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[谈房] 2021年买房的,很多开始顶不住高息了。   [复制链接]

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楼主
发表于 2024-5-1 00:37:56 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
今晚刚卖掉的东区 Golfland的一套三房, 2021年11月花了166万买的,今晚135万卖了。亏了31万+ 中介费。
16 Corta Bella Place, Golflands, Manukau City, Auckland  sold 1,350,000



还有很多2021年买的,现在逐渐又上市了。


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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 活动贡献勋章 10周年纪念 20周年纪念

沙发
发表于 2024-5-1 01:00:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
RBNZ要负主要责任

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永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2024-5-1 01:34:12 |只看该作者 微信分享
鯇魚 发表于 2024-5-1 00:00
RBNZ要负主要责任

才亏了18%。。。还没到位。。。跑的还算即时。。。是不是大分析师?

我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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地板
发表于 2024-5-1 01:36:50 |只看该作者 微信分享
如果算全款买差不多 贷款的 算利息 亏得妈妈都不认识

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发表于 2024-5-1 08:08:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
那不是脑子有坑么?166买在变电站那边,还是3房。

这个价位flat bush买大新房不香么。

这卖掉岂不是首付都打水漂了???

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 新时政 10周年纪念

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发表于 2024-5-1 09:01:13 |只看该作者 微信分享
这个价格当时也是抢高了
千万不要以为,我们割掉了毛发,穿上了西装,满嘴的英格力士,洋人就会高看我们,恰恰相反,当一个中国人,西化成一个洋人的时候,恰恰会引起他们的蔑视,只有让他们看到,我们中国人,有着他们与众不同的文明与精神,他们才会在心里,对我们有真正的尊重--辜鸿铭

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发表于 2024-5-1 09:41:17 |只看该作者 微信分享
接近cv价,现在其实已经很不错了,大多数房子都是低于cv至少10%。2021的166抢高了

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发表于 2024-5-1 09:54:31 |只看该作者 微信分享
其实卖的还行
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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发表于 2024-5-1 09:56:29 |只看该作者 微信分享
我很关心30 Franklyne Road, Otara,当年花了1.585m买的那位,现在卖的话多少钱能卖出去?
鲁迅说过:性甚致灾,割以永治。

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发表于 2024-5-1 09:57:44 |只看该作者 微信分享
及时止损了,不然贷款刚刚的还,还得多亏十几万。

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发表于 2024-5-1 10:20:14 |只看该作者 微信分享
catalsdevelop 发表于 2024-5-1 08:57
及时止损了,不然贷款刚刚的还,还得多亏十几万。

看样子是买来自住的,应该是影响到生活质量了,要不不至于亏钱卖自住

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hoolee 心中有爱 

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发表于 2024-5-1 10:21:20 |只看该作者 微信分享
鯇魚 发表于 2024-5-1 00:00
RBNZ要负主要责任

现实是残酷的~~~~~~

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发表于 2024-5-1 10:26:51 |只看该作者 微信分享
差不多吧,golfland还有一套,cv180多,现在asking 140多

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发表于 2024-5-1 10:31:59 |只看该作者 微信分享
不亏个30%+ (算上贷款和其他投入), 不算亏。跳楼的还没出现

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发表于 2024-5-1 10:38:49 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2024-5-1 09:31
不亏个30%+ (算上贷款和其他投入), 不算亏。跳楼的还没出现

大多数家庭正儿八经贷款应该能抗住,紧巴一些而已。

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发表于 2024-5-1 10:41:13 |只看该作者 微信分享
鯇魚 发表于 2024-5-1 00:00
RBNZ要负主要责任

RBNZ从不负责,大嘴从不负责,政府从不负责,政客从不负责,评论家从不负责,给建议的从不负责,只有自己对自己负责,精明的人,残酷的世界
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发表于 2024-5-1 10:42:30 |只看该作者 微信分享
Deardevil 发表于 2024-5-1 09:38
大多数家庭正儿八经贷款应该能抗住,紧巴一些而已。

是的,市场明显是要把剩下那可能10%炒房的逼到绝境,割大韭菜了。

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发表于 2024-5-1 10:44:59 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2024-5-1 09:42
是的,市场明显是要把剩下那可能10%炒房的逼到绝境,割大韭菜了。

想当初我知道好多身边的都在自己打税往高了顶,最近我也不好意思问他们近况...

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发表于 2024-5-1 10:47:23 |只看该作者 微信分享
Deardevil 发表于 2024-5-1 09:44
想当初我知道好多身边的都在自己打税往高了顶,最近我也不好意思问他们近况... ...

还有这样的操作,那还要亏税钱,看来不止10%,如果是20%,那麻烦就打了,等着LISTING继续暴涨。这都5月了,还拒绝LISTING回调,这回要玩大的了,看谁先砸盘出局,会引起一系列抛盘出来。

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发表于 2024-5-1 10:54:40 |只看该作者 微信分享
你算错了,应该是亏了 31万+ 中介费+利息  ,很多人没个5年缓不过来。

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元老勋章

21#分享本帖地址
发表于 2024-5-1 10:58:26 |只看该作者 微信分享
这样的房子很多,这套2021花了167万买的, cv 才 145, 这区的房子也就130多,估计也要赔30万+中介费,这个三哥的首付赔没了。

Vendor Overseas - Must Sell!
20 Viera Drive, Flat Bush, Manukau City, Auckland

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发表于 2024-5-1 11:56:23 |只看该作者 微信分享
Deardevil 发表于 2024-5-1 09:44
想当初我知道好多身边的都在自己打税往高了顶,最近我也不好意思问他们近况... ...

自己怎么往高了打税?
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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23#分享本帖地址
发表于 2024-5-1 11:59:11 |只看该作者 微信分享
所以,如果明天老美继续加息呢?
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2024-5-1 12:10:07 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2024-5-1 10:56
自己怎么往高了打税?

估计是骗贷款吧,神操作,估计市场就是要把这波人洗出去

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发表于 2024-5-1 12:50:58 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2024-5-1 10:56
自己怎么往高了打税?

多做一份额外的工作收入,自己打税吧income账面顶上去才能多贷款,跟以前买pr一个套路

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发表于 2024-5-1 12:54:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
bodyhaven 发表于 2024-5-1 09:41
RBNZ从不负责,大嘴从不负责,政府从不负责,政客从不负责,评论家从不负责,给建议的从不负责,只有自己 ...

是的,大实话。没办法。

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发表于 2024-5-1 13:08:05 |只看该作者 微信分享
周二公布的美国劳动力成本一季度超预期增长1.2%,创一年最大增幅,体现了高通胀环境下薪资上涨的压力持续。

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发表于 2024-5-1 13:10:49 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2024-5-1 12:08
周二公布的美国劳动力成本一季度超预期增长1.2%,创一年最大增幅,体现了高通胀环境下薪资上涨的压力持续。 ...

养儿防老,小弟们盟友们有一个算一个,割不到天朝那就只能找自家人打牙祭了
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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anzbank 发表于 2024-5-1 12:10
养儿防老,小弟们盟友们有一个算一个,割不到天朝那就只能找自家人打牙祭了 ...

所有小弟加起来也只够吃个半饱

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发表于 2024-5-1 16:00:23 |只看该作者 微信分享
GOLFLAND 的房子,有一部分靠近学校和小溪的,地基会下沉和开裂。。。。

很多屋主不报保险,因为报了LIM会有记录。不是特别去看,普通房屋检查builder report根本看不出来。。

这个区的房子水份很大。。不光价格水份大,地基水份更大。。。。。
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