[谈房] 近几年建的plaster能买吗 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2023-9-11 10:14:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

2017年建，External Walls: Fibrous cement, including flat or corrugated sheets and sidings，自住，装修布局地点大小都不错

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aaron zhang

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沙发

发表于 2023-9-11 10:24:44 |只看该作者 微信分享

如果能为什么现在新建的都不用

rzrljb

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板凳

发表于 2023-9-11 11:57:15 |只看该作者 微信分享

能买，没有漏水问题，只是未来你卖的时候客户群体会少一些，因为有些人看到plaster就不看了

新堂123

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地板

发表于 2023-9-11 20:55:24 |只看该作者 微信分享

是的，疑惑性大点。

老老妖刀

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发表于 2023-9-11 22:30:51 |只看该作者 微信分享

2017年还可以建plaster 的？？

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

DaMaFan

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发表于 2023-9-11 22:59:26 |只看该作者 微信分享

2017年是不是不让用纯plaster的外墙了？那会的肯定至少要求框架防腐处理外加cavity系统了
有的是砖结构外面覆盖一层plaster，你确定是纯plaster吗

linlihong

灌水之王

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发表于 2023-9-11 23:41:55 |只看该作者 微信分享

有cavity batten系统就可以买。

libbyhuang

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发表于 2023-9-12 10:09:43 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2023-9-11 21:30
2017年还可以建plaster 的？？

我还见过2021年的Plaster...

libbyhuang

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发表于 2023-9-12 10:10:30 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2023-9-11 21:59
2017年是不是不让用纯plaster的外墙了？那会的肯定至少要求框架防腐处理外加cavity系统了
有的是砖结构外面 ...

monolithic system, plaster system 中介的flyer上这么写的

房奴甲

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发表于 2023-9-12 10:36:16 |只看该作者 微信分享

是正常的外墙材料当然有人用了。我都认识人自建房用的。人家就认了维护了，现在都有cavity也不怕漏水。

bodyhaven

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发表于 2023-9-12 10:57:49 |只看该作者 微信分享

你标题写plaster，下面又写fibre cement，到底是啥么?

Registered Architect

alike0932

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发表于 2023-9-12 11:51:00 |只看该作者 微信分享

新西兰的builder只能建weather board房子，复杂一点的房子基本没戏，plaster这种“高科技”材料还是算了吧

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发表于 2023-9-12 11:59:07 |只看该作者 微信分享

没问题。。。。。。。。。。。。。。。

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2023-9-12 12:00:41 |只看该作者 微信分享

我前两年去南岛新区全是plaster 洋人无所谓的只有奥克兰华人多才有这方面的顾虑
顾虑是有LZ这样的人会问因为不懂而不是房子有问题

ethanwu

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发表于 2023-9-14 00:32:19 |只看该作者 微信分享

aaron zhang 发表于 2023-9-11 09:24
如果能为什么现在新建的都不用

成本高，周期长，卖相不好

普通房子不用，高端会

DaMaFan

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发表于 2023-9-14 00:54:24 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2023-9-12 11:00
我前两年去南岛新区全是plaster 洋人无所谓的只有奥克兰华人多才有这方面的顾虑
顾虑是有LZ这样的人 ...

Plaster没有cavity的需要你勤快，定期维养，玩不好确实出问题的比例高
导致名声不好，市场上，能胡B出价的只有小白，小白基本都是不碰plaster和flooding zone这些条条框框
老炮基本都是大明白，很难出溢价，市场价还得砍你几刀
选择plaster基本天然屏蔽了易被骗的小白，难卖高价，估价时还容易让中介压价。。
不到万不得已不选就不选。。

阿苏2016

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发表于 2023-9-14 01:15:02 |只看该作者 微信分享

我看我这个plaster的是框架，外面building paper，上面用泡沫塑料条做支持隔离空间，再外面是钉泡沫塑料板，然后再上plaster，最后喷漆。合同上有cavity，估计这基层泡沫塑料就是了吧。

一份米线

老站友

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发表于 2023-9-14 08:58:05 |只看该作者 微信分享

作为一个干翻修建筑工程多年的人来说，plaster 房子没那么可怕，反而我建议使用这种方便的材料，每次维修发现weatherboard 的木材料，旧了损坏更可怕，难处理。plaster 的只是向阳面的墙经常维护即可，三五年一次漆足够若论漏水，weather board 更可怕

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天使

房奴甲

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发表于 2023-9-14 12:45:34 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2023-9-12 11:00
我前两年去南岛新区全是plaster 洋人无所谓的只有奥克兰华人多才有这方面的顾虑
顾虑是有LZ这样的人 ...

造假考虑吧。外地房价统共就那么多，全都给了造价，那开发商挣什么钱？我观察外地的房子，新的和旧的比，价格差距比奥克兰大。用Plaster是不是从打地基就开始省钱了。

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发表于 2023-9-14 17:21:58 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2023-9-14 11:45
造假考虑吧。外地房价统共就那么多，全都给了造价，那开发商挣什么钱？我观察外地的房子，新的和旧的比， ...

据我所知基督城是禁止砖房因为沉一旦土壤液化沉降太大而且不好修

房奴甲

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发表于 2023-9-14 22:52:49 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2023-9-14 16:21
据我所知基督城是禁止砖房因为沉一旦土壤液化沉降太大而且不好修

学习了。以后新西兰建房会不会朝日本那个方向走，全部用轻质建材？因为降雨量大的话土壤流动会快，包括北岛地区？

新马甸甸

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发表于 2023-9-14 23:14:17 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2023-9-14 16:21
据我所知基督城是禁止砖房因为沉一旦土壤液化沉降太大而且不好修

可能还是要分区判断土质吧

去年下半年去基督城看到很多新房都是建的砖的，我当时看了一路还纳闷怎么基督城地震还建砖的

新马甸甸

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发表于 2023-9-14 23:15:44 |只看该作者 微信分享

我们盖房一直设计的是plaster，不过是plaster over bricks。就是喜欢这个样子，一旦解释了是over bricks就没人担心了，反倒有些看房的人会认为我们舍得花钱盖这个房。

kikilulu

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发表于 2023-9-15 00:40:47 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2023-9-14 22:15
我们盖房一直设计的是plaster，不过是plaster over bricks。就是喜欢这个样子，一旦解释了是over bricks就 ...

Plaster over brick,那不就是mansonary 吗？一般来说都是豪宅才用的。那个和plaster 系统不一样啊。

补充内容 (2023-9-15 15:03):
plaster over bricks 造价就是高啊

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发表于 2023-9-15 11:17:23 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2023-9-14 22:15
我们盖房一直设计的是plaster，不过是plaster over bricks。就是喜欢这个样子，一旦解释了是over bricks就 ...

盖豪宅的厉害

moliang

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发表于 2023-9-15 12:09:17 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2023-9-12 09:57
你标题写plaster，下面又写fibre cement，到底是啥么?

所谓的plaster system里面有一种类型叫做monolithic/stucco cladding, 里面不就是有fibre cement sheet作为rigid backing
他中介给的信息已经很详细了, 没什么问题吧?

三叶虫

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发表于 2023-9-15 12:21:00 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2023-9-13 23:54
Plaster没有cavity的需要你勤快，定期维养，玩不好确实出问题的比例高
导致名声不好，市场上，能胡B出价 ...

现在都有cavity啊
我们基督城确实到处都是，反而weatherboard现在很少呢

工党不在乎你，工党只在乎我的优点

DaMaFan

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发表于 2023-9-15 14:11:25 |只看该作者 微信分享

三叶虫发表于 2023-9-15 11:21
现在都有cavity啊
我们基督城确实到处都是，反而weatherboard现在很少呢

我说的是没cavity的那批出问题，导致plaster名声对于小白不好
你没必要一看个cavity就高潮了揪着不放
请你阅读我的意思

bodyhaven

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发表于 2023-9-15 14:14:42 |只看该作者 微信分享

moliang 发表于 2023-9-15 11:09
所谓的plaster system里面有一种类型叫做monolithic/stucco cladding, 里面不就是有fibre cement sheet作 ...

把cladding叫fibre cement在任何人来看都是指水泥纤维板，别抬，抬就是你对

Registered Architect

moliang

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发表于 2023-9-15 23:32:01 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2023-9-15 13:14
把cladding叫fibre cement在任何人来看都是指水泥纤维板，别抬，抬就是你对

不敢不敢,抖音评论名句, 我怎么敢抬, 怎么都是我输,我还是闭嘴为妙