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租4 Wagener Place,St Lukes红色砖公寓问题？？ [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2010-9-7 20:31:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Forrest 于 2010-11-1 20:51 编辑

请教大家了，想租4 Wagener Place,St Lukes红色砖公寓，但是不知道是怎么流程？租那里的费用是3个星期押金，1个星期租金，1个星期佣金加GST。因为我没有那么快搬进去，我另外住的地方还要给Notice。那里管理公寓的John和我说先交2个星期租金费用作为留房押金，写给了一个押金纸给我，复印photo ID说去做Credit Check以及内部同意之类的，等电话通知，再签申请表并马上交尾数签正式合同。但是好像不太合规矩哦，离约好搬进去的时间都还有一段时间，不是搬进去的时候才交清尾数的吗？那么什么时候拿钥匙的呢？整个流程到底应该怎样？这个管理公司怎么样呢？那些合同都有什么规定呢？请教已经住在那里的SKY网友或者曾经租过那里的SKY网友能不能说说你们当时都是怎么样一个租房和交钱的整个流程啊？谢谢大家啦~~~

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UK4800 UK4800 当前离线 UID 20060 热情 17 人气 12 主题 7 帖子 1919 精华 0 积分 997 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 1992 小时注册时间 2003-4-4 阅读权限 1 最后登录 2016-9-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 20060 热情 17 人气 12 主题 7 帖子 1919 精华 0 积分 997 阅读权限 1 注册时间 2003-4-4 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2010-9-8 00:28:22 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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板凳

发表于 2010-9-8 10:00:32 |只看该作者 微信分享

大概流程是这样的
一般房屋中介是这样操作的

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地板

发表于 2010-9-8 16:07:05 |只看该作者 微信分享

回二楼的中间那个墙还是歪的，不过２房跟３房还不错就是太贵了

Wind Cheng
021 808581
wind.cheng@jameslaw.co.nz
Residential Salesperson
Jamelaw Realty Limited Henderson

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发表于 2010-9-8 18:00:54 |只看该作者 微信分享

你去看过房间吗？！一个双人房中间加个墙就是1室1厅每间房间和阳台一样大厨房就是进门后的3米过道憋屈死了
UK4800 发表于 2010-9-7 23:28

请问LS的已经住在那里了?能大概说说个流程吗?租的是一房还是2房呢？好像最少要租个半年。希望继续解答谢谢啦~~~不过好像很多人都喜欢租那里的2房,2房租的出租率好像还蛮不错,不过那价格确实高啊不是一般的高.房子大小估计和city的公寓差不了多少，都是那么小小间的。

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发表于 2010-9-8 18:25:50 |只看该作者 微信分享

回二楼的中间那个墙还是歪的，不过２房跟３房还不错就是太贵了
iori4ever 发表于 2010-9-8 15:07

2房3房的都不会歪不过那价格确实比较高和city的有得比了，那里好像都是2房和3房在出租的比较多啊！那里还有那么多1房出租吗?请问ＬＳ的也是住在哪里吗？能不能给解答一下问题还有给多一点关于那里的信息呢？谢谢啦～～～

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发表于 2010-9-8 18:26:55 |只看该作者 微信分享

大概流程是这样的
一般房屋中介是这样操作的
sialp 发表于 2010-9-8 09:00

他们不是中介啦是管理公司，管理公司都要收佣金唉～～

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发表于 2010-9-9 22:23:50 |只看该作者 微信分享

请问还有网友知道吗????

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发表于 2010-9-10 12:32:46 |只看该作者 微信分享

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发表于 2010-9-11 11:58:09 |只看该作者 微信分享

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发表于 2010-9-11 11:59:33 |只看该作者 微信分享

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发表于 2010-9-12 12:20:31 |只看该作者 微信分享

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发表于 2010-9-12 21:28:43 |只看该作者 微信分享

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发表于 2010-9-13 22:08:57 |只看该作者 微信分享

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发表于 2010-9-15 21:22:27 |只看该作者 微信分享

有其他网友知道吗?谢谢解答啦~~~~~

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发表于 2010-9-16 17:59:41 |只看该作者 微信分享

没有网友住里吗???

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发表于 2010-9-16 22:42:29 |只看该作者 微信分享

路过````````````````````````````````

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零下二十三

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发表于 2010-9-28 12:07:37 |只看该作者 微信分享

有房东自己出租的你可以找他们租呀没有必要找下面的管理员他们好像除了开始会要一周的佣金后面每个星期都会扣百分之6还是多少是管理费直接找房主租会比他们便宜而且还没那么多事一房很多歪的但是两房和三房都挺好的

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发表于 2010-9-28 16:29:25 |只看该作者 微信分享

住过1年半。

1.收3周押金，一周房租，一周房租+GST作为佣金。
2.一般拿钥匙都是你明天搬进去的前一天晚上去拿KEY的。
3.搬之前就要把钱全部交清啦。

住哪里比较麻烦哈，
1.比如衣服不能晒阳台上。
2.等搬走的时候，扣你押金扣的很厉害。说好听点就是严格，说不好听点就是不厚道。
3.比较吵，地方也小。

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零下二十三

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发表于 2010-9-28 17:10:09 |只看该作者 微信分享

个人觉得还是自己找房主租比较好没那么多事走的时候也不会乱扣押金但是楼下的管理员就不一定了

阳台晒衣服面超小区的那一面都不怎么管的但是面向草坪那边和大门那边好像管的很严哦

没有觉得吵哦至少我住的那个地方窗户一关外面有人吵架都不知道上次楼上的一家和对面小区的人对骂我都没听到朋友敲门叫我我才知道

建议LZ 一定要慎重选那里的房子真的是良莠不齐选好了住的很舒服选的不好就啥事都有哈哈

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发表于 2010-10-2 10:53:34 |只看该作者 微信分享

住过1年半。

1.收3周押金，一周房租，一周房租+GST作为佣金。
2.一般拿钥匙都是你明天搬进去的前一天晚上去拿KEY的。
3.搬之前就要把钱全部交清啦。

住哪里比较麻烦哈，
1.比如衣服不能晒阳台上。
2.等搬走 ...
wondful 发表于 2010-9-28 16:29

谢谢ＬＳ解答哦，但是怎么乱扣押金法呢？好像这个管理公司管理很差不正规，押金单都是手写的。

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发表于 2010-10-2 11:03:32 |只看该作者 微信分享

个人觉得还是自己找房主租比较好没那么多事走的时候也不会乱扣押金但是楼下的管理员就不一定了

阳台晒衣服面超小区的那一面都不怎么管的但是面向草坪那边和大门那边好像管的很严哦

没有觉得吵哦至少我 ...
零下二十三发表于 2010-9-28 17:10

谢谢ＬＳ解答，有房主直接出租的吗？我找不到哦。这个管理公司真的乱扣押金吗？我问他们押金交到哪里，他们竟然说不用管，还有就是根本就不用双方一起做房屋检查并签证确认，合同上有但是房屋检查那部分全部就是空白的没填，再就是连个收据什么的都是手写很儿戏啦！请问ＬＳ也是一样的吗？遇上这种管理公司真的有点怕。

以前住过正规的管理公司管理的房子很不错的。最起码什么都会给你说清楚，押金也不会乱扣，双方交接房子也清楚，文件也都是很正式的。

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发表于 2011-5-30 00:41:37 |只看该作者 微信分享

请问你住哪吗？车位出租吗？

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