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[谈房] 急！关于deadline sale 出价的策略 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2023-10-17 23:22:39 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

房子是cross lease 不在奥克兰，政府估价56万，屋主是7年前买的，花了40万。之后把屋子装修了，装了双层
玻璃，换了屋顶，在后院装了个sleep out. 总之还是出了些血的。中介说房屋的价格
在60-65万。律师看了文件后发现sleep out 是合法的，但是在 flat plan里没有sleep out. 屋主为了省钱没有做。做这个report，需要找人过来测量，邻居签字。花费在10000-15000左右。

1.unfonditional offer, 60万，
2. Conditional offer, 63-65万，让屋主update flat plan.

哪个offer对屋主更有吸引力？

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我真不是孙红雷

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沙发

发表于 2023-10-17 23:43:13 |只看该作者 微信分享

1

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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心中有爱

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板凳

发表于 2023-10-18 00:10:23 |只看该作者 微信分享

不加条件的合同永远是最诱人的

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2023-10-18 01:01:44 |只看该作者 微信分享

假如是 unconditional offer，邻居则有权要求你把 sleep out 拆掉。看起来是1万-1.5万能办好的事，邻居没有义务一定同意加建。拆房也要花钱

点评

auckland.clark 是这个问题，这样的情况让房主解决。他们是老邻居，有问题好商量。LZ买了是新邻居，邻居不一定配合，甚至会反感。详情回复发表于 2023-10-18 09:54:18

Ruby Huang
Barfoot & Thompson Ellerslie Branch
8382292 021-0381488

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发表于 2023-10-18 09:40:22 |只看该作者 微信分享

我也遇到这种情况，买来自己申请，结果遇到不配合的邻居，拖了一年多。

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发表于 2023-10-18 09:51:29 |只看该作者 微信分享

尽快PASS，这种房子麻烦多。有这时间还不如多赚两钱，买个独立的。

千万不要以为，我们割掉了毛发，穿上了西装，满嘴的英格力士，洋人就会高看我们，恰恰相反，当一个中国人，西化成一个洋人的时候，恰恰会引起他们的蔑视，只有让他们看到，我们中国人，有着他们与众不同的文明与精神，他们才会在心里，对我们有真正的尊重--辜鸿铭

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发表于 2023-10-18 09:54:18 |只看该作者 微信分享

rubyhuang 发表于 2023-10-18 01:01
假如是 unconditional offer，邻居则有权要求你把 sleep out 拆掉。看起来是1万-1.5万能办好的事，邻居没有 ...

是这个问题，这样的情况让房主解决。

他们是老邻居，有问题好商量。LZ买了是新邻居，邻居不一定配合，甚至会反感。

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发表于 2023-10-18 22:52:08 |只看该作者 微信分享

freedomNZ 发表于 2023-10-18 09:40
我也遇到这种情况，买来自己申请，结果遇到不配合的邻居，拖了一年多。

请问最后怎么让邻居同意的

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