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[金钱] 我前同事21年上车,砸手里了   [复制链接]

匿名
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楼主
匿名  发表于 2024-2-8 14:07:54 |倒序浏览 微信分享
回帖说明: 本帖严禁互相攻击,违者按照版规处理
大家都买,他也买,杠杆还挺高,现在压力太大还不起了,原价卖根本无人问津。
所以nz是把21年的坑苦了
咋21年就这苦呢


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匿名
沙发
匿名  发表于 2024-2-8 14:14:20 微信分享
2021年明显选错了上车时机,就需要熬一整个周期,房产一般7年一个周期。可以问问2007年上车的屋主,后来熬到哪年赚钱下车的

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匿名
板凳
匿名  发表于 2024-2-8 14:15:37 微信分享
匿名者 发表于 2024-2-8 14:14
2021年明显选错了上车时机,就需要熬一整个周期,房产一般7年一个周期。可以问问2007年上车的屋主,后来熬 ...

2007年上车苦主在此,2013年顺利下车并小赚一笔。

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匿名
地板
匿名  发表于 2024-2-8 14:16:50 微信分享
欠多少就顶不住了?多想想自己比国内的韭菜能开心点,人啊,多跟混的比自己差的比才能长寿


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匿名
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匿名  发表于 2024-2-8 14:20:07 微信分享
现在贷款利息都有点跌了,不至于还不上贷款吧?2021到现在才多久就还不上了?没储蓄?

利息.png (39.94 KB, 下载次数: 41)

利息.png

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匿名
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匿名  发表于 2024-2-8 14:25:28 微信分享
匿名者 发表于 2024-2-8 14:15
2007年上车苦主在此,2013年顺利下车并小赚一笔。

2012年开始发力,那个周期顶在2016年






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7#分享本帖地址
发表于 2024-2-8 14:30:46 |只看该作者 微信分享
多大能力做多大的事做实际


滄海一聲笑 滔滔兩岸潮 浮沉隨浪 只記今朝蒼天笑 紛紛世上潮 誰負誰勝出 天知曉江山笑 煙雨遙 浪洶盡紅塵俗世幾多嬌 清風笑 竟若寂寥 豪情還剩了一襟晚照蒼生笑 不再寂寥 豪情仍在癡癡笑 啦啦啦~~~

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匿名
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匿名  发表于 2024-2-8 14:47:33 微信分享
匿名者 发表于 2024-2-8 14:25
2012年开始发力,那个周期顶在2016年

我是置换,那套解套下车,又换了一套更大的房子

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匿名
9#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-2-8 14:48:13 微信分享
匿名者 发表于 2024-2-8 14:16
欠多少就顶不住了?多想想自己比国内的韭菜能开心点,人啊,多跟混的比自己差的比才能长寿


国内的韭菜够呛

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匿名
10#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-2-8 14:53:10 微信分享
自己去租个老破小呗,21年那个新房租给人家不就行了。房租还是将就的。还可以尝尝“友善房东”的滋味,美滋滋……

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发表于 2024-2-8 14:58:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
这确实倒霉

那会房价太夸张了,买完后这两年利息又太夸张了

好的一个没赶上,坏的全都赶上了

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匿名
12#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-2-8 14:59:08 微信分享
游客 203.211.105.x 发表于 2024-2-8 14:53
自己去租个老破小呗,21年那个新房租给人家不就行了。房租还是将就的。还可以尝尝“友善房东”的滋味,美滋 ...

现在这租金高,适合去分租一间房或者主人套房,然后把自己2021年买的整租,不过那友善房东的滋味可是酸爽了。或者他把自己家分租出去减轻贷款压力,自己亲自上场做友善房东也许也是一条路子。

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匿名
13#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-2-8 14:59:51 微信分享
匿名者 发表于 2024-2-8 14:48
国内的韭菜够呛

国内毕竟不是完全市场经济,最近政府下场挺房市挺股市,这几天动用国家基金把股市拉上去一点




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匿名
14#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-2-8 15:02:01 微信分享
c.liu 发表于 2024-2-8 14:58
这确实倒霉

那会房价太夸张了,买完后这两年利息又太夸张了

2021年买房的人,既错过了2020年低利息,又错过了2022年的低房价? 那到底图什么?图房贷利息高,图房价井喷高?

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匿名
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匿名  发表于 2024-2-8 15:03:02 微信分享
匿名者 发表于 2024-2-8 14:59
国内毕竟不是完全市场经济,最近政府下场挺房市挺股市,这几天动用国家基金把股市拉上去一点

都跌了那么多了,拉上来一点也就是为了大过年的好看点。基本本质没改变。

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发表于 2024-2-8 15:05:08 |只看该作者 微信分享
卖房就是解脱了?

现在还赶上高租金。。哈哈哈哈哈

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-2-8 15:06:43 |只看该作者 微信分享
别急呀,这才到哪,精彩的还在后头。
鲁迅说过:性甚致灾,割以永治。

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匿名
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匿名  发表于 2024-2-8 15:08:06 微信分享
261874939 发表于 2024-2-8 15:05
卖房就是解脱了?

现在还赶上高租金。。哈哈哈哈哈

高租金可以不租,回国住租金低。

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匿名
19#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-2-8 15:09:33 微信分享
大家是谁?2021年买房的人,周边真不多。你周边的大家怎么都赶在高点买啊?我周边的大家都是2009年,2018年买房的人数最多了。再早的是2003年买的。

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20#分享本帖地址
发表于 2024-2-8 15:15:32 |只看该作者 微信分享
关键21年那会儿利息很低,楼主同事缺心眼,新西兰也不是美国一次可以锁定三十年利息。现在估计利息比二一年就要翻倍
Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我,我不是我

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21#分享本帖地址
发表于 2024-2-8 15:20:01 |只看该作者 微信分享
嗯嗯。
不急不急,要看【长远】
你还记得我吗~

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匿名
22#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-2-8 15:45:26 微信分享
moonIlight2013 发表于 2024-2-8 15:15
关键21年那会儿利息很低,楼主同事缺心眼,新西兰也不是美国一次可以锁定三十年利息。现在估计利息比二一年 ...

2021年10月份左右已经涨利息了,那时候应该定一个长期的,尤其是自住房,又不打算卖。比如fix 一个长期5年的。现在利息是那时候的2倍左右。

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发表于 2024-2-8 18:44:16 |只看该作者 微信分享
坚持到2031年。肯定赚啊
赚多赚少的问题而已。
曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

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24#分享本帖地址
发表于 2024-2-8 18:53:24 |只看该作者 微信分享
去年初,关注过几个2021年交易的房子,有3-4成的叫价是购买时价格的80%。city的公寓有套的要价是购买价的65%,半年多(2家公司)都没有卖掉,现在在出租。

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25#分享本帖地址
发表于 2024-2-8 22:08:05 |只看该作者 微信分享
我去年年底上车,还可以吧?
老九 not for one night only!

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26#分享本帖地址
发表于 2024-2-8 22:45:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2024-2-8 14:14
2021年明显选错了上车时机,就需要熬一整个周期,房产一般7年一个周期。可以问问2007年上车的屋主,后来熬 ...

怀疑这7年理论,到2028年还会翻一倍?基数太大,不可能了吧?

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匿名
27#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-2-8 23:47:52 微信分享
gawen1972@gmail.com 发表于 2024-2-8 22:45
怀疑这7年理论,到2028年还会翻一倍?基数太大,不可能了吧?

7年一个周期,从低谷熬到高点,谁和你说7年翻一倍了?以前的低基数,都得10年翻一倍。现在这个基数,还想7年翻一倍?天方夜谭啊!

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匿名
28#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-2-9 07:30:41 微信分享
小事精明,小算盘打得啪啪响。
但一到大事上,就糊涂了。
绑上一个高价房,半辈子填进去了
各种神棍才有活动空间,什么七年理论,十年理论,都是中介话术骗傻子的。真要是七年从谷到顶,那六年底是买还是卖啊?

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发表于 2024-2-9 07:46:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
gawen1972@gmail.com 发表于 2024-2-8 22:45
怀疑这7年理论,到2028年还会翻一倍?基数太大,不可能了吧?

要看QE的量。如果还像以前那样印钱,没有什么不可能的

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匿名
30#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-2-9 08:52:32 微信分享
匿名者 发表于 2024-2-9 07:30
小事精明,小算盘打得啪啪响。
但一到大事上,就糊涂了。
绑上一个高价房,半辈子填进去了

房价七年到十年翻一番是过去几十年已经发生的,这个不是预测,以后是不是还按这个规律来不好说,有些人认为以后房价半辈子都不涨最好一直下跌,这也是一种预测或者是希望,最后怎么样还要过几年再看。






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