可负担性依然如此之差，泡沫依然之大，国家出政策保房地产真的是出路吗？

vitz

放开海外市场无法就和国内的放开政策一样，是无奈的最后一步，但是能带来多大效果还不得而知。按九月份数据来说，新西兰的房产还是全世界泡沫最严重的地区之一，完全做不到居者有其屋，高利率还得维持一段的情况下，到底能维持多久。哈哈哈 完了估计要让人喷了。

Quad

全世界泡沫最严重的地区之一，完全做不到居者有其屋???

aprily

新西兰政府算个p，祖国政府保房地产才真给力

catalsdevelop

现在的利率，谁来帮你续命啊。估计明年站稳8-9%

V7

新西兰的经济韧性很强，我都为新西兰人荷包之深而感叹。利息加到这样，也没有爆！本地老钱也没有走，一直都在。唉。。。。。婴儿潮这帮人，真的是厉害啊！

可能是移民流向决定的，这边移民主要是移民养老/养孩子为主，投资行为也较其他国家稳健。

新马甸甸

V7 发表于 2023-10-28 10:40
新西兰的经济韧性很强，我都为新西兰人荷包之深而感叹。利息加到这样，也没有爆！本地老钱也没有走，一直都 ...

你说的这些人早就入市了对他们影响不大

screwloose180

catalsdevelop 发表于 2023-10-28 10:36
现在的利率，谁来帮你续命啊。估计明年站稳8-9%

可能到10%……

cj bro

奥克兰房价真的贵吗.. 不说北上广深 就拿杭州福州南京比比看 估计厦门的一个

补充内容 (2023-10-28 14:06)
厦门一个旅游城市 一平方10万一抓一把

kikilulu

新马甸甸 发表于 2023-10-28 12:57
你说的这些人早就入市了对他们影响不大

对啊，婴儿潮都到退休年纪了，房贷早就还清了，手里还有存款，现在存款利息那么高，影响对他们来说是正面的。

rzrljb

cj bro 发表于 2023-10-28 14:05
奥克兰房价真的贵吗.. 不说北上广深 就拿杭州福州南京比比看 估计厦门的一个

补充内容 (2023-10-28 14:06) ...

奥克兰真的配和这些城市比较么，人家人口是你10几倍，为啥不跟澳洲阿德莱德 布里斯班 等同级城市比一比，这些城市人口和奥克兰差不多，平均房价50-60w

cj bro

rzrljb 发表于 2023-10-28 15:57
奥克兰真的配和这些城市比较么，人家人口是你10几倍，为啥不跟澳洲阿德莱德 布里斯班 等同级城市比一比

那你有没有想过 奥克兰这边洗碗工一年20万收入 国内洗碗工一年5万， 我们就抛开人民币和纽币。国内县城180万一套（包括装修） 奥克兰一套180万能买多好房子你考虑过么 还可以分租 缓解压力。租金回报率比国内县城高多了 我们现在问题在于利率问题 而不是房价对我们的负担性 这些负担性对比国内而言屁都不是

vitz

cj bro 发表于 2023-10-28 17:17
那你有没有想过 奥克兰这边洗碗工一年20万收入 国内洗碗工一年5万， 我们就抛开人民币和纽币。国内县城180 ...

不说180万的房，哪怕就是100万的房，贷款80，外加每年地税，保险，房子维护，如果三口之家每年十多万收入，也会活的很累吧。 其实真的没什么好比较的，要比烂的话，总有更烂的，谁会和乞丐去比穷啊。

du123b

cj bro 发表于 2023-10-28 17:17
那你有没有想过 奥克兰这边洗碗工一年20万收入 国内洗碗工一年5万， 我们就抛开人民币和纽币。国内县城180 ...

求介绍。那里的洗碗工20万，我一半价钱就去做

混乱中...

这么多年一直都是这个价格，不要睁着眼睛乱说，房产市场很难的，有时候找找自己原因，这么多年了工资涨没涨，有没有认真工作。

北岛黑蜻蜓

我要买车 发表于 2023-10-28 15:01
放开海外人士买房并没有保房价的意思，是为了额外的税收，不然没有预算减税 ...

为了额外的税收

收了这税，大部分还是发到穷人手里补房租或者住旅馆，建公屋了

那房价房租弄得那么高政府还是赚了个寂寞

补充内容 (2023-10-28 20:17):
新西兰是福利国家，欧洲也是，炒房价这个做法压根不行

再炒下去，美澳英加就被东欧给比下去了

现在东欧都开始有比你幸福的迹象了

新马甸甸

北岛黑蜻蜓 发表于 2023-10-28 20:15
为了额外的税收

收了这税，大部分还是发到穷人手里补房租或者住旅馆，建公屋了

"收了这税，大部分还是发到穷人手里补房租或者住旅馆，建公屋了"

-这是工党的做法，现在已经变天了

补充内容 (2023-10-28 21:18):
不然大家的选票投国家党不是白投了，保不住跟历届国家党一样，公屋也要卖一卖了

补充内容 (2023-10-28 21:19):
东欧火药桶也开始小爆了吧

gawen1972@gmail.com

今天有朋友问我，国家党什么时候接管？投资房是否可以抵税？海外买房是否可以贷款？既然有人问了，就说明政策绝对影响海外买家。

房奴甲

vitz 发表于 2023-10-28 19:41
不说180万的房，哪怕就是100万的房，贷款80，外加每年地税，保险，房子维护，如果三口之家每年十多万收入 ...

人啊，承担的总压力是有定数的。经济压力是压力，体力的压力也是压力。当然还有感情家庭方面的压力。一般来说，只要这三个不是全都到了极限，那么人还是能绷住劲好好活着的。只有当三个全极限的时候才会崩溃。特别是，这个精力体力的压力，在还有余量的时候，起码华人中国人，就能忍。奥克兰就是大概这么个情况。你说三口之家一年十几万（二十万以下的是主流吧）活得挺累不假。但是起码这些人体力上不会很累。这个收入不会是那种晚上12点回家瘫软如泥，夫妻难得醒着见面那种。或者说，人们是不会为了住自己的房子就心甘情愿过这样的日子的。那就真的不如租房了。现在一家三口租房可以一周付六七百块住得挺舒服的。

boardland

房奴甲 发表于 2023-10-28 21:37
人啊，承担的总压力是有定数的。经济压力是压力，体力的压力也是压力。当然还有感情家庭方面的压力。一般 ...

我也是这么认为的，我觉得新西兰人其实挺坚韧的，所以通胀要打下去，必须加息加到萧条才行，大家不断供，很难把淤血放出来，病症就不会好

vitz

boardland 发表于 2023-10-29 09:14
我也是这么认为的，我觉得新西兰人其实挺坚韧的，所以通胀要打下去，必须加息加到萧条才行，大家不断供， ...

其实离的不远了，只要到10一段时间肯定大家都没信心了就离萧条不远了，但是这也不是很好的结果吧。

rzrljb

cj bro 发表于 2023-10-28 17:17
那你有没有想过 奥克兰这边洗碗工一年20万收入 国内洗碗工一年5万， 我们就抛开人民币和纽币。国内县城180 ...

我比澳大利亚呢，澳大利亚的工资比这高吧，你分析分析，阿德莱德，布里斯班为啥工资比这高，房价比这低？盯着国内有意义么？

kikilulu

rzrljb 发表于 2023-10-28 15:57
奥克兰真的配和这些城市比较么，人家人口是你10几倍，为啥不跟澳洲阿德莱德 布里斯班 等同级城市比一比， ...

为啥我看到的布里斯班中位数76万？你这50～60万是以前的数据吗？

补充内容 (2023-10-29 12:06):
The Property Market Outlook, based on REA data, found the median dwelling price in Brisbane was up 0.1 per cent overall for the 2022-23 financial year while the selling price in the three months to June 2023 was sitting at $760,000 for house and $500,000 for units.

补充内容 (2023-10-29 12:06):
https://www.realestate.com.au/ne ... e-prices-will-soar/

cj bro

rzrljb 发表于 2023-10-29 11:16
我比澳大利亚呢，澳大利亚的工资比这高吧，你分析分析，阿德莱德，布里斯班为啥工资比这高，房价比这低？盯

我们国内出来的 非得跟澳大利亚比呢 那比澳大利亚赶紧润 真的  如果真的要一直比 香港和新加坡是空城现在

auckland.clark

“居者有其屋”是根本不可能的，在有房率最高的新加坡，都没有做到。

西方国家的自有住房拥有率基本在60%左右，百年来都大致这个数据。

皮卡丘的主人

不是每个人买房都需要贷款，利率高意味着放贷的、资方在这个时候赚疯了，所以不论所谓的经济好还是经济不好的时代， 始终有一部分在挣高额利润，也就是这么多年豪宅/豪华邮轮/高消费/豪车 市场一直都在，奥克兰千帆之都，港口这么多帆船是有实力支撑的。

rzrljb

kikilulu 发表于 2023-10-29 11:43
为啥我看到的布里斯班中位数76万？你这50～60万是以前的数据吗？

补充内容 (2023-10-29 12:06):

$760,000 for house， 如果算上unit和townhouse的话不是76，其次阿德莱德house中位数54w

rzrljb

cj bro 发表于 2023-10-29 12:12
我们国内出来的 非得跟澳大利亚比呢 那比澳大利亚赶紧润 真的  如果真的要一直比 香港和新加坡是空城现在 ...

你说国内房价比新西兰贵，证明新西兰便宜
我说澳大利亚房价比新西兰便宜，证明新西兰贵

便宜和贵都是相对的，你要是否认我的逻辑，就是否认你自己的逻辑

DaMaFan

皮卡丘的主人 发表于 2023-10-29 15:51
不是每个人买房都需要贷款，利率高意味着放贷的、资方在这个时候赚疯了，所以不论所谓的经济好还是经济不好 ...

太扯了，大跑车大游艇放贷的大土豪支撑80-120万的刚需市场？
千帆之都就那么几千游艇，新西兰人口500万，房市是靠工薪阶级支撑的
不贷款的那么三瓜俩枣人要能抗住，至于因为利息从21年跌下来20%