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[工作] 请问各位，买房的问题 [复制链接]

c_cat1010

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2012-8-10 23:33:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 c_cat1010 于 2012-8-10 22:35 编辑

请问各位，我现在年收入6W，想买个50W左右的房子，首付大概15-20W左右，这样贷款生活起来会有压力吗?
和银行谈过了，FIX能给到5.2%
谢谢各位指点

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c_cat1010

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板凳

发表于 2012-8-10 23:36:35 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 c_cat1010 于 2012-8-10 22:36 编辑

barfoot.info 发表于 2012-8-10 22:35
如果买的3房以上,乐意出租的话.不会有什么压力,大多数人都这么做的.

谢谢，目前看到一个4房两卫浴的，不太想出租

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joyfulwan

本站元老

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地板

发表于 2012-8-10 23:37:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 joyfulwan 于 2012-8-10 22:39 编辑

没压力，贷30w，分30年才1610一个月。。。。。
6w，税后快4000。够了。杂费，水电，电话，保险，地税不到600一个月
而且工资会涨的。。。。

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tomy1234

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发表于 2012-8-10 23:43:28 |只看该作者 微信分享

c_cat1010 发表于 2012-8-10 22:36
谢谢，目前看到一个4房两卫浴的，不太想出租

那就很有压力。。。LZ这个不好玩哦。。。。出租了就OK

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c_cat1010

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发表于 2012-8-10 23:43:30 |只看该作者 微信分享

joyfulwan 发表于 2012-8-10 22:37
没压力，贷30w，分30年才1610一个月。。。。。
6w，税后快4000。够了。

税后除去KIWI SAVER，到手一个月3600吧
我算了下，5.2%的利息，一年要还15600的利息，一周要300，还要加本，就算200吧，这样就500了，一个月就去了2000了，还剩1600，一个星期就400剩了，感觉还是有点幸苦啊
第一个房子，情况不是很了解，谢谢各位给点建议

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c_cat1010

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发表于 2012-8-10 23:44:49 |只看该作者 微信分享

joyfulwan 发表于 2012-8-10 22:37
没压力，贷30w，分30年才1610一个月。。。。。
6w，税后快4000。够了。杂费，水电，电话，保险，地税不到 ...

不好意思，我没看清楚
30年5.2的利息，一个月只用还1610 吗?

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NewLynnHse

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发表于 2012-8-10 23:45:13 |只看该作者 微信分享

joyfulwan 发表于 2012-8-10 22:37
没压力，贷30w，分30年才1610一个月。。。。。
6w，税后快4000。够了。杂费，水电，电话，保险，地税不到 ...

你用5%利率，是比较乐观的。。。嘿嘿

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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tomy1234

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发表于 2012-8-10 23:46:01 |只看该作者 微信分享

c_cat1010 发表于 2012-8-10 22:43
税后除去KIWI SAVER，到手一个月3600吧
我算了下，5.2%的利息，一年要还15600的利息，一周要300，还要加 ...

出租是王道！！要买就趁早。。别听别人说房子会跌得。。看看，杯具了吧，这是越来越高了。
要我看等房子跌了，这个国家也快完蛋了。。。这好多国家全靠房子撑着的。中国就是这个理，跌是个假象，这会又高了。趁早把！！

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c_cat1010

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发表于 2012-8-10 23:47:30 |只看该作者 微信分享

barfoot.info 发表于 2012-8-10 22:44
帮你算了下,如果贷款35万按5%的利息算你每周还433左右.

我和银行谈的是5.2%

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tomy1234

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发表于 2012-8-10 23:48:09 |只看该作者 微信分享

c_cat1010 发表于 2012-8-10 22:47
我和银行谈的是5.2%

BNZ更低~~RATE有的商量。。看你贷多少。

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NewLynnHse

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发表于 2012-8-10 23:49:13 |只看该作者 微信分享

barfoot.info 发表于 2012-8-10 22:47
也对.按5.5%算其实靠普点哈哈.

用6-7，甚至8比较好吧? 不过也不要被吓倒，只是准备

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NewLynnHse

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发表于 2012-8-10 23:49:39 |只看该作者 微信分享

c_cat1010 发表于 2012-8-10 22:44
不好意思，我没看清楚
30年5.2的利息，一个月只用还1610 吗?

https://www.sorted.org.nz/calculators/mortgage-repayment

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发表于 2012-8-10 23:52:41 |只看该作者 微信分享

tomy1234 发表于 2012-8-10 22:48
BNZ更低~~RATE有的商量。。看你贷多少。

没去问，但是网站上看着不是很低噢。。。

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c_cat1010

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发表于 2012-8-10 23:53:04 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-8-10 22:49
https://www.sorted.org.nz/calculators/mortgage-repayment

很好用的网站，谢谢

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c_cat1010

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发表于 2012-8-10 23:53:41 |只看该作者 微信分享

barfoot.info 发表于 2012-8-10 22:50
利息开始涨了,这个是肯定的.lz 你抓紧动手买的好.今年房价真是每个月都在涨了.

谢谢你的建议
现在在抓紧时间看了

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manchild

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发表于 2012-8-10 23:54:16 |只看该作者 微信分享

barfoot.info 发表于 2012-8-10 22:35
如果买的3房以上,乐意出租的话.不会有什么压力,大多数人都这么做的.

请问你这两天有关一个中区PLASTER的房子卖多少钱的帖子，至少在两个板上讨论过。怎么不见了？

so much to do,so little done, such things to be.

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tomy1234

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发表于 2012-8-10 23:54:56 |只看该作者 微信分享

c_cat1010 发表于 2012-8-10 22:52
没去问，但是网站上看着不是很低噢。。。

我朋友买了第三套（1，2套无贷款），80多万，就差不多贷了70万，说能给4.8的RATE。因为ANZ给个很差，5。5吧，好像。打算下月就换过去到BNZ。
目前最低的是BNZ。。贷的多，有的谈的。。。

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发表于 2012-8-10 23:56:21 |只看该作者 微信分享

c_cat1010 发表于 2012-8-10 22:53
谢谢你的建议
现在在抓紧时间看了

抓紧吧。。以后房子会更贵。。。

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发表于 2012-8-10 23:56:38 |只看该作者 微信分享

manchild 发表于 2012-8-10 22:54
请问你这两天有关一个中区PLASTER的房子卖多少钱的帖子，至少在两个板上讨论过。怎么不见了？

听说59万卖了

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c_cat1010

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发表于 2012-8-10 23:57:15 |只看该作者 微信分享

tomy1234 发表于 2012-8-10 22:54
我朋友买了第三套（1，2套无贷款），80多万，就差不多贷了70万，说能给4.8的RATE。因为ANZ给个很差，5。5 ...

我没有这样多钱啊，都是靠每周的工资
带这样多的话我就没法生活了，没有这样高的还款能力啊

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发表于 2012-8-10 23:58:51 |只看该作者 微信分享

barfoot.info 发表于 2012-8-10 22:55
哦.那房子要价58 后来卖了59 无条件offer直接买的. 我不好意思在那帖子里说价格.

谢谢你。卖得不错。但是为什么那些帖子不见了？

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发表于 2012-8-10 23:59:02 |只看该作者 微信分享

c_cat1010 发表于 2012-8-10 22:57
我没有这样多钱啊，都是靠每周的工资
带这样多的话我就没法生活了，没有这样高的还款能力啊

不用80W。贷个50W也有的商量。要不然WESTPAC。ANZ和ASB都不怎么滴！别用NB你会杯具，最烂的银行。别说和ANZ一样的话，一个是母公司，不同的体系！！

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NewLynnHse

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发表于 2012-8-10 23:59:34 |只看该作者 微信分享

barfoot.info 发表于 2012-8-10 22:57
是的你pm 那人问的?

他早上公布了，应该是后来就要求删帖了。。。那个LZ因为卖关子被说了。。。呵呵

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