房价咋突然起来了…

betty112

都说啥下跌高潮要来了… 这这这… 咋一路瞅着往上涨呢…银行一边加息房价一边涨 挺费解

pear

这就是信仰的力量，对国家党执政后房价暴涨的信心。

Laho6688

不用费解，因为现在不是08年而是80年。08年一跌到底很好摸底。但是你回去看看80年Auckland 房价如何在通胀反反覆覆利息升升降降中跌去40%多。你就会明白现在房价反弹是怎么回事了？

boardland

如果是一条直线往下跌，那没有人会傻到抄到半山腰上

aprily

坚信房价涨和跌都是信仰的力量，我等没信仰所以不知道，只想等等看谁的信仰成真。

猩猩都叫兽

房租回报率不到利率附近不进场

我真不是孙红雷

因为信息不对称啊。。。所以预料时间总是对不上。。。就因为本来预计是要高潮的。。。但是傻逼站80%，还在往里冲，那就还得割，何乐不为呢。。。所以高潮延后了。。。所有痛苦将加深加剧，就因为很多人还喊涨呢。。。楼主你明白了吗？

补充内容 (2023-9-30 15:28):
这还说明了为啥房价和利率不成任何正反相关比的原因。。。到时候降低利率，房价也起不来，参考现在中国。。。

混乱中...

我真不是孙红雷 发表于 2023-9-30 15:26
因为信息不对称啊。。。所以预料时间总是对不上。。。就因为本来预计是要高潮的。。。但是傻逼站80%，还在 ...

确实现在拿出来只是七八月的数据，那时候房少买方必然加价，等九十月数据出来就知道还做梦房价翻倍的死的有多难看了。

Michael99

在衰退前 资本要做的就是稳住大局 让市场看起来要走高了 这样才能引人入局接盘

我要买车

现在入手的都是韭菜，等过几年，回头看看，2023年只有卖家才是最大的赢家
其实我觉得2021年的卖家其实也挺厉害的呢

c.liu

不知道，但是我每次觉得要涨了他就降

现在我觉得要降了他就涨

我家附近最近一年一直都是130-140左右，最近突然卖的都是150甚至160，完全看不懂

Marill

有钱任性

ayidavip

Michael99 发表于 2023-10-01 08:02
在衰退前 资本要做的就是稳住大局 让市场看起来要走高了 这样才能引人入局接盘

现在都是刚需，不需要引诱，房租那么高，必须买

我要买车

ayidavip 发表于 2023-10-1 10:22
现在都是刚需，不需要引诱，房租那么高，必须买

大神都说了，韭菜太多了，这么往里冲，谁不贪便宜呢，搞得镰刀还想再等等

ayidavip

我要买车 发表于 2023-10-01 10:25
大神都说了，韭菜太多了，这么往里冲，谁不贪便宜呢，搞得镰刀还想再等等

自住房又不卖，镰刀等啥呢

ayidavip

我要买车 发表于 2023-10-01 10:25
大神都说了，韭菜太多了，这么往里冲，谁不贪便宜呢，搞得镰刀还想再等等

等房价跌了，我们这批韭菜刚好腾出手低价入投资房

Bearonrun

移民人数增加。        

长老级

这只是一个正常的波动，谈不上涨或者是跌，每年圣诞节前的时候都会有一个小高潮

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2023-10-1 08:12
现在入手的都是韭菜，等过几年，回头看看，2023年只有卖家才是最大的赢家
其实我觉得2021年的卖家其实也挺 ...

你不是前一段时间在那喊可以入市的那伙子吗？

kikilulu

涨跌都正常现象啊，房价趋势就是曲线，涨涨跌跌。有涨有跌，不会是一路涨或者一路跌的。

kikilulu

Laho6688 发表于 2023-9-30 12:43
不用费解，因为现在不是08年而是80年。08年一跌到底很好摸底。但是你回去看看80年Auckland 房价如何在通胀 ...

TVNZ《七点整》栏目发现，从1970年到1980年，房价上涨了两倍多，平均房价达到2.8万纽币。然后，从1980年到1990年，房价中位数几乎翻了两番，首次达到6位数。

1990年至2000年这10年的增长速度较慢，没有翻倍，不过距离翻倍也不远。在接下来的10年（到2010年），房价上涨了100%。
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https://www.chineseherald.co.nz/ ... ouse-prices-double/


请问1980年代奥克兰房价跌40%的数据去哪里找？毕竟大部分人那时候还没来新西兰，也还没出生。



补充内容 (2023-10-1 13:54):
不用找了，我自己找到了，你说的是70年代-1980年，并不是1980年之后的。

kikilulu

Laho6688 发表于 2023-9-30 12:43
不用费解，因为现在不是08年而是80年。08年一跌到底很好摸底。但是你回去看看80年Auckland 房价如何在通胀 ...

我找到数据了，你这个说的是史上最大跌幅是1974-1980年间，跌幅高达39%，不是1980年之后。
https://m.glofang.com/news/show/25780/

DaMaFan

kikilulu 发表于 2023-10-1 13:54
我找到数据了，你这个说的是史上最大跌幅是1974-1980年间，跌幅高达39%，不是1980年之后。
https://m.glo ...

这哥们应该想说的是美国经历的大通胀时期，准确时间是1965-1982
那会很多因素跟现在很像，比如那会面临石油危机，粮食危机，工会影响力造成工资通胀双螺旋。
不过那会也是一次对控制通胀的摸索，最终是留下了宝贵经验的。只不过现在时代变了，政治环境变了，那会的结论现在用起来反而让资本家和政治家很难受罢了
现在其实一样摸黑前行，摩根的大佬们悲观的有预测FED最终要加到7的，国际原油要到150的，乐观的有预测经济还马上要过热的。反正在加息周期最紧绷的时候，啥都有可能，因为最终结果是很多变量一起导致的，一个变量的改变都能影响最终结果，更别说什么黑天鹅灰犀牛出现了
目前实际利率已经是正的了，中短期持有现金肯定是在概率上比较稳的，未来房市且行且看吧

剑客浪心

我真不是孙红雷 发表于 2023-9-30 15:26
因为信息不对称啊。。。所以预料时间总是对不上。。。就因为本来预计是要高潮的。。。但是傻逼站80%，还在 ...

我最喜欢LZ这类人了，反复揉搓他们，最后G点持续性潮吹都靠他们。

Laho6688

kikilulu 发表于 2023-10-1 13:54
我找到数据了，你这个说的是史上最大跌幅是1974-1980年间，跌幅高达39%，不是1980年之后。
https://m.glo ...

谢谢帮忙补充。很早以前看过数据，但就是记不清了。

kikilulu

Laho6688 发表于 2023-10-1 16:06
谢谢帮忙补充。很早以前看过数据，但就是记不清了。

那个历史背景比较特殊，我个人觉得23楼说的很有道理。

Laho6688

DaMaFan 发表于 2023-10-1 14:50
这哥们应该想说的是美国经历的大通胀时期，准确时间是1965-1982
那会很多因素跟现在很像，比如那会面临石 ...

历史永远是在重复的。因为人性的贪婪是不会变的。当年钥匙总理说过，他买房时贷款利息20% 多就是那个时候。由于房价不想零八年那样一次跌到底所以很多经济学家不认为那是崩盘。其实这种钝刀子割肉更惨。  现在通胀第二波又要开始了

金庸大师

DaMaFan 发表于 2023-10-1 14:50
这哥们应该想说的是美国经历的大通胀时期，准确时间是1965-1982
那会很多因素跟现在很像，比如那会面临石 ...

这也要看持有什么国别的现金

songinator

aprily 发表于 2023-9-30 13:26
坚信房价涨和跌都是信仰的力量，我等没信仰所以不知道，只想等等看谁的信仰成真。 ...

总比股票和比特币强  至少是不动产  有租金收入

DaMaFan

金庸大师 发表于 2023-10-1 16:43
这也要看持有什么国别的现金

是的，我看的是美国，实际利率2.多
6月NZ的CPI是6%，定存也到6.1了，大师对未来怎么看？