为啥别的国家排屋也比我们的好看呢？

aragornknt

这是加拿大的排屋，看着也蛮有情调的，很温馨的感觉，为啥新西兰的排屋就跟两个集装箱摞起来的一样，简直丑爆了。

alike0932

新西兰的建筑水平还停留在150年前的weatherboard上从来没有过进步，肯定有人说weatherboard最适合新西兰的自然环境，呵呵，新西兰地震没有日本多，冬天没有北美欧洲冷，夏天没有澳洲热，雨季也没有东亚南亚降雨量，号称气候最宜居的国家建weatherboard主要是因为垄断，思想保守，穷这三个原因，并且这三个原因是基本无解的。加上物价升高人工成本升高，未来低端房子白漆weatherboard，高端房子cedar weatherboard的格局已经形成，未来50年内不会有任何改变。

补充内容 (2023-5-10 15:54):
大家可以自行去youtube搜一下日本的一户建是怎么建成的，地基都是架空带水泥post，主梁和立柱全部榫卯拼接，德国和北美建房用料更实在

Domani

alike0932 发表于 2023-5-10 12:33
新西兰的建筑水平还停留在150年前的weatherboard上从来没有过进步，肯定有人说weatherboard最适合新西兰的 ...

还有gib这种垃圾材料，之前还炒得那么贵。

红叶疯了

alike0932 发表于 2023-5-10 12:33
新西兰的建筑水平还停留在150年前的weatherboard上从来没有过进步，肯定有人说weatherboard最适合新西兰的 ...

plaster是什么端？？

oosoos

是啊，每次看到新的排屋都心裡一緊，為什麽不能設計得好看些，大都是長方形盒子，唉

吃草的狮子

因为巨头从各个层面垄断建筑业，材料，设计，施工可选的余地很少。

各大小建筑公司不想死的话必须用巨头现成的材料，按照巨头想要你盖的方案设计来盖。

当然有胆子的建筑公司可以用不一样的材料，更好看的设计，但结果就是比人家成本贵得多，然后倒闭。

新马甸甸

成本，开发商舍得用砖做外墙吗？

补充内容 (2023-5-10 13:07):
主楼照片上这个多老了？最少30年历史吧。现在加拿大普通区的联排估计也是不少便宜建材建起的。

补充内容 (2023-5-10 13:08):
新西兰那些老区的联排20，30年历史的，设计的也非常经典，看New Market沿着博物馆那边， City那些老区，设计感也很强

补充内容 (2023-5-10 13:09):
所以还是看地点，现在普通区卖不到很高价格，谁舍得用贵的材料，多花钱在设计上

补充内容 (2023-5-10 13:26):
新西兰的各种外墙材料还是挺多的，但是选择权在开发商

anzbank

对房子期望值那么高，对生活仪式感看那么重，请你滚出奥踢阿罗阿

新马甸甸

anzbank 发表于 2023-5-10 13:22
对房子期望值那么高，对生活仪式感看那么重，请你滚出奥踢阿罗阿

'还是回国吧'口号的进阶版

Bob Wang

alike0932 发表于 2023-5-10 12:33
新西兰的建筑水平还停留在150年前的weatherboard上从来没有过进步，肯定有人说weatherboard最适合新西兰的 ...

特么的，原来靠抹水泥是成不了势的，看完大佬的发言，我抑郁了

红叶疯了

Bob Wang 发表于 2023-5-10 13:46
特么的，原来靠抹水泥是成不了势的，看完大佬的发言，我抑郁了

不行你换点东西抹。

alike0932

红叶疯了 发表于 2023-5-10 12:38
plaster是什么端？？

plaster是人见人恨只跌不涨的坑爹外墙（plaster over concrete除外）

moonIlight2013

新西兰人根本不会盖房子，一帮放羊的。还有，你发的叫Townhouse。

261874939

新西兰建筑成本高呗，不自主，啥都要接盘澳洲大哥哥。

大哥哥2刀卖你20刀。。。还玩个毛。

配合康骚各种骚操作 集装箱设计都是合理合法。

车位都不需要了 你还要什么自行车。

以后有一自家车位的都算是豪宅。

alike0932

261874939 发表于 2023-5-10 15:22
新西兰建筑成本高呗，不自主，啥都要接盘澳洲大哥哥。

大哥哥2刀卖你20刀。。。还玩个毛。

"以后有一自家车位的都算是豪宅。"

下一步全民骑自行车，让你们这些住松岭开阿尔法的chinese sounding names全都锻炼身体

混乱中...

妞稀烂没有反垄断法，建筑商疯狂垄断，房贩子为了增加利润都使用泡沫地基，这种地基没有固定桩根本承受不住砖墙的重量

剑客浪心

北美飓风多，人家全屋带屋顶全PLYWOOD包起来，那个STUD都比澳新粗很多，人家工艺还挺复杂，联排三层不同外墙，可新西兰就是搞不定~~~垄断万岁！！！！

糖开水

我发现一个有意思的现象，很多岛毛区的新房子都盖得很漂亮，不管是小独栋还是联排还是公寓

都比所谓的好区里狗啃一样开发的仓库style 好很多

不知是不是好区都是华人游击队在开发，反倒是穷人区都是洋人大型开发商在搞的关系

纯属个人感觉

剑客浪心

糖开水 发表于 2023-5-10 22:06
我发现一个有意思的现象，很多岛毛区的新房子都盖得很漂亮，不管是小独栋还是联排还是公寓

都比所谓的好区 ...

你那个是HOUSING NZ搞的吧，不计成本的

陌生的香港人

新西蘭的所謂排屋就是這近十年的事 和這個照片的至少幾十年的差遠 其實很多六七十年代建成的crosslease 都是這種磚建成的  只是當時不容許建這種高度和密度而已

另外 很現實的問題 最近十年這些排屋很多是什麼樣的設計師/開發商建的？ 想想就知道問題所在 當然對這些高密度的房子 council其實也沒有太多審批經驗  至少就不會要求新房子也像這幾套一樣搞到好像heritage building 般非要做這些有特色的窗台不可  

最後 好看不代表就好住 要看房子的整體佈局和內部才知道  雖然目測這幾套相信也一定比近年建那些房間可能連3m寬都不到的火柴盒強

新马甸甸

之前经常看Living Channel的英国拍卖和装修节目，英国这种类似照片样式的房子，里面往往也是设施老旧空间逼仄冬天寒冷的

catalsdevelop

很多老房子都是用料设计和质量坚固的，现在的房子，主打的价格便宜，其他都可以捎一捎。

SHS

我觉得分国情吧，新西兰高地震地区，要是都是转头房子，建筑成本大增，也不安全，weather board没啥不好，有的弄得很好看

moliang

新马甸甸 发表于 2023-5-10 13:03
成本，开发商舍得用砖做外墙吗？

补充内容 (2023-5-10 13:07):

啥意思?我不是很懂, 难道brick veneer的成本比timber weatherboard高很多吗?

kikilulu

即使同年代的排屋，新西兰的其实也不是沙丁鱼罐头或者是集装箱那种设计。因为那些都是大干快上，全民大开发的背景下，成本考量，利益最大化的产物。造型方面还得考虑阳光角。或者还可以看看CBD周边比如Ponsonby/mt eden等等那些villa, 至少百年建筑了，虽然不是排屋，但是楼间距很小，楼与楼握手，但是设计也挺好看的。villa比较精致可以先不说，那退一万步讲，即使1960年代-1970年代左右的砖瓦sausage unit, 那个应该也是设计给当时的工薪阶级的产物，肯定与豪宅无关，但是也都有草地小花园，至少每户有个carport车棚，设计虽然比较朴素，倒是也没那么丑。现在的沙丁鱼集装箱能有个车位都奢侈。背景不同，目的不同，自然产出的产品也不同。世界也在变，设计也在改变，再过50年，说不定还觉得现在的集装箱好看了呢。那时候还不定设计出来什么其他的产物了。

alike0932

SHS 发表于 2023-5-11 08:48
我觉得分国情吧，新西兰高地震地区，要是都是转头房子，建筑成本大增，也不安全，weather board没啥不好， ...

“有人说weatherboard最适合新西兰的自然环境。新西兰地震没有日本多，冬天没有北美欧洲冷，夏天没有澳洲热，雨季也没有东亚南亚降雨量，号称气候最宜居的国家建weatherboard主要是因为垄断，思想保守，穷这三个原因，并且这三个原因是基本无解的。”

不是我抬杠，新西兰自然条件要比欧洲北美日本澳洲强太多，问题是这种连排的造价也不便宜，现在3000一平的建筑队只会使用最最最便宜的材料，想稍微上点档次3500-4500跑不了，豪宅更别提了，同样价格澳洲建法式豪宅也差不多3500澳币到头了，垄断搞的房子质量差不能全推给老天爷

SHS

alike0932 发表于 2023-5-11 10:10
“有人说weatherboard最适合新西兰的自然环境。新西兰地震没有日本多，冬天没有北美欧洲冷，夏天没有澳洲 ...

可能很多人都会从片面看，我是觉得存在即合理，新西兰这种Council 制度，这种Building Code 写法，这种建筑质量 和 监管机制，还有维护保养，完全没法和那边比。。。。。如果我的房子，我宁愿放弃好看的砖外墙，找weather board这种 易 更换 易 包养的外墙材料。澳洲 美国 加拿大 也是很多 weather board类似的房子的，日本那种市场，新西兰的人工和技术没法比，日本的民宅底部还有很多damping system减震，这要放在新西兰估计天价了。国情决定现实。

剑客浪心

alike0932 发表于 2023-5-11 10:10
“有人说weatherboard最适合新西兰的自然环境。新西兰地震没有日本多，冬天没有北美欧洲冷，夏天没有澳洲 ...

北美建房成本远远低于新西兰。 澳洲也是低于新西兰。

澳洲那个TIMBER FRAMING 用一根NOGGING, 然后外面PLYWOOD 可以直接厂房定制节约时间和成本。 这样木工，水电工不需要大量时间去拆木头改东西，直接加NOGGING。 保温棉一块一块不需要切割，直接放进去。但他们对WALL AREA > 12.5 SQM有BRACING 要求，CROSS STRAPS。无形中他们建房速度很快。那个LINTEL和重要STRUCTUAL ITEMS会用绿颜色标注，INSPECTOR会知道要查什么，木工知道要注意什么。

澳洲木工宝典1684 通俗易懂，大量不同结构和场景都有3D图和细化要求，BUILDER很多都是文盲，一看图会明白。那个新西兰的3604尼玛不是大工一般看不懂，全是鸡巴文字，你一不小心就不知道掉进哪个屎坑去了。木工LBP有的都很水。

MITEK为什么做这样垄断，就是它出3D图，配备使用BRACING VALUE，给木工指出明路，尼玛，3604看不懂，看我的！所以GIB这些公司技术上一样，大家慢慢越来越依赖。

所以垄断都是政府逼出来的，看不懂你政府的东西，看垄断的

新马甸甸

空间有限的排屋，weatherboard也比砖墙要好一些

新马甸甸

moliang 发表于 2023-5-11 09:27
啥意思?我不是很懂, 难道brick veneer的成本比timber weatherboard高很多吗?

是啊，知道你是builder，除去疫情期间weatherboard紧缺的那段时间，砖的价格一直居高不下，而且砖工收费也非常高。