LIM REPORT

Aiya

打算买房子，到CC买了LIM report买了以后傻眼了，不知道怎么看，厚厚的像本书。
大家都有什么经验么？买了LIM REPORT以后都看什么？有什么注意事项么？

我看在旧的PLAN里，在厕所和浴室之间以前有个墙，现在没有了，这个改造应该显示在LIM里么？一般在什么地方显示啊？我怎么没有看见啊，是不是所有的改装都需要PERMIT呢？像这样的东西，我们怎么知道他们改装了没有告诉CC，或者怎么知道什么装修不需要PERMIT呢？

谢谢各位啦。。。个指点指点。。吧

Aiya

另外，很多人都说去找律师，可是找过后，律师说他也没有看过真正的房子，对LIM无法做结论

laqkechen

LZ要买的房子到底有多复杂呢，一般的房子结构律师看过之后会给你形容明白的，比方什么地方是门，什么地方是楼梯，什么地方对着什么，什么地方曾经改过，里面几个房间等等。如果真有改过没报的情况，可以问卖家，也可以去CC问，根据情况可以决定买或不买。

felicia8585

看到此一問題我重新番出我家買房時候的疑問;因問很衝忙且西區LIM report要十個工作天所以只申請了property report.但律師發現 sleepout (had permit), deck and carport no signed-off且我們買的是cross less house need cross-lessors consent 叫我們別買或先到 council 確認為何sleepout no signed-off,最後花了一千多找了註冊builder重新檢查並給了份最新房屋報告,還好一切搞定,
買房是人生的大事情真的要找到可靠的律師,不要花了錢還受氣！
還有要跟鄰居打好關係,這很重要!

felicia8585

忘了說:經過註冊builder重新檢查並給了份最新房屋報告CC告訴我們此報告就會紀錄在property report.和LIM report上以後賣房子就沒問題了.

Riverside

这个property report和builder report 有什么区别啊，好像builder report 更常见一些。lim report 是不是跟 property report 差不多啊

felicia8585

據我所知lim report包含property report的所有內容,且lim report  會紀錄該區的未來發展和建設.涵蓋面很廣泛。
property report應該就是針對該房子修改,加建更新的紀錄.
builder report 是針對該房子建築構造作報告.ex有無漏水,或屋頂牆壁有裂痕,房屋潮濕..房子管線老舊。。。
更詳細的可能得請教專業人士

Aiya

谢谢大家了，上边说的BUILDER REPORT会记录到CC的PROPERTY REPORT里面是真的么？那我现在的BUILDER检查到了一点问题，我们要求卖主修复，修好了是不是也要再送报告到CC，这样以后人看就知道那点问题得到解决了呢？