请教香港人

ayidavip

请教香港人，想把deck 不靠墙的边竖起玻璃墙，高1.9米，但不加房顶，主要目的是挡风。这样做算不算封闭deck. 有个要求说封闭超过5平就要申报，我这么做主要申报么？ 多谢*

A building consent is not required to close in an existing veranda or patio if the enclosed space is under 5 square metres

鯇魚

我的理解是不加盖就不算封闭。

但是你的玻璃墙是附着在什么地方？墙本身是否如何受力？建议找个LBP问问比较稳妥。

ayidavip

鯇魚 发表于 2024-6-9 17:05
我的理解是不加盖就不算封闭。

但是你的玻璃墙是附着在什么地方？墙本身是否如何受力？建议找个LBP问问比 ...

谢谢，玻璃墙其实是几个玻璃法式门，deck四周竖起几根木post， 玻璃墙固定在post

鯇魚

ayidavip 发表于 2024-6-9 19:17
谢谢，玻璃墙其实是几个玻璃法式门，deck四周竖起几根木post， 玻璃墙固定在post  ...

强烈建议你把草图做好之后直接问council。Council的规定很细，特殊结构（我认为你这个是），尤其是有承压要求的，直接问他们比较保险。

比如说shade sail，已经很常见了，大部分情况不需要BC，但是还是有很多例外。

香港人可能比我更专业，等他加回复吧～

bluesky771014

不算封闭，但你迟早会封顶，一个是安装问题，风力问题等等。
玻璃1.9米已经算是结构玻璃了，不报b/consent 没人管你，出事自己兜着。
结构玻璃会涉及一系列clause：安装结构，冲撞，安全玻璃，风载等等，你找厂家出PS1(安装和玻璃本身防撞）,  估计要tinted 或者做腰带（可视，原因参照很多鸟会撞glass balustrade)，不然自己撞了也就是你自己的问题了。
如果你防风，那种商业的UPVC可伸缩卷帘就行

陌生的香港人

謝謝點名 不過我只能告訴你RC 的報批問題 BC 不是我的專業範圍 或許這裡的q兄告訴你 他是 council 的building officer 這方面他最清楚 （雖然有時覺得他的回复比較玄）

只能說RC方面 要看看你這個deck 的位置在哪裡 是樓下的還是樓上的 如果在樓上靠近鄰居比較多可能就有陽光角(Height in relation to Boundary) 的問題  需要繪圖的和你在Elevations 顯示才行 如果超了理論上需要鄰居同意和拿DPBAN (Deemed Permitted Boundary Activity Notice)  沒有鄰居同意的話 直接交RC

樓下則一般應該沒這個問題  除非邊界比你的地低很多了 都要平面圖顯示

ayidavip

陌生的香港人 发表于 2024-6-9 23:26
謝謝點名 不過我只能告訴你RC 的報批問題 BC 不是我的專業範圍 或許這裡的q兄告訴你 他是 council 的buildi ...

多谢指点，学习了