大分析师亲口承认，经济危机马上要来临了！你在银行存款和基金都有可能不保！

混乱中...

经济不崩：房产长期增益比存款高的多，稳定性比股票基金好很多，安全性比黄金强的多，无疑是最万金油的选项
经济崩了：历史上所有的经济危机都是从金融机构和银行的倒闭暴雷开始，首当其冲的就是存款别想再拿回来，通过倒闭金融机构管理的投资基金直接变A4复印纸，反而是房产最后才被冲击的，房产就算价格清零了，手里依然还能还留下地皮+建筑

温馨提示：新西兰没有政府银行，所有银行都是商业性的，说白了就是公司，没了就是没了，不要理所当然的以为像中国国有银行一样政府可以兜底跌屌们自己的经济崩溃论更加肯定了房产的意义！贱客亲自为房产代言！

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坐等房版最强“逻辑”M基金代表剑客进来反驳银行鲍蕾了存款基金还是很安全很安全的。

保本定存+基金

放心！

剑客浪心

当银行奔溃的时候，地产早就崩溃完了。这个有几个月时间差（1-3个月），存款早就跑路了，还等你银行崩盘的时候持续上新闻头条？

你知道最后一波为什么把银行送上断头台吗？就是存款跑路，去年美国FIRST REPUBLIC BANK等社区银行就是被存款搬家弄死的，而不是银行倒闭把存款搞死了。

你这还是上个世纪的理论，看看最近几年的。

真心混乱了。。。。。LZ你这逻辑

剑客浪心

柠檬，经济危机要来了？？？我好怕！怕负债率最高的那帮人（ALBANY中小联排开发商）把银行拖垮。。。。完了。。。。ALBANY联排完了

鯇魚

剑客浪心 发表于 2024-6-4 20:09
当银行奔溃的时候，地产早就崩溃完了。这个有几个月时间差（1-3个月），存款早就跑路了，还等你银行崩盘的 ...

剑客，这屎坛子这么多自相矛盾的空军神棍，但是没有人站你这边了，你知道为啥n bu

补充内容 (2024-6-4 20:27):
为啥不？

剑客浪心

鯇魚 发表于 2024-6-4 20:27
剑客，这屎坛子这么多自相矛盾的空军神棍，但是没有人站你这边了，你知道为啥n bu

补充内容 (2024-6-4 2 ...

我管你那样多，威灵顿ASKING PRICE一个月跌了13%+ ，这个才实惠

混乱中...

鯇魚 发表于 2024-6-4 20:27
剑客，这屎坛子这么多自相矛盾的空军神棍，但是没有人站你这边了，你知道为啥n bu

补充内容 (2024-6-4 2 ...

这傻子自己都攥着钱准备买房呢还忽悠人存定期，还时间差？存了定期哪那么容易随便取的

鯇魚

剑客浪心 发表于 2024-6-4 20:28
我管你那样多，威灵顿ASKING PRICE一个月跌了13%+ ，这个才实惠

你是指和2021年11月的傻逼价格比跌了13%？

剑客浪心

混乱中... 发表于 2024-6-4 20:36
这傻子自己都攥着钱准备买房呢还忽悠人存定期，还时间差？存了定期哪那么容易随便取的 ...

笑死我了，一看就是没有存过定存的

剑客浪心

鯇魚 发表于 2024-6-4 20:37
你是指和2021年11月的傻逼价格比跌了13%？

剑客浪心

鯇魚 发表于 2024-6-4 20:37
你是指和2021年11月的傻逼价格比跌了13%？

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 129574?bof=gpV84YLV

这个怎么样？腰斩了，但毕竟是ISLAND BAY，给点建议

剑客浪心

鯇魚 发表于 2024-6-4 20:37
你是指和2021年11月的傻逼价格比跌了13%？

这个擦边个SEATOUN，怎么样？

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 392072?bof=gpV84YLV

剑客浪心

鯇魚 发表于 2024-6-4 20:37
你是指和2021年11月的傻逼价格比跌了13%？

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 252669?bof=gpV84YLV

剑客浪心

鯇魚 发表于 2024-6-4 20:37
你是指和2021年11月的傻逼价格比跌了13%？

我混乱了。。。。卧槽，太惨了！




补充内容 (2024-6-4 21:25):
真是每2-3个月就向下爆一次，现在$739K。。。。真的麻了

鯇魚

剑客浪心 发表于 2024-6-4 21:23
我混乱了。。。。卧槽，太惨了！

这些破房子没有几个人买的亲～

请输入昵称KCC

剑客浪心 发表于 2024-6-4 20:09
当银行奔溃的时候，地产早就崩溃完了。这个有几个月时间差（1-3个月），存款早就跑路了，还等你银行崩盘的 ...

你跟他这种人解释这些干嘛，对牛弹琴

剑客浪心

鯇魚 发表于 2024-6-4 21:46
这些破房子没有几个人买的亲～

我就问这些区好不好？

DaMaFan

银行先完蛋还是房产先完蛋，其实本质上是预测危机从哪里开始发生
银行先完蛋其实在加息期间可以看到是由于长期美债在加息里贬值和MBS的配置问题，熬到到现在感觉NZ没有太多风险。再发生基本是黑天鹅事件导致
房产完蛋其实就是继续加息或者长期高息把NZ被拉爆了，目前看至少可以撑住3年以上
感觉都不太可能啊，不过我更看好银行完蛋的风险，因为热战还是有概率的。。

鯇魚

剑客浪心 发表于 2024-6-4 21:56
我就问这些区好不好？

我还没见过哪个区每个房子都好卖的。区好不好和你这个破房子好不好卖无关。

鯇魚

剑客浪心 发表于 2024-6-4 21:56
我就问这些区好不好？

我不去查一圈我都不知道现在还能卖出等于或高于CV这么多的价钱？呵呵，截图找例子谁不会？

鯇魚

剑客浪心 发表于 2024-6-4 20:56

你注意了，奥克兰是好几个council合并之后成为的超级城市。同理惠灵顿根本不能只看Wellington City，周边五六个区市联合起来看才有意义。傻逼看惠灵顿才光看破房集中的Wellington City。我们在惠灵顿投资的也根本不会只看惠灵顿city。

补充内容 (2024-6-4 23:34):
在惠灵顿工作生活的绝大多数人都不住惠灵顿city。你是不是不知道啊？北岸到奥克兰city估计比从Kapiti Coast去惠灵顿city还久吧？呵呵

水里蝶依

鯇魚 发表于 2024-6-4 23:32
你注意了，奥克兰是好几个council合并之后成为的超级城市。同理惠灵顿根本不能只看Wellington City，周边 ...

那倒没有. 大概也就是albany 到city 等于Porirua到Wellington City. 加减5分钟，Kapiti coast有点夸张.

鯇魚

水里蝶依 发表于 2024-6-5 09:26
那倒没有. 大概也就是albany 到city 等于Porirua到Wellington City. 加减5分钟，Kapiti coast有点夸张.  ...

看来你没用过新开的transmission gully

水里蝶依

鯇魚 发表于 2024-6-5 09:42
看来你没用过新开的transmission gully

我开过了.我还觉得terrace tunnel堵的一塌糊涂呢.  

鯇魚

水里蝶依 发表于 2024-6-5 09:55
我开过了.我还觉得terrace tunnel堵的一塌糊涂呢.

80%在惠灵顿上班的人不需要往那边走。

继续忽悠。

老麦2019

DaMaFan 发表于 2024-6-4 22:00
银行先完蛋还是房产先完蛋，其实本质上是预测危机从哪里开始发生
银行先完蛋其实在加息期间可以看到是由于 ...

高利息影响有18个月滞后期 目前恐怕是最危险时刻 同胞们应该下车求生 现在上车如同陪葬 谁也不能阻止经济周期 该来的总会来 草民只有独善其身

supidog

这个最经典案例其实是中国，要死也是房地产先死，房地产传导到银行之前还要死一大批炒房客跟大开发商之类的，还要再死一大批高位接盘跳楼的以及烂尾楼的，最后再冒出来一批专业背债人以及地方政府破产之前强令银行兜底，到这个时候银行跟地方政府差不多一起去死，然后大部分基础设施没人维护，公务员教师工资都会拖欠，整个社会陷入混乱 基本的顺序是这样子的~~~

除非银行自己搞骚操作，到银行死的时候市面上大部分人都死的差不多了，从来就不可能是银行比大部分人先死，尤其去年银行利润创了新高。。。

另外新西兰50万保险是有的，不至于像中国某些银行一样理论上破产了实际上就是吊着你，不给你钱也不破产（到今天那些河南银行还没破产呢），你去要钱的话还会被打成精神病~~~  

补充内容 (2024-6-5 18:06):
只要高位接盘的傻逼不死，肯继续还着贷款，银行只会笑呵呵的收钱而且利润再创新高~~~~

boardland

哈哈哈哈哈对对对，银行先爆，银行一暴，定存清零，反观有房的不但有地有房，连贷款都免了。然后地产再爆.....哦不对，地产，永远不爆，还会每个月5%的涨幅上升，现在不买房更待何时，早买早赢啊家人们！

混乱中...

DaMaFan 发表于 2024-6-4 22:00
银行先完蛋还是房产先完蛋，其实本质上是预测危机从哪里开始发生
银行先完蛋其实在加息期间可以看到是由于 ...

欧美都转型玩金融暴雷一定是从金融业开始，亚非产业制造型国家暴雷才是从实体开始。

无色咖啡

呵呵，柠檬你喜欢看电视剧吗？有空可以看看目前最流行的庆余年第二季。里面28集正好诠释了财富，银行，国家和货币的概念。这样你会对银行以中间形式对国家货币的调节作用有个基本理解，也不会发这么没有逻辑的帖子。