房顶盖好了，不给尾款，反而被诬告(已经回答）

Roofer

你好律师，麻烦你给我指教。

有人在网上联系我让我给他们得商铺重新做屋顶re-roofing，因为是铁皮的我们没有资格认证不能做，就推荐了一个熟悉的洋人铁皮屋顶roofer，这个人技术很好，脾气也很好，给他们的价格也很便宜（他的价格只比那个客户6年前拿到的quote贵了200块，当时就因为这多了200块这个客户还不高兴）。

这个客户是华人，他们是口头协议，做好了后这个客户决定把这个房子的另一半房顶由瓦的也让这个洋人改成铁皮的，当时这个洋人提出连接瓦顶和铁皮顶部分的valley需要重新换才行，否则会造成漏水等问题，但是需要多加钱。这个华人客户拒绝了，觉得这个valley还能用，不想多花钱。结果这个傻洋人在没有要下一步钱的情况下就把另外一半房顶做好了，另外把雨水槽也给他们换新了。

做好后下雨，房子漏水了，华人客户很生气，拒绝把剩下的5000块给他，这包括材料费和给工人的工钱。这个洋人解释了，说漏水的地方在valley，不换肯定漏水。这个华人的英文也不好，不知怎的就是拒绝换valley，认为那个不需要换（这种事情，这个客户其实又不是专家，怎么能自己做主，一般都是听专家的不是吗，专家更有经验，而且洋人一开始就提出需要更换了）。

现在华人客户拒绝付款，而且据说找到律师要打官司要求赔偿。我想因为漏水，这个洋人肯定倒霉，会输了官司又赔钱，可他已经损失了5000块了。

我心里也很不好受，生意是我介绍的，我只是和那个客户在电话里谈了一下，我再打电话他也不接了。

请问我该怎么办？知道你很忙，能在百忙中抽点时间给我点建议吗？谢谢！

**我们在做房顶维修中，客户经常说你给我怎样怎样做，否则不行xxx，我们都是有证的roofer，这么多年经验了，其实都知道怎样是最专业的做法，可很多华人不信任别人，外行试图指导内行做事，要是真的听他们的做错了，反而被埋怨。这个洋人就是很傻。怪他脾气太好，原则性不强，一开始其实就应该拒绝。所以他也有错。

**这个洋人技术在奥克兰算是数得上好的，举个例子，我们都接手了南岛一个大型公司的工程，在北岸盖大型豪华养老院，做好了后这个公司直接给我们生意做mt wellington的 ，完后又让我们做hamilton的（我们的报价不是最便宜的）。这三个养老院都是豪华的，工程质量要求很高，假如这个洋人技术不好，公司也不会把全部的生意都给他做。所以他的技术真的很好。

今年30拉

能不能把这个洋人的联系方式pm给我一下，我想换铁皮顶。谢谢

Roofer

能不能把这个洋人的联系方式pm给我一下，我想换铁皮顶。谢谢
今年30拉 发表于 2011-4-1 13:50

他好像不敢接华人生意了。

kyleparadise

在没有同意情况下，洋人就换了，然后还造成漏水，房主有理由要求赔偿。

如果房东当初同意换，但是不同意换valley. 那你洋人朋友不但不要赔偿还可以要回5000多。

Roofer

[quote]在没有同意情况下，洋人就换了，然后还造成漏水，房主有理由要求赔偿。

如果房东当初同意换，但是不同意换valley. 那你洋人朋友不但不要赔偿还可以要回5000多。
kyleparadise 发表于 2011-4-1 20:26 [/quote

就是房东当初让换才给换的，但是不同意换valley，结果现在不光要当被告，连5000也要不回来了。

Roofer

我们自己也悲剧了，有个从不相识的华人让我们盖瓦屋顶，要求labour付现金，我们报价是华人洋人里最低的，因为这个洋人的事我们怕要不回来钱，要求他先付80%得材料钱，结果他也不信任我们，生意就黄了。不知道其他华人，建筑行业收费是收多少定金，尾款容易拿到吗？

kyleparadise

我之前找人做，也找好几家做报价，通常要求报价的一半作定金。

建议以后做书面报价，这样双方都比较有信心。如果日后有问题，书面报价就是证据。

Roofer

我之前找人做，也找好几家做报价，通常要求报价的一半作定金。

建议以后做书面报价，这样双方都比较有信心。如果日后有问题，书面报价就是证据。
kyleparadise 发表于 2011-4-1 21:55

主要是我们的客户都是熟悉的builder或者公司，所以付款怎样做都无所谓。这个客人是偶尔经过工地问了一下就联系的，又要求一部分付现金，所以担心就要80-20。

AMICUS_LAW

您好，一般来说如果您所说的是事实的话，您可以让那位做屋顶的洋人在disputes tribunal 向对方索要工程款，而且如果可以证实对方屋顶漏水不是他的意见或者行为造成的，那么问题并不是很难解决。

如果需要帮助，可以和我们联系。

Roofer

您好，一般来说如果您所说的是事实的话，您可以让那位做屋顶的洋人在disputes tribunal 向对方索要工程款，而且如果可以证实对方屋顶漏水不是他的意见或者行为造成的，那么问题并不是很难解决。

如果需要帮助，可 ...
AMICUS_LAW 发表于 2011-4-4 18:22

谢谢大律师百忙中给我们回复，还有一个问题，因为他们是现金交易（华人客户要求的），一旦闹上法庭，这个洋人会不会受罚？谢谢！