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我该怎么办啊！遇到无赖房客 [复制链接]

miyako格格

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楼主
发表于 2011-8-11 23:22:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
我发在大律师版里  一个星期了都没理我！ 我真的不知道怎么办了！求大家给个主意


事情是这样的，2011年6月份我买了一个公寓在 CITY。

原有房客MAX我给了他们42天notes  于7月19号搬走。但是他们MAX拿走了洗衣机冰箱和双人床！

这些都是我在买公寓的时候一起包括的，我有原房主jack的签字上面写明包括这些东西。

但是房客max说这些是他们的，我扣了MAX的bond金，他要求扣留我驾照才能给我房门钥匙，因为我有新房客19号入住，无奈之下我用驾照换了钥匙，并且连夜去乔治二手家具店买了2手家具给我的新房客。

第二天我们打电话问原房jack，原房主jack一开始不承认，态度很不好。JACK是印度人  开出租车的！ 买他房子的时候已经很烦了，墙上还有一个洞，我们都没让他修！咳。。。

后来经过交涉 jack总算承认 冰箱和洗衣机是他的  双人床是房客MAX的！与原房主JACK说话的录音我们有，此时MAX也在EMAIL里承认 他拿走了我们的冰箱和洗衣机！

MAX 是长得像东欧那边的人，具体没问！ 说话那个口音啊！咳！


但是MAX要求 我们手写一份 保证书 用洗衣机冰箱来换BOND，我们没有写因为我们根本不确定MAX所谓的冰箱洗衣机是原来那些，怕他万一换了一些坏的给我们。

MAX 的bond金是720 NZD  

MAX欠我们最后一周的房租260NZD

我们买的二手家具冰箱是460NZD 洗衣机是430 NZD 送货费是70NZD

我跟这个房客没有合同。我买了房子 直接给他们呃42天的NOTES 让他们走，所以没有任何租房合同  也没有把bond 交上去


我们不想要回家具，因为我们已经迫不得已买了二手的给新房客，MAX拿走的冰箱洗衣机就算在还给我们，也是没有用了
而且我对MAX这个人的诚信产生了怀疑，我觉得他拿走我们家具是故意的，因为老房东跟他签的合同上没写上面包括什么，所以他想钻空子，把家具搬走。就算他把家具还给我们，也不能确定那些是原来公寓里的，当我买房子的时候看到的那些！
他一开始说去告我们！后来也没戏了 我还等着他告我们呢！ 估计他也觉得自己拿走我们家具没理，光拿新西兰法律来说话！ 说你们现在不是在中国是在新西兰，新西兰法律说了 3周必须换BOND金。什么的！

我想问问大家

1.是不是房客拿走我们的东西  我们有权利不退bond，直到事情弄清楚为止？

2. 请问我们可不可以去district count 去告房客拿走我们东西，然后PAY我们连夜去买的二手家具的钱？

3.如果我们去报警 有用吗？

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xiaoguai7689

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沙发
发表于 2011-8-11 23:37:59 |只看该作者 微信分享
报警没用的。警察才不管这些事情呢。。 你的押金就该放在 押金中心 不然去district count 也没用的 没人管。。我当时租出房子问的。。。你押金最好是交给押金中心 那样 如果房客搬走 没有你们的签字 押金不会退给他们的。

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miyako格格

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板凳
发表于 2011-8-11 23:47:09 |只看该作者 微信分享
2# xiaoguai7689

不是我不愿意交！是我买了房子当天就给他们42天的信让他们搬走！ 一共42天 我第一次当房东 连那个中心在哪都不知道  。想着  赶紧让他们走拉到了！ 现在说交不交的也晚了！  关键是 我现在怎么办，。。。。咳

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hjq9999
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发表于 2011-8-11 23:55:37 |只看该作者 微信分享
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发表于 2011-8-12 00:15:19 |只看该作者 微信分享
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happymumnz

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发表于 2011-8-12 11:46:11 |只看该作者 微信分享
押金如果没有交到押金中心， 你是比较被动的，最好双方沟通解决。

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aa9989

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发表于 2011-8-12 17:37:00 |只看该作者 微信分享
不行就找律师和他谈，反正以后我个人建议还是弄个合同之类的

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andrewboy

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发表于 2011-8-12 19:15:01 |只看该作者 微信分享
最好是咨询一下律师的好。不是很懂。同情。。。

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高飞

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元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 家有学童

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发表于 2011-8-12 20:08:26 |只看该作者 微信分享
1# miyako格格

你可以报警，因为除了警察没人可以扣留别人的驾照

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xxx4ever

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发表于 2011-8-13 20:59:35 |只看该作者 微信分享
驾照好办 就说丢了办个新的呗

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RRan
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发表于 2011-8-14 00:28:40 |只看该作者 微信分享
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发表于 2011-8-14 08:45:48 |只看该作者 微信分享
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chaoneng

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发表于 2011-8-14 12:50:53 |只看该作者 微信分享
有无赖的房客也有无赖的房东。下次找房客要看人。

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摩托骡拉

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发表于 2011-8-14 13:38:48 |只看该作者 微信分享
可以不退bond,但是前提是bond要交到Bond Center

我觉得最好还是咨询一下律师,因为你没有交bond

这种事警察应该不会管,属于民事纠纷,你不应该把驾照给他,他可以用驾照开户或者申请手机什么的
赶快拿回来或者申请作废吧
我记得AM936有个节目是律师的,说是听了广播的节目第1次可以免费去咨询的

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1313xiaohua

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哈卡一族 家有学童

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发表于 2011-8-14 15:42:57 |只看该作者 微信分享
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邮箱   nz2388@126.com

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失落的翅膀

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发表于 2011-8-14 15:51:58 |只看该作者 微信分享
最好是私了，这里打官司，费钱费力，就是不见效果，只有自认倒霉  了！赶紧了结了，吃点亏就吃点亏吧，以后注意

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紫色夕阳

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哈卡一族

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发表于 2011-8-14 17:54:41 |只看该作者 微信分享
有几点，第一，楼主在买房子的时候有没有写交房的时候必须是空屋的状态？如果有那么赶租客走就不是你的责任，是上个屋主的。第二，那张双人床你应该问上个屋主要，因为购房和有里包括的东西前任屋主责任确保它们在。第三，租客擅自拿走你的冰箱和洗衣机你可以直接告他们偷窃。最有我觉得你的驾照给了他们也没有什么大不了，直接告诉AA中心你的驾照不见了，注销后换个新的就好

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发表于 2011-8-15 20:36:27 |只看该作者 微信分享
这个整个有点复杂

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mnstar
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元老勋章 10周年纪念

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发表于 2011-8-15 20:56:50 |只看该作者 微信分享
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J.tang

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20#分享本帖地址
发表于 2011-8-16 15:17:50 |只看该作者 微信分享
有几点，第一，楼主在买房子的时候有没有写交房的时候必须是空屋的状态？如果有那么赶租客走就不是你的责任，是上个屋主的。第二，那张双人床你应该问上个屋主要，因为购房和有里包括的东西前任屋主责任确保它们在。 ...
紫色夕阳 发表于 2011-8-14 16:54


説得很清楚～～

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Angelinaa

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发表于 2011-8-16 16:46:36 |只看该作者 微信分享
同情啊啊！！！！！！

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hjq9999
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宋颂

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发表于 2011-8-20 23:18:57 |只看该作者 微信分享
还有这种事？//

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xiayu

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发表于 2011-8-22 11:06:37 |只看该作者 微信分享
挺烦的，遇到这种事

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1313xiaohua

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哈卡一族 家有学童

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发表于 2011-8-22 15:18:17 |只看该作者 微信分享
当初签合同的时候就应该写清楚,点好家具电器的数量
***************专业安装抽油烟机*************
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电话   09 5342017  /  021 2388640
微信号 0212388640 或者 64 21 2388640
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zuoyuefei

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发表于 2011-8-22 18:32:45 |只看该作者 微信分享
13# chaoneng

如果无赖房东遇到无赖房客 会发生什么呢{:7_325:}

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米饭团团

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27#分享本帖地址
发表于 2011-8-23 03:39:16 |只看该作者 微信分享
总结 ，有阿三就没好事。。。

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xiayu

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发表于 2011-8-26 12:56:04 |只看该作者 微信分享
同情。。。。。。。。。。。。

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