降息！全部4字头！

MANKIWI

新西兰第二大银行跟进降息 中资银行已全部“4字头”
https://money.skykiwi.com/realestate/2025-10-20/536332.shtml

新西兰四大银行之一的ASB宣布下调多项固定期限房贷利率。具体调整如下：

6个月期：由4.95%下调至4.85%，与Kiwibank持平，但仍高于ANZ的 4.79%；


1年期：维持在 4.49% 不变，与主要竞争对手持平；


18个月期：由4.49%降至4.45%，比ANZ、BNZ、Westpac低4个基点，成为市场最低之一；


2年期：降至4.49%，与ANZ和Westpac持平；


3年期：降至4.79%，与ANZ相同，接近市场最低水平；


4年期：降至5.09%，与BNZ持平；


5年期：降至5.15%，但仍高于Westpac及中国银行市场领先的4.95%。


ASB银行是新西兰第二大房贷银行，市场占有率21.2%，仅次于ANZ的30.1%。此番降息是回应ANZ日前的降息举措。

ASB本次未同步调整定期存款利率，但市场预计该银行将很快单独宣布降息。

当前固定房贷利率水平是自2022年4月中旬以来的最低点。彼时，新西兰房贷利率正从3%区间逐步上升。

与此同时，新西兰央行（RBNZ）近日放宽贷款与房产价值比（LVR）限制，为银行提供更大操作空间。然而业内指出，新增贷款规模不会大幅上升，首次购房者已占到新房贷的四分之一以上，而多数业主仍倾向加快还贷步伐。

新西兰各大银行最新利率一览↓表中可见三家中资银行已全部降至“4字头”。



业内人士指出，在当前市场环境下，银行之间的优惠、返现及律师费补贴等激励措施对利率竞争的影响正日益突出，而客户获得额外折扣的空间正在收窄。

市场普遍预期，若通胀继续回落，新西兰央行可能在11月再次降息，从而进一步推动房贷利率下探。

Kiwibank预计，央行将在下月将官方现金率（OCR）下调至2.25%。

ANZ银行的经济学家同样认为，“核心通胀按预期放缓，没有理由改变储备银行的降息路径。我们继续预计11月降息25个基点。”

分析人士认为，随着通胀持续降温、房贷利率下行，新西兰房地产市场有望在2026年迎来温和复苏

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