关于Refinance

abe_shi

近期房贷利率不错啊, 现在是不是时候换银行? 咨询过WestPac能给大概3500左右包括cash back, 何不合适？？

阿海

同时去ANZ/national问问比较比较啊。

abe_shi

阿海 发表于 2012-6-25 11:16
同时去ANZ/national问问比较比较啊。

我现在用的就是National Bank, 问过ASB跟BNZ都没有Westpac给得多,最近一般什么利率合适？

阿海

abe_shi 发表于 2012-6-25 11:29
我现在用的就是National Bank, 问过ASB跟BNZ都没有Westpac给得多,最近一般什么利率合适？

要定就4.8左右吧，浮动能5%就不错了，我只拿到5.2%，银行太多，贷款分得薄，拿不到非常好利率。。

adsl2

阿海 发表于 2012-6-25 12:05
要定就4.8左右吧，浮动能5%就不错了，我只拿到5.2%，银行太多，贷款分得薄，拿不到非常好利率。。

请问这个利率你什么时候定的？不到20万的贷款，能有多少现金返还？谢谢

adsl2

lz, 你的这个应当算是HL transfer, 不是refinance吧？

abe_shi

阿海 发表于 2012-6-25 12:05
要定就4.8左右吧，浮动能5%就不错了，我只拿到5.2%，银行太多，贷款分得薄，拿不到非常好利率。。

4.8已经很不错了，WP给我4.99 一年，5.29两年

NewLynnHse

找个用westpac的介绍, 一人好像还有$250?

阿海

adsl2 发表于 2012-6-25 12:09
请问这个利率你什么时候定的？不到20万的贷款，能有多少现金返还？谢谢

最近买的房子只给了2000返金，贷款不到30万。

最近两周好像银行不给那么好的利息了。。。

adsl2

阿海 发表于 2012-6-25 12:31
最近买的房子只给了2000返金，贷款不到30万。

最近两周好像银行不给那么好的利息了。。。

是西太的？找中介还是mobile lending manager? 利率不如以前 大概因为你贷的不是很多吧 2000刀现金返还还不错了 阿海 知足常乐啊

adsl2

abe_shi 发表于 2012-6-25 12:27
4.8已经很不错了，WP给我4.99 一年，5.29两年

有可能你贷的或者转过来的贷款没有那么多 银行从你身上赚不到太多的油水吧 再就是有可能现在的利率又有所回头吧 不是这样的话 不要说我造谣哈

阿海

adsl2 发表于 2012-6-25 12:44
是西太的？找中介还是mobile lending manager? 利率不如以前 大概因为你贷的不是很多吧 2000刀现金返还还 ...

kiwibank的，mobile manager.

本来要通过business manager的，最后不需要，所以还不错，批得快。

LJCalvin

阿海 发表于 2012-6-25 13:02
kiwibank的，mobile manager.

本来要通过business manager的，最后不需要，所以还不错，批得快。

必须是转银行吗?先不介意那些返金....本身的银行不给那么给力的利息吗?我一直问anz他们给的fix的利息都不给力?
还是说我该去问问其他银行然后回去跟他们谈?

阿海

LJCalvin 发表于 2012-6-25 13:13
必须是转银行吗?先不介意那些返金....本身的银行不给那么给力的利息吗?我一直问anz他们给的fix的利息都不 ...

如果你现在的银行不给力，那就找新银行啊，现在银行对新客户老好了。

反正转银行的估价和律师费和break fee都能让新银行给，还能赚个LED电视回来 =）

LJCalvin

阿海 发表于 2012-6-25 13:15
如果你现在的银行不给力，那就找新银行啊，现在银行对新客户老好了。

反正转银行的估价和律师费和brea ...

就是嘛~以前用anz的时候老好了~结果现在看到处是低利率~去问他们看有什么好的结果都是给网站能看到那些普通利率~不给力
但是不想折腾去转银行~你说我找别的银行谈谈~然后拿别人的offer回去anz谈有戏么？

阿海

LJCalvin 发表于 2012-6-25 13:20
就是嘛~以前用anz的时候老好了~结果现在看到处是低利率~去问他们看有什么好的结果都是给网站能看到那 ...

对啊，找别的银行谈谈，再跟自己的谈。

不行就转吧。

钱是自己的啊!

NewLynnHse

LJCalvin 发表于 2012-6-25 13:20
就是嘛~以前用anz的时候老好了~结果现在看到处是低利率~去问他们看有什么好的结果都是给网站能看到那 ...

anz/nat 对老顾客的客服是很差的, 这是我的个人经验, 能转就转吧

abe_shi

阿海 发表于 2012-6-25 13:15
如果你现在的银行不给力，那就找新银行啊，现在银行对新客户老好了。

反正转银行的估价和律师费和brea ...

这么好啊，我谈的DEAL还COVER不了BREAK FEE.

LJCalvin

阿海 发表于 2012-6-25 13:25
对啊，找别的银行谈谈，再跟自己的谈。

不行就转吧。

谢啦~我这就去约约时间~

LJCalvin

NewLynnHse 发表于 2012-6-25 13:26
anz/nat 对老顾客的客服是很差的, 这是我的个人经验, 能转就转吧

national不知道~anz现在就是这感觉~

abe_shi

NewLynnHse 发表于 2012-6-25 13:26
anz/nat 对老顾客的客服是很差的, 这是我的个人经验, 能转就转吧

恩,我打电话过去问, 让我自己付掉BREAK FEE, 再fix.

annely

刚转的wespac 4.99 fix 两年，floating 5.24 ，cash back 2500，还有免两年年费金卡，很满意，在national bank 时俺的利率是6.9 两年，还被要求保险，坑爹啊

想个名字真头疼

为毛俺家的 ANZ 的 FLOATING一直就是5.74% 那个官方的？！

abe_shi

annely 发表于 2012-8-15 15:36
刚转的wespac 4.99 fix 两年，floating 5.24 ，cash back 2500，还有免两年年费金卡，很满意，在national b ...

你的看来比我的条件还好点啊，他们给我fix一年两年都是5.09, legal 2500, cash back 1000, 也免连年年费金卡。

abe_shi

想个名字真头疼 发表于 2012-8-15 15:40
为毛俺家的 ANZ 的 FLOATING一直就是5.74% 那个官方的？！

官方的只是参考啦

annely

abe_shi 发表于 2012-8-15 15:43
你的看来比我的条件还好点啊，他们给我fix一年两年都是5.09, legal 2500, cash back 1000, 也免连年年费金 ...

我的只有legal 2500， 没有cash back，还是你的好啊，看来还是要多交流啊，银行的offer是要靠要的啊

想个名字真头疼

abe_shi 发表于 2012-8-15 15:51
官方的只是参考啦

不只是参考啊，我家真的就是这个利率啊！为毛？

abe_shi

annely 发表于 2012-8-15 18:45
我的只有legal 2500， 没有cash back，还是你的好啊，看来还是要多交流啊，银行的offer是要靠要的啊

那你两年4.99比我的要好很多，你你贷得应该很多吧，要不然很难拿到这个利率。

annely

abe_shi 发表于 2012-8-17 17:13
那你两年4.99比我的要好很多，你你贷得应该很多吧，要不然很难拿到这个利率。

我贷的一点都不多，其实4.99 和5.09 也就差200 多两年，cash back 多才是真正的实惠，所以说你的好。不过我对westpac 真的很满意，比national bank 好很多，最重要的是floating 的，想还多少都可以，随时还随时借，不像national bank 还要overnight，碰到周末还要等到周一。还要1000 以上才可以还，我觉得westpac 比national bank 服务好太多了 ，不比不知道，一比吓一跳

abe_shi

annely 发表于 2012-8-17 21:40
我贷的一点都不多，其实4.99 和5.09 也就差200 多两年，cash back 多才是真正的实惠，所以说你的好。不过 ...

我们下周一才开始用Westpac还不知道他们的服务到底跟NB有什么不同，我的broker还给我们补了几百块倒是真得不错，不过听说Westpac 网上信用卡提现好像不用手续费。