本帖最后由 心在云上飞 于 2024-12-11 10:45 编辑
1.低价位进入酒铺行业的绝佳机会 - 洋人社区的酒铺 14万9
最近一直有买家朋友向我咨询生意买卖的事情，大家都在问什么类型的生意适合华人经营？我的经验华人喜欢Motel和酒铺，因为好管理，用人少，省力省心，但是大部分酒铺门槛会比较高，一家酒铺连生意带库存动辄五，六十万，上百万的也不少，一听到这些数字初次买家望而却步了，有没有机会低价位进入酒铺行业呢？今天我要告诉你14万9的酒铺上市了，你一定把握住机会。
这家酒铺位于中区著名洋人社区，走路去著名的海滩，在社区商圈显眼位置，熠熠生辉，地段得天独厚，停车方便。这家店近新装修，简单明快，清新脱俗，酒铺需要的风房，货架，冰柜和储存室一样不少，是一走进去就要消费的那种人见人爱的温馨酒铺。
东主告知周营业额$5000多, 节假日会更高，低月租仅$1395.30+GST，目前两位东主管理店铺，一个full time，一个part time。
这家酒铺适合进入酒铺行业的初次买家，东主有新的发展计划，诚意出售，开价仅$149,000，这是一次低成本快速进入酒铺行业的好机会，政府不再随便给空铺发酒牌了，买家先练手以后有机会扩大铺面，酒牌在手可以赢在起跑线上。买家最好自己有酒牌，这样可以尽快交割，挣到圣诞新年这波钱，如果没有酒牌东主也会给培训。总之，机会都是稍纵即逝的，能不能抓住就看你的判断力和行动力了！请联系Wella Wang 021885158 微信a29508427
2. 低价进入酒铺行业的机会来了 9万9含货（SOLD）
Auckland中区好地段，一家小型酒铺，有风房，东主一个人运作了14年，目前东主还有其它生意需要打理，只在有空的时候开店，听取我的建议后，把这个小酒铺放到市场上出售。东主告知周营业额$3000, 月租金$2311.27，这家酒铺在东主无暇顾及的情况下运营状况很一般，新东主接手后可以稍微收拾一下，刷个油漆，铺个地砖花不了多少钱，增加品种也会带来更多营业额。总之，有志进入酒铺行业的买家可以用这家酒铺练手，开价9万9，尽快联系Wella Wang 021885158，微信a29508427
3.北岸用作酒铺的商铺 5万9（SOLD）
北岸著名商圈有一个可以做酒铺的店铺，有风房，东主告知年租金5万+GST，outgoing一年4千，有计划进入酒铺行业的人才请速联系Wella Wang 021885158，微信a29508427
4. 三家酒铺同时上市，机会难得 185万可议
Auckland全托管（Fully Management）的三家酒铺同时上市，一次购入，一步到位，省心-省-力赚钱，三位一体，机会难得。
第一家在CBD好地段，历史长客户稳，东主提供的数据2023年营业额162万，年租$114,000+GST。
第二家在东南区著名商圈，位置好租金低，东主告知2023年营业额133万，年租金$30,000+GST.
第三家也在东南区，商圈大量停车位，东主告知2023年营业额180万，年租金$52,000+GST.
众所周知酒铺行业是最适合全托管的行业，人工少，易管理，利润高。东主运营多年以后，计划去其它国家发展，诚意出售，开价185万（可议），买家需要一次购买，东主目前不考虑分开卖。详情请来电咨询Wella Wang 021885158，微信a29508427
5. 为什么酒铺行业如此受推崇？好处多，但酒铺行业起点高，东主可以酌情提供优惠条件！！详情请来电话咨询！！
最近生意买卖开始活跃起来了, 我也接到了不少咨询电话，买家的问题可以说五花八门，归纳起来，大家必问的问题是：
1. 哪类生意稳定性强？ 2. 哪类生意很省心好经营？ 3. 哪类生意需要的员工少？ 4. 哪类生意可以保值？
做为一名经验丰富的生意买卖中介，我可以告诉你，酒铺行业可以满足以上需求，正好我刚上市了一家中区酒铺，咱们就这家酒铺加以分析：
首先从Location（地段）和声誉开始说起，任何生意Location选对才是成功的基础，这家酒铺位于中区著名繁忙商业中心主街上，街道两旁各种店铺林立，周围是人口很多的居民区。由于东主在这家酒铺辛勤耕耘了14年，已经和客户打成一片，当地居民都愿意来店里采购，生意非常稳定。
再谈谈店铺本身的硬件，面积约285平米，方正敞亮好摆放，工作环境好，超大容量冷房，好几台酒公司大冰柜，还有大型储存空间完全可以应付日常高营业额，CCTV监控系统，门前有安全柱，店铺还有厨房和洗浴设施，稍微打理一下可以住在店里，总之面积大就有发挥的空间和余地。
做生意就要算经济账，东主告知周营业额$33,000至$38,000，月租$9332.46含GST，目前1个full time 东主和1个part time员工运营。酒铺的好处就是员工少，省去了管理多名员工那些事儿，每位员工单位时间产生的营业额越多越好，这家酒铺的营业额和员工配比非常合理。
最后谈谈这家酒铺是否保值？前面谈到这家酒铺周围是居民区，我对这个区很熟悉，很多排房和公寓都在兴建或土地即将被开发，人口多了，生意机会就多了，咱们纽村儿成年人都喜欢喝酒，有事没事儿都要小酌几瓶，记得给我家砍树和建围栏的工人都向我要冰啤酒喝才解渴，所以说喝酒文化和人口决定了酒铺生意的稳定性，在你全心全意好好经营的前提下，当你若干年后卖的时候也会收回本金并升值。
我再补充个彩蛋，酒铺生意属于零售行业，左手从供货商那里进货，右手卖给顾客，你只需要把货架摆满，货品齐全，服务好顾客即可，正因为这是个好运营的生意，东主才能做了14年，不然早就卖了。
东主到了退休享受生活的时候，诚意转让下一任有缘人，开价64万5加货。酒铺还有很大潜力可以挖掘，比如增加品种，加长营业时间，促销等，这个生意很适合夫妻或合伙人一起运营，真是难得一遇的好生意，尽快联系Wella Wang 021885158，微信a29508427.
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发表于 2024-6-6 16:44:27
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