最近买房后旧房改造的一些经验和抱怨

hongluyidianxue

本来是个抱怨吐槽的帖子，后来风向变成分享贴，那就从新编辑多写点。

去年8月份开始看房，12月拿预批，3月份挂卖自己家的房子，自己找的银行broker超给力，认识了7年，很帮忙，超期望。前些年换银行贷款都找她，这一次本来想换换，问了几个broker，结果都说我只能贷70万，但是她给我办了96万的预批。当然继续选她。这里面有些小技巧，也是这次才知道的。

自己找的卖房中介，曾经是朋友，就不太给力了。帮买方使劲的砍啊。
3个星期议价卖掉，签卖房合同的第二天，去签买了另一个房子。无缝对接。
接下来抱怨也是给大家的建议。

1、期间我找人修旧房子的窗户，3个小窗户每个一米宽，五十公分高，铝合金的，主要是销钉松掉，中介推荐了一个师傅，上门报价$890含税，我嫌贵，自己找了个门窗厂的师傅，$80, 来干了20分钟。。。打了十几个螺钉，完事，然后开放自如。
大家一定要多比价，多打电话，多了解，$890的这个是真实报价，当然我也不知道他如果来怎么干？但是我只需要正常开关窗户。

很多人找我要这个师傅的联系方式，我全给了，师傅住东区，平常在门窗厂上班，你们自己联系吧，人很不错，我很愿意帮他做广告，毕竟我用过，他还帮我修过雨水檐。

2、想装个电子锁，找人报价，$900含锁，觉得贵，自己上YOUTUBE学了一下，自己买锁，然后自己装，发现非常简单，15分钟装好。去bunnings自己买的，里面有说明书，开始装之前觉得很难，还担心装不好，老婆还说要不还是请人吧，锁拆了就不让退了什么的。但是装的过程行云流水，简直不要太顺利。。。。。。

所以很多活我们要相信自己，你可以的。

3、发现邻居压自己草坪，修fence，找人报价，每米从$120、$150到$180。50米差不多$8000。想想还是自己干，自己去买材料，买点二手工具。临了发现工程量有点大，还是找了个大工。俩人干了1天半。付了700给他。加上材料费和人工不到$4000.
建议还是自己弄找人帮。

fence这个材料和施工细节严重影响价格，所以不能看报价，间距2米4和2米差别还是很大的，木材的粗细厚薄也差很多。


4、找人量边界，问了几家公司，太搞了，价格差异也很大，以为中国人会便宜，反而最贵，最后找了个洋人，不过后来发现也是个混子，糊弄。最后逼着他给出了个正式的报告。

这一个如果有人关心细节，可以私信我。

20080428

SHS

这就是新西兰市场的现状，鱼龙混杂，各种奇奇怪怪的人。。。。

xbo@ding

求修窗户师傅的联系方式，谢谢

hongluyidianxue

xbo@ding 发表于 2023-6-13 14:16
求修窗户师傅的联系方式，谢谢

私信你哦，一会记得查收。

anzbank

hongluyidianxue 发表于 2023-6-13 14:20
私信你哦，一会记得查收。

我也要，谢谢~

wenching269

求修窗户师傅的联系方式，谢谢!

八袋小沙弥

求问怎么找大工帮忙

AKL.Nobody

新西兰的市场本来就是鱼龙混杂的，能自己搞定的就尽量自己搞定吧

zpewei

LZ 这样还不如找两个大工，估计肯定比你自己干的好干的快,而且自己还不用动手。然后干成一次之后可以开始给别人上门报价，直接干成小包工头

綠野香波

..............

本田119

求修窗户师傅联系方式，谢谢！

hfh555

请分享一下修窗户师傅的联系方式，谢谢楼主！

sdchristina

我要电子锁的心得 和 视频

快乐123

非必要不折腾

简简单单1

楼主威武！

神之曲

麻烦私下银行broker联系方式

风前舞

求修窗户师傅的联系方式，谢谢

hongluyidianxue

真心不是打广告的啊。
太有感慨了。
楼上的我一个一个的回复啊

Fire2014

我要电子锁的心得 和 视频

hongluyidianxue

风前舞 发表于 2023-6-13 16:26
求修窗户师傅的联系方式，谢谢

发了私信，请查收私信

hongluyidianxue

神之曲 发表于 2023-6-13 16:17
麻烦私下银行broker联系方式

发了私信给你，请查收

hongluyidianxue

简简单单1 发表于 2023-6-13 16:06
楼主威武！

抠门的人才这样干，主要是没有钱，不怕麻烦，所以只好努力省点钱。

hongluyidianxue

sdchristina 发表于 2023-6-13 15:58
我要电子锁的心得 和 视频

当时我装的时候说明书都没有打开，自己很快就装完了。就用了螺丝刀，当然有可能要看你之前的锁孔大小，但是我看了绝大多数的门锁的锁孔都是标准尺寸。
建议你自己先量一下有些尺寸，比如锁孔和门边的距离（正常应该都是两指宽），也有不一样的。

hongluyidianxue

hfh555 发表于 2023-6-13 15:44
请分享一下修窗户师傅的联系方式，谢谢楼主！

发给你了私信，请查收。

hongluyidianxue

zpewei 发表于 2023-6-13 15:09
LZ 这样还不如找两个大工，估计肯定比你自己干的好干的快,而且自己还不用动手。然后干成一次之后可以开始给 ...

你说的对，看着简单，还是有很多小点需要注意。买料都有学问，如果能从来，材料我还能再省三四百刀。

最好还是自己动手，确实能学东西，关键是真省钱。

hongluyidianxue

AKL.Nobody 发表于 2023-6-13 14:59
新西兰的市场本来就是鱼龙混杂的，能自己搞定的就尽量自己搞定吧

你说的太对了，最大的感受就是鱼龙混杂，

雾中原野

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hongluyidianxue

八袋小沙弥 发表于 2023-6-13 14:46
求问怎么找大工帮忙

网上多看多问问，身边的人也多打听打听，做一些比较，比如口碑、效率、价格什么的。
也别光找便宜的，我找的这个大工算贵的。不过证明是值这个钱的，施工过程中，效率高，有些地方很细致。

hongluyidianxue

本来匿名，发现后面名字都出来了