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[谈房] 想问一下eqc问题 [复制链接]

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楼主

发表于 2022-9-6 11:53:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

地点在基督城，去年年底买了个老房子，合同写明no EQC lodge claim,律师的合同也写着同样的条款。我在eqc网站查过没查到claim记录。
今年入住的时候发现很多damage疑似地震造成的，室外paving水泥台断成三截，就联系了EQC。结果eqc说这个房子有过cash settlement，新西兰效率低 eqc一周回我一次email，跟我要deed of assignment才能给我review claim history，给了几次都说不是deed of assignment。
请问deed of assignment是不是卖房中介出的双方签字的agreement？如果不是，具体是什么？还有像这种问题有人遇到过吗

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沙发

发表于 2022-9-6 13:33:16 |只看该作者 微信分享

八成是被坑了很多这种领了settlement不修然后把房子一卖，加个条款，就等人上套

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板凳

发表于 2022-9-6 13:34:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

所以这个no EQC lodge claim是需要和原房东打官司吗？

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evolution2night

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地板

发表于 2022-9-6 17:12:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

感觉被坑了啊，明显拿了钱不修找个接盘侠。

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发表于 2022-9-6 19:06:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

查eqc 挺重要的，所以relab 基督城房子也自动帮你查了
这种属于拿了钱没有lodge eqc?

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2022-9-6 20:45:46 |只看该作者 微信分享

请问一下你当时过房子的时候找的是律师吗？大概花了多少？

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发表于 2022-9-6 22:57:39 |只看该作者 微信分享

你问你律师啊，他/她究竟是否联系了eqc，为什么他/她得到的信息是no claim，和你联系后得到的结果不一样？好像如果当时卖家没有把deed转给你，你无权向eqc索赔。

无

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发表于 2022-9-7 09:53:15 |只看该作者 微信分享

北北极星发表于 2022-09-06 19:45
请问一下你当时过房子的时候找的是律师吗？大概花了多少？

嗯找的律师 2000左右具体数字记不清了

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发表于 2022-9-7 09:54:34 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-09-06 12:34
所以这个no EQC lodge claim是需要和原房东打官司吗？

我感觉是这样啊，因为买卖合同以及我和委托律师的合同都清清楚楚写明 vendor not lodged EQC claim 所以根本就不存在deed的问题。估计得开始扯皮了

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发表于 2022-9-8 15:03:56 |只看该作者 微信分享

是不是只有我觉得合同上的“No EQC claim” 的意思是你不可以申请EQC claim？就好像“No Entry"说是你不可以进，而不是说从未进入过。

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-9-9 11:42:54 |只看该作者 微信分享

还是咨询一下律师吧，感觉上是之前的买家并没有把eqc转给你。
如果你想扯皮，那就扯
但其实修个水泥台也花不了几个钱

我不觉得是被坑了
如果前屋主没有把eqc转给你当时的价格也应该会反应这一点

Ask Sam,
He knows.

电话：021-479419 微信：419505996

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挡风玻璃维修

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发表于 2022-9-9 12:56:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

一般地震房如果花了多于地价貌似就不太值了房子里很多隐藏伤害看不到的

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发表于 2023-1-11 19:21:54 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2022-09-08 14:03
是不是只有我觉得合同上的“No EQC claim” 的意思是你不可以申请EQC claim？就好像

不是的 no eqc lodge history。跟律师聊过这个问题

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发表于 2023-7-4 12:28:45 |只看该作者 微信分享

想问一下楼主最后怎么处理的呢？

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发表于 2023-7-4 20:41:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个可以直接上庭，属于major issue nondisclosure。

你去告他胜算很大

补充内容 (2023-7-4 19:42):
他拿钱了的话，肯定是有claim number的

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心中有爱

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发表于 2023-7-4 22:08:07 |只看该作者 微信分享

当时律师没给你解释这条是什么意思么？

花钱买了服务你不搞清楚。

来这里找野生专家

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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