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[谈房] 建筑公司破产那么多，怎么防范？ [复制链接]

绿洲

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2023-9-27 22:32:58 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有地想盖房子。但是最近破产建筑公司太多。各位大佬如何防范这个干一半破产的事呢？

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tiancaiwt

大天使

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沙发

发表于 2023-9-27 22:36:01 |只看该作者 微信分享

找个管理呗

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绿洲

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2023-9-27 22:37:24 |只看该作者 微信分享

tiancaiwt 发表于 2023-9-27 22:36
找个管理呗

请问管理是啥意思？就是项目经理的意思是吗？

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新马甸甸

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地板

发表于 2023-9-27 23:14:40 |只看该作者 微信分享

找专业的 site manager/project manager。然后款项自己把关

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混乱中...

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发表于 2023-9-28 00:15:20 |只看该作者 微信分享

找大品牌
优点：底子后能撑到最后死
缺点：贵，太贵

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xli422

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发表于 2023-9-28 01:43:56 |只看该作者 微信分享

绿洲找我盖吧 MASTER BUILDER MEMBER 低调踏实干活稳准狠找盖房子的一定要找亲自备着腰包在工地上领着干的关键是咱们都是村里的老人了这么小的圈子基本上打听一下都知道口碑咋样。。。。

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我要买车

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发表于 2023-9-28 09:02:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

这么多年了，还不清楚吗？卖地比盖房挣得多

盖房的都是缺现金流的，挣的是辛苦钱

申请个RC直接就上市卖，脏活累活一点也不做，利润不比盖房少，周期还短

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bungyjumping999

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发表于 2023-9-28 09:23:51 |只看该作者 微信分享

面粉比面包更有利可图

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evolution2night

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发表于 2023-9-28 13:05:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-9-28 00:15
找大品牌
优点：底子后能撑到最后死
缺点：贵，太贵

大品牌能收你5000一平米绝不收你4500。。。。

自己盖可能3000。。。。

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酒盈樽

大天使

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发表于 2023-9-28 20:10:54 |只看该作者 微信分享

防是防不住的，自己做好风控，有经验自己管风险最小，要么就是请管理风险可控，大包我就不评价了。。。。多去现场看看

天道酬勤

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绿洲

SkyKiwi天使

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发表于 2023-9-30 19:46:35 |只看该作者 微信分享

多谢各位，我是要自己住的。

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jeff521

开国大老

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发表于 2023-10-2 09:59:11 |只看该作者 微信分享

找公司名下很多资产的，比如我们

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bodyhaven

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发表于 2023-10-2 11:28:00 |只看该作者 微信分享

找能提供bond的？能说明财务状况好一点？

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新马甸甸

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发表于 2023-10-2 14:53:15 |只看该作者 微信分享

最近洋人连锁建商也很少活做了

现在是买方市场，说不定可以给便宜些盖房，就是小心用料别打折。

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绿洲

SkyKiwi天使

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发表于 2023-10-2 16:12:22 |只看该作者 微信分享

多谢各位大神。我听说可以买保险？意思要是因为建筑师破产了，可以保险公司承担损失？这个保险哪里买啊

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剑客浪心

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发表于 2023-10-2 21:31:57 |只看该作者 微信分享

xli422 发表于 2023-9-28 01:43
绿洲找我盖吧 MASTER BUILDER MEMBER 低调踏实干活稳准狠找盖房子的一定要找亲自备着腰包在工地上领着 ...

赞一个，实在人

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bodyhaven

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发表于 2023-10-3 08:59:19 |只看该作者 微信分享

绿洲发表于 2023-10-2 16:12
多谢各位大神。我听说可以买保险？意思要是因为建筑师破产了，可以保险公司承担损失？这个保险哪里买啊 ...

建筑师是做设计的，PI insurance是每个建筑师都应该有的保险，用来赔付设计中的错误以及造成的影响，不是用来赔付建筑商破产造成的损失的。
你说的保险，contractor的contract work insurance也不会因为建筑商破产赔付，但是这些应该由contractor提供，是用来赔付建造过程中的damage。你说的可能是contractor's performance bond，可以要求contractor提供这个bond，如果contractor不能履行agreed contract work你可以call up这个bond用这些钱找其他contractor完成工作。
可以问问contractor如果他们破产了怎么保证客户的钱不会打水漂。

Registered Architect

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paulwood

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发表于 2023-10-3 10:53:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

https://stonewood.co.nz/house-and-land/?utm_source=adwords&utm_medium=ppc&utm_campaign=*Brand+-+NZ&utm_term=stonewood%20homes&hsa_tgt=kwd-348017166198&hsa_grp=82292207182&hsa_mt=e&hsa_cam=8234941147&hsa_ver=3&hsa_src=g&hsa_net=adwords&hsa_kw=stonewood%20homes&hsa_acc=7050717569&hsa_ad=433476721167&gclid=Cj0KCQjw1OmoBhDXARIsAAAYGSF2P03l5FS2vn4L1EewrLvNkaOlPF4Tv0C648neQAyce3Ly2c97SH4aAqE7EALw_wcB

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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paulwood

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发表于 2023-10-3 11:00:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

绿洲发表于 2023-10-2 16:12
多谢各位大神。我听说可以买保险？意思要是因为建筑师破产了，可以保险公司承担损失？这个保险哪里买啊 ...

a building guarantee type policy. If your builder is a member of Master Builders then they offer this type of guarantee insurance. It is a separate policy that you need to arrange and pay for before building work commences and before you pay over any deposit.

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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