转发的，非原创：奥克兰租房避坑指南：（

sohu95118932

原创 念念不忘英语乐园 念念不忘英语乐园
2024年08月21日 11:45 3人听过
虽然在来奥克兰之前也看了一些租房的注意事项，但是在看了至少50个房子后，我还是避免不了一个多月搬三次家的尴尬，可见在奥克兰租到经济实惠，住的顺心的房子并不容易。在踩了几次坑后，结合自己和同学的租房经历，总结了几点租房定律，随着阅历的丰富，以后还会再更新。

定律1：租房最重要的不是看房，是看人，看房东（包括二房东）和合租的室友是否好相处。如果你明白了这点，相信会帮你省下不少金钱和时间。遇到一个好房东，你每天会过地很舒心，有动力去做自己重要的事情。遇到一个斤斤计较和心眼坏的房东，你失去的不仅是金钱和时间，更是生存的自由。如果可以，尽量避免跟房东同住一个房子（不同楼层的可以考虑），坚决避免的就是单身的更年期和离异女房东（请把这一句话在心里默念三遍，你会感谢我）。

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接下来从人性和现实的角度来分析。首先，新西兰的水电费都很贵，但在租房广告里面一般都写着每周房租包水电网。如果房间本身的价格不是很高，房东如果想多赚点钱的话，唯一的方式就是限制你用水电和做饭。不让做饭的房东可以直接不考虑，因为这边在外面吃饭真的没国内方便，而且很贵，逼得我在国内不怎么做饭的在这里也得学做饭。强烈建议如果要与房东住，把做饭问题写进合同，有些房东在吸引你租房之前会说可以做饭，住进去后就立马变脸。遇到的一个变态房东为了不让我煮饭，甚至在我搬去的第一天就把我电饭锅的插线藏起来了，还限制在固定免费用电的一小时内做饭和洗衣服。其次，单身的更年期和离异女房东，常常空虚无聊敏感，情绪不稳定，经济能力有限，有更多的时间来监视你。你没有侵犯她的利益时，你就是她的倾诉对象，占用你的时间；一旦侵犯她的利益，就让你立马走人，你不走就使用各种手段让你住地不舒服，直到逼你主动提前搬走，她再挣你的押金和剩余的租金。你如果要跟这种人理论，继续浪费的也是自己的时间和心情，还不一定有好结果。

其次，合租室友最好不要多，不要相信房东说的大家都上班上学，互不干扰。住的人多了，至少在使用卫浴、做饭和休息等问题上必然产生冲突。也不要相信房东说有几个人做饭，要看厨房的做饭用品大概有几个人的。最好问清楚合租的室友是做什么的，如果房东不愿说的一定有隐情，不要相信他说这是别人的隐私，因为他租房子给别人时也会问这个问题。提前了解室友的工作和人品，绝对会对你提升生活质量有帮助。

因为我觉得看人是租房中最重要的因素，所以就单独写一篇来引起你的重视，下次再写其它定律，敬请期待！

所以说最好就是找几个朋友合租一套房，不和房东一起住的

你经验还是欠了点。靠诉你，这类人往往是厨师的老婆，木工的老婆，或离异，当初是配偶移民或靠子女担保，屁能力没有，连做饭都不会做的，最多会帮厨，又不会英语，只会点初级体力活。以前在国内时是什么状况，想想便知。到了新西兰，居然当了房东，然后……



[b]补充内容 (2024-09-02 08:37) [/b]
没办法，遇见就是倒大霉，搬家当然是常识。要不就整租，就好很多。

sinnel

经验之谈

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贴主真心写得不错！赞！有的房东真有把自己当包租公包租婆的荣耀，在他们眼睛里面，租客都交不起房租，都会流落街头，都是乱搞房子的人，不诚心做生意就算了，整天就是些歪心思， 其实又有几个交不起房租的？又有几个乱搞房子的？一手交钱，一手交货，租你房子就是照顾你生意，最基本的道理，不过，很明显，有些房东弄反了，把自己当上帝了，恶心！


[b]补充内容 (2024-08-31 01:36) [/b]
有个问题，为什么奥克兰那么多单身更年期有钱有房离异的或有partner但还是变了态的来自中国的女性？靠出租房子为生还横得很

匿名者 发表于 2024-8-30 14:00
非常好的内容，感谢转载！
补充一点，不让在房间内煮食的房东也千万不能选啊！
...

这是说反话的么？虽然我不是房东，我也觉得不能在房间内煮食。有安全隐患啊！真出什么事，对的起人家房东么？而且自己也需要承担损失赔偿啊。做人不能太自私的。当然房东同意的另说。除非破房子，不然哪个房东愿意让在好好的房间里煮食啊。

匿名者 发表于 2024-8-30 13:23
2000多纽币就可以买到一台不错的车, 这个持保留意见，大概率有你没发现的隐藏的问题。二手也不能这么便宜的 ...

贪小便宜吃大亏的

2000多纽币就可以买到一台不错的车, 这个持保留意见，大概率有你没发现的隐藏的问题。二手也不能这么便宜的。

sohu95118932

作者 WENDY 老师在新西兰

国内教育硕士｜专业英语八级｜高中英语教师资格证
原新东方、高途中学英语老师和培训师｜现新西兰幼教在读留学生｜上海私校小学孩子妈妈
11年18岁以下孩子的英语教学经验｜分享英语学习和大龄留学生活

sohu95118932

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sohu95118932

定律3：看房警惕多米诺骨牌效应（Domino effect）：指一件事的发生会引发一连串连锁反应，也常用来比喻系统内的因果关系。比如，我第一个房子因为做饭问题被房东提前赶出，在看第二个房子的时候，就更多地关注了做饭问题，而忽略了其它方面的住宿条件，听信了房东口头不实的描述，实际住进去又影响了休息。第三次看房自然更多地关注了居住条件和人数，却忽略了房东本人的特点，以至于被虚伪的房东和外在的房子装饰再次蒙蔽。所以看房是一个系统工程，建议先把自己看重的标准都列出来，然后再综合考虑。不要着急，不要因为房东在你租房前的各种“糖衣炮弹”，就放弃了自己的标准。多花点钱和时间，找到一个更满意的房子和房东是值得的，会让你心情更舒畅，工作学习也更高效。
还有很多租房定律，但为了让你更好地记住，我就先写这三条重要的，欢迎经验丰富的朋友自行补充。

sohu95118932

上次奥克兰租房避坑指南（上）提到了定律1：租房最重要的不是看房，是看人后，有幸在小红书上结识了遭遇同样奇葩房东的朋友，跟他们交流的过程中，才发现之前一个房东是惯犯，利用类似的手段坑了不少人，也让我看到了勇敢的发声是多么重要，我们的忍气吞声只会助长坏人的气焰，还会让更多人最终陷入困境。关于看人和避坑房子方面，大家还有哪些心得或疑问，欢迎留言私信或转发给需要的人。我踩过的坑不希望你继续跳进去，我也相信自己总结的经验教训会让你少走些弯路。今天继续谈论奥克兰租房避坑的另两条定律。
定律2：租房前最好先买车，会让你的选择范围更广，看房更高效，也更容易租到经济实惠的房子。没有车的情况下，你会更多地考虑公共交通是否方便，而削弱对住房条件和周围环境的关注，因而可能会选择离学校、超市或商场等更近，工作机会更多的市区，但是市区租房少，租金普遍很贵，想找到经济实惠的房子选择性很小，想节约成本的话，自然会缩小自己的居住空间。如果想生活的好点，每周的生活成本就相对要提高不少。在现在经济不景气的情况下，找份能cover掉生活费的工作也不容易，每天花着国内的人民币积蓄，时间一长，人就容易焦虑。而且奥克兰市区的治安也较差，人流量大的地方也有很多流浪汉，晚上都不敢随便出门。
而如果开车的话，交通问题就不是你的主要关注点，更容易租到性价比高的房子，生活成本会大大降低。因为奥克兰的二手车真的很便宜，2000多纽币就可以买到一台不错的车（当然前提你要懂行）。这边的二手车市场很成熟，车的寿命比国内长很多，为了环保，国家也很支持二手车的发展，油价比较亲民，停车也比国内方便，市区有很多立体停车场，很多居住区路边都可以免费停车。另外，奥克兰公共交通不敢恭维，开车出去实地看房，效率也比坐公交和走路要高很多。