里人气旺希望能有答案。

我在卖房子,现在已经接受了买家的conditional offer,现在就只等买家finance下来才能放心。银行已经预批了买家的贷款的，但是今天他派来一个valuer来给房子估价是为了给他的breaking trust什么的，请问为什么break trust 要做房屋评估啊，他的finance会不会有问题啊？

谢谢高人！

马甲的外套

有时候是银行对房子的价值有CONCERN，所以可能是银行方面要求的

John.G

银行要求做吧，他贷款批不了你还赚了呢 定金不用还了

知不知道我是谁

John.G 发表于 2012-12-12 18:37
银行要求做吧，他贷款批不了你还赚了呢 定金不用还了

定金是unconditional后才付的

nobodynowhere

我感觉应该是因为房屋售价高出QV25%以上 所以银行有concern想让买家知道房屋估价是否可以做到这个售价 只要他的valuer做出来的估价不低于售价就可以了 至于买家的finance是否能通过还要看他是否可以满足当时预批的其他条件 现在只能等一下了 不知道LZ给买家留了多少天的finance date啊

John.G

知不知道我是谁 发表于 2012-12-12 19:49
定金是unconditional后才付的

俺是在拿到预批后就让unconditional了。。。

cynoshello

nobodynowhere 发表于 2012-12-14 12:34
我感觉应该是因为房屋售价高出QV25%以上 所以银行有concern想让买家知道房屋估价是否可以做到这个售价 只要 ...

谢谢，说的很对，售价高于asking price，我觉得可能出价会高于value的价格。finance date有7个工作日，是买家自己要求的。。。。