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楼主
发表于 2024-5-18 20:26:45 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
kiwi网站连发两篇,很有意思。里面有数据有信息,大家可以自己分辨做判断,我就不多说了。

第一篇,未出售房产数量达到九年来最高点

https://www.interest.co.nz/property/127808/huge-overhang-unsold-properties-squeezing-housing-market-buyers-favour

第二篇,拍卖数量和清盘率依然低迷

https://www.interest.co.nz/property/127820/relatively-flat-residential-auction-numbers-and-sales-rates

入冬之前市场就这样了,不敢想7月明线测试以后会是什么景象

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游戏勋章 新时政

沙发
发表于 2024-5-18 20:50:14 |只看该作者 微信分享
明线改了以后以后必然是投资客疯狂下场啊,这还用想?毕竟什么资产还能保证每月5个点的涨幅?

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板凳
发表于 2024-5-18 21:53:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
Xone 发表于 2024-5-18 19:50
明线改了以后以后必然是投资客疯狂下场啊,这还用想?毕竟什么资产还能保证每月5个点的涨幅? ...

哈哈哈哈又扎人心了老铁

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地板
发表于 2024-5-18 22:03:48 |只看该作者 微信分享
Xone 发表于 2024-5-18 19:50
明线改了以后以后必然是投资客疯狂下场啊,这还用想?毕竟什么资产还能保证每月5个点的涨幅? ...

人家柠檬已经退守安巴尼最后一条自住街了,你还要让人家怎么样,处处扎他

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发表于 2024-5-19 11:52:28 |只看该作者 微信分享
这么说吧,明线改动没啥影响,不会有一堆人出来卖房的,因为明线改动是最近几年实行的,最近几年房价是跌的,如果最近几年买房的人想要卖房根本不用考虑明线,不赚钱也不交税啊

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发表于 2024-5-19 19:51:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2024-5-19 10:52
这么说吧,明线改动没啥影响,不会有一堆人出来卖房的,因为明线改动是最近几年实行的,最近几年房价是跌的 ...

在任何市场里,卖房的人都不会抹掉高卖的可能性,哪怕只有一丝希望,这是人性。

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发表于 2024-5-19 21:37:40 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2024-5-19 10:52
这么说吧,明线改动没啥影响,不会有一堆人出来卖房的,因为明线改动是最近几年实行的,最近几年房价是跌的 ...

同感,明线应该不会增加多少listing,毕竟21,22,甚至23年买的投资房。很多并不赚钱。如果在还能顶住利息的情况下,不会有太多人愿意卖。除非是逼不得已。

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发表于 2024-5-19 23:07:41 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2024-05-19 20:37
同感,明线应该不会增加多少listing,毕竟21,22,甚至23年买的投资房。很多并不赚钱。如果在

你这个前提是奥克兰,但是除了奥克兰和惠灵顿,其他地方比如基督城,20/21/22买房的估摸着一多半还是赚的。个人感觉可能会有一部分撑不住利息的listing,但应该不多,虽然都说形势差,但暂时真没觉得基督城有什么影响。就说身边,没听说谁被开除的,润澳的有但也不多,周末各个mall都是人满为患,感觉和奥克兰完全两个世界。当然,基督城基数小,一共也就2000多listing,对总体应该影响有限

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发表于 2024-5-20 13:54:52 |只看该作者 微信分享
Xone 发表于 2024-5-19 22:07
你这个前提是奥克兰,但是除了奥克兰和惠灵顿,其他地方比如基督城,20/21/22买房的估摸着一多半还是赚的 ...

短期内基本就是没有影响
房价大规模下跌一定是失业率先增长,现在虽然失业率不漂亮但也没哀嚎一片
所以现在腰斩党全出来了只是利多没有了利空浮现,但真的要发生大下跌也看不到,主流新闻全是降息要后延,越后延就是房价越能横盘。真大降息了才有腰斩的可能,小降息房价说不定又弹起来点
想年初那会奥克兰房价反弹,这论坛全是唱多的。

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发表于 2024-5-21 09:07:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
DaMaFan 发表于 2024-5-20 12:54
短期内基本就是没有影响
房价大规模下跌一定是失业率先增长,现在虽然失业率不漂亮但也没哀嚎一片
所以现 ...

问题是你觉得会是大降息,还是小降息?

小降息,要不要现在出手?

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发表于 2024-5-21 09:57:15 |只看该作者 微信分享
扎心                                                                 

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发表于 2024-5-21 11:48:35 |只看该作者 微信分享
看了文章的评论和讨论, 跟我们华人论坛的讨论完全不同,真的让人看到 扎心。  
新西兰要想好, 得做出改变。  发展的太不健康了。


https://www.interest.co.nz/prope ... arket-buyers-favour


补充内容 (2024-5-21 10:54):
不过讨论的点也都是一样, 润澳啊, 房市会不会崩盘啊。。。。

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发表于 2024-5-21 12:41:00 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-5-21 08:07
问题是你觉得会是大降息,还是小降息?

小降息,要不要现在出手?

我不知道,我自己觉得未来是动态的,都有可能
依照以往来说,加息处理现在的通胀的方式就是加死一波,完成需求上的结构性萎缩。美国金融集团借此收割一波。焕发新的发展动力。但这都基于美元拥有绝对的统治地位。现在世界有乱世迹象,美国衰退明显,所以加息威力可能达不到预期的结果。
这种情况很有可能是根据世界局势发展震荡起伏,美国高息自己也难受,在地缘博弈上如果没有达成目的,也许会阶段性降息喘口气,这样就算最终也是死,可能这个死会拖出5年,有多少自住或者投资买家能够观望5年以上?在这个长期阶段很可能就是阶段性涨跌。
反正NZ能成为发达国家的关键是在现有的国际分工下有自己的地位,美国真的输了,全球洗牌,NZ就完蛋了。这些不是老百姓能够预测什么时候发生,发生了什么事,我自己觉得投资就看点别的,自住找个相对的低点就买,赌赌命就算了。

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