关于毀約公寓合同(已经回答）

Glamour5

請問律師，跟房屋中介簽的1年的Fixed term tenancy公寓合同，想要毀約，中介說要毀約的話，要交一週的房租和廣告費，答應說大概2到3週可以找到新的房客入住，結果中介可能找了2個月才找到新的房客。那麼這2個月的房租確實都應該自己付嗎？這期間2個月，我已搬走。定金也沒打算要，以為可以抵消找新的房客的費用了。

E的小J猪

有签合同么.. 或者有什么Agreement 什么的? 还有那个中介有没有去 "真正努力" 的找新的房客.. 如果因为你要付那2个月的钱的情况下.. 他不是很在乎.. 根本不去努力找房客的话.. 应该可以不付吧.. 要不然很不Reasonable

Glamour5

謝謝樓上的回答。恩，我簽的是1年的Fixed term tenancy.幾個月之前，跟中介說要毀約，交了毀約的費用--一週的房租和廣告費，中介說大概2到3個星期就可以找到新的房客，這期間的費用要我自己出。可能現在租房市場不景氣吧，結果中介說花了2個月才找到新的房客，這中間的費用應該要我來出。這期間2個月之前我已搬走。3週的定金沒有要，以為可以賠償。公寓是在市區中心，環境好，地點好，中介出租花了2個月，真的難以想像。 我願意支付1個月的房租，2個月實在是太高費用了。而且中介態度很凶狠，根本就沒有的商量。

AMICUS_LAW

您好，一般签署fixed tenancy agreement 违约者是需要支付房屋租不出去期间的费用的。

如果两个月没有租出去，您有义务支付这段时间的租金。

至于中介是否积极寻找租客，这一点通常比较难证明。