回暖了

我要买车

在经历了长时间的低迷后，新西兰房产市场终于显现出一些回暖的迹象。11月，奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot & Thompson交出了2024年内较为亮眼的成绩单（参见今日逸居第二条发布文章）。其当月售出1002套住宅物业，同比增长4.8%，环比增长3.4%。这是自3月以来首次月销量突破1000套，显示出传统夏季交易旺季的积极开端。
价格方面，该公司平均成交价连续两个月小幅上涨，11月达到1,132,795纽币，环比增长0.3%。中位数成交价也出现显著提升，环比上涨5.9%，达到1,011,000纽币。这些数据表明，部分买家开始在价格下调和市场选择多元的情况下入市，为卖方带来一定希望。

kikilulu

这几天的天气确实很热。气温高，回暖了

cry..dream

昨天北岸拍卖就卖出一家，还回暖。。。

我要买车

cry..dream 发表于 2024-12-5 10:54
昨天北岸拍卖就卖出一家，还回暖。。。

你不知道砖家只是看数据分析吗？你这种太实时的数据，而且单一，不准确的，而且是12月的，要跟12月的一起分析

alike0932

cry..dream 发表于 2024-12-5 10:54
昨天北岸拍卖就卖出一家，还回暖。。。

地产专家说回暖就是回暖，你不要妄议中央！

cry..dream

我要买车 发表于 2024-12-5 11:30
你不知道砖家只是看数据分析吗？你这种太实时的数据，而且单一，不准确的，而且是12月的，要跟12月的一起 ...

好的，砖家说的对！

tlv832

热得不行  都块30°了

David20242023

抓紧加杠杆买十套，明年救财富自由了

David20242023

抓紧加杠杆买十套，明年救财富自由了

Quad

我要买车 发表于 2024-12-5 11:30
你不知道砖家只是看数据分析吗？你这种太实时的数据，而且单一，不准确的，而且是12月的，要跟12月的一起 ...

回光返照的一丢丢阳光               

我要买车

cry..dream 发表于 2024-12-5 12:25
好的，砖家说的对！

砖家要等明年中期的数据才知道方向
现在买入，就是在赌，堵错了，就要高位接盘到2029年了

261874939

砖家会回怼但不限于；

“你是中介吧”

“炒房被套牢了吧”

“忽悠韭菜接盘站山岗吹风30年才能解套”

“死猫跳回光返照速死不破不立买MF基金保平安”

“buy buy buy 不然2-3年绝逼会后悔别错过了喂”

哈哈哈哈哈哈哈哈

我真不是孙红雷

回暖了。。。西瓜走起。。。怎么还这么贵？

Quad

我真不是孙红雷 发表于 2024-12-5 18:11
回暖了。。。西瓜走起。。。怎么还这么贵？

不到季节。再等等                  

我要买车

正如我们以前多次看到的，较低的房贷利率能够刺激房市情绪、房产销量以及房价上涨，这一点不容小觑。但同样也需要注意，目前有一些因素在推动市场走向另一个方向，比如高企的待售房源数和疲软的劳动力市场。” “虽然近期房价的下跌趋势可能很快会结束，但不一定意味着房价会急剧回升。央行预测明年房价将上涨约7%，我大致同意这一观点。

dilligaf

我真不是孙红雷 发表于 2024-12-05 18:11
回暖了。。。西瓜走起。。。怎么还这么贵？

暖可能理解为交易量和价格提升，卖家的暖

rzrljb

希望能持续啊

我要买车

rzrljb 发表于 2024-12-6 13:35
希望能持续啊

就是，也不知道事真回暖还是死猫跳，等2025年6月份后的数据出来才知道能不能持续

TitanFall

你永远叫不醒装睡的人

我公主我怕谁

我要买车 发表于 2024-12-6 13:54
就是，也不知道事真回暖还是死猫跳，等2025年6月份后的数据出来才知道能不能持续 ...

死猫怎么总跳啊？九命猫妖啊！

我真不是孙红雷

我公主我怕谁 发表于 2024-12-6 14:11
死猫怎么总跳啊？九命猫妖啊！

因为。。。其实是还没出下降通道。。。

我真不是孙红雷

dilligaf 发表于 2024-12-6 13:19
暖可能理解为交易量和价格提升，卖家的暖

卖家怕澳洲的卖不出去新西兰本地西瓜都快下来了。。。赶紧卖。。。还好本地麒麟瓜还在10几块一公斤。。。

我要买车

TitanFall 发表于 2024-12-6 14:06
你永远叫不醒装睡的人

反正现在买不起，喊你们一起观望，至少大家都租房，心里平衡的很

'豪.

感觉顶多就是昙花

JasonMing

Barfoot & Thompson 每月都说要回暖了，每月数据都是很好，但是房价就是一直跌，当专家和你说要抓紧入场的时候，通常就是他们的主人跑不掉了，或者要对你挥舞镰刀了。现在失业率步步高升，银行这种情况下能发出多少贷款来？现在很多人买房都是改善型住房，买新换旧，很多人趁着房市低迷，旧房换新房，等到市面上的库存房质量越来越低，房价自然会在跳一波。川普要是上台了，明年没准还要加息。

boardland

JasonMing 发表于 2024-12-6 19:59
Barfoot & Thompson 每月都说要回暖了，每月数据都是很好，但是房价就是一直跌，当专家和你说要抓紧入场的 ...

高情商：预期明年涨7%
低情商：赶紧来几个肉垫子给经济着陆减减震

我要买车

JasonMing 发表于 2024-12-6 19:59
Barfoot & Thompson 每月都说要回暖了，每月数据都是很好，但是房价就是一直跌，当专家和你说要抓紧入场的 ...

“每月都说要回暖了，每月数据都是很好，但是房价就是一直跌”

这其实还是要看你关注的是什么类型的房产

一年前，一年半前，全副地好好区房子，可以谈下来不错的价位

现在好区好房肯定高于之前了，而且上市的不多。

但是西区南区的联排小房子陆陆续续的都盖出来了，能明显感觉今年这些分割盘的售价低于去年前年，因为同类型的产品太多了，同质化严重，现在开发商为了回笼资金，各种优惠，返现促销。

这种情况，数据是显示不出来的，多去看看open home，持续跟后续,没坏处的
失业率高也有人拿高薪。世界经济大发展，也有人露宿街头
如果你关注的是那种6-7-8-90万的排屋，市场上很多，可以观望，慢慢挑。
如果你关注的是全副地独栋别墅类型的，建议你还是擦亮眼睛，该出手时要出手。

太极宗师001

东区一个CV180的才卖了155.回暖个P。

我要买车

boardland 发表于 2024-12-6 21:01
高情商：预期明年涨7%
低情商：赶紧来几个肉垫子给经济着陆减减震

兜里钱不够：倒挂，死猫跳，温水煮青蛙，早晚上餐桌
兜里钱可买：崩盘，踩踏，鲍鸡 跌15-30%
买完了：继续降息，局部看好，资金流入热门区域，看涨

我要买车

太极宗师001 发表于 2024-12-6 21:15
东区一个CV180的才卖了155.回暖个P。

我都不关注东区，不过有你关注，东区也不会太烂