261874939 发表于 2023-4-30 21:54 
真的“道歉”了 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈啊哈哈哈哈哈
https://www.rnz.co.nz/news/polit ... eted-by-2015-survey
Phil Twyford 告诉新西兰华人，他很遗憾他们觉得自己的调查对象是带有中文名字的购房者是不公平的。  Phil Twyford 照片：RNZ / Richard Tindiller。
当被问及他在 2015 年作为反对党议员发起的调查时，住房部长正在向中文网站 Skykiwi 谈论政府住房政策。 他说，他对这一事件让新西兰华人感到“受到不公平的攻击”感到遗憾，但他正试图提出中国资金流入房地产市场的问题。 Twyford 先生在 2015 年成为头条新闻，当时他宣布一家奥克兰房地产公司出售的 4000 套房屋中有 40% 卖给了名字听起来像中文的人。 当时，工党因使用一家未具名房地产公司的数据声称外国投机者正在抬高奥克兰房价而被贴上种族主义标签。 该公司的销售数据显示，在截至 2015 年 4 月底的三个月内，近 40% 的买家有中文名字。
[size=1.0625]奥克兰人喜欢吹嘘中国买家会为他们的房产支付更高的价格。泄露的销售数据首次表明他们可能是对的。
似乎奥克兰的每个人都有一个关于中国买家想要他们的房子的故事。 一位年长的塔卡普纳男子听到一个中国财团有兴趣购买他的老房子时大吃一惊。 一位亲戚说，上个月一位房地产经纪人上门拜访这位 82 岁的老人时，他的房子甚至还没有挂牌出售。 “一个中国财团想要购买一系列的部分来建造一栋公寓楼。显然是硬卖，但幸运的是他抵制了诱惑。”
在几个郊区的伯肯黑德，另一位房地产经纪人冷淡地拜访了他，把他的名片留在了一座巨大、庄严的白色房子的前门，这栋房子也没有上市。 “是（名片上的）笑脸让我给他打了电话，”业主承认，他刚刚对他的三层木屋进行了大规模翻新。“他说‘我们有中国买家’。所以我们的简历是 190 万美元，但我要价 300 万美元。我没有收到回音。”
/cloudfront-ap-southeast-2.images.arcpublishing.com/nzme/W2D4GNB2YAJK6YJZSVJDE2OLGI.jpg) 当地代理商在整个亚洲积极推销奥克兰房屋。照片/克里斯戈尔曼
店主故意抬高价格也就不足为奇了。海外华人买家出高价的意愿已经成为奥克兰的传奇——许多中介都热衷于助长这种看法。 “昨天，我们的中国买家帮助我们 [at] Harcourts Flat Bush 将东奥克兰的房价推得更高，创下了新的历史高价，”经纪人 Tom Chen 在 6 月写给客户的关于拍卖的信中说，他说这是“又一次，以“预算高得多”的中国买家为主”。 陈告诉《周末先驱报》，他指的是住在这里的中国人，而不是外国人，但有证据表明，大部分大笔资金都来自海外。当地代理商在亚洲各地积极向中国买家推销奥克兰房屋，中国买家可以以低得多的利率借到钱。 4 月，新加坡广播电台的一则广告将奥克兰宣传为“投资者的梦想”，没有土地税、印花税或资本利得税。2013 年，一位中国电视制作人在亚洲市场向当地卖家提供商业广告位，“以吸引大多数富裕的中国社区的注意力”。 这种趋势甚至引起了一些房地产经纪人的警觉——Barfoot and Thompson 的 Ian Thornhill 在 2013 年提出了担忧，当时一位拥有“盈余资金”的中国投资者以超过 200 万美元的价格购买了一处 Epsom 房屋，但后来却空置了。 “我认为这根本不是一件好事，”他告诉先驱报。“新西兰人真的很沮丧。他们无法与有钱的亚洲人竞争，而且他们出价更高……这就像你脸上的鼻子一样明显，每周在拍卖室发生的事情。” 世界各地都在讲述类似的故事，因为富有的中国投资者担心本国经济和房地产市场的急剧放缓，将资金投入国外的避风港。 上个月，中国买家被证实是美国房地产最大的外国买家，在截至 3 月的一年中花费 286 亿美元，平均每处房产花费 831,800 美元，而全国平均水平为 255,600 美元。 在澳大利亚，房价飙升与新西兰相当，外国买家被禁止，除非他们在澳大利亚建造新房或定居。
在这里公开讨论中国房地产投资对整个国家都至关重要，因为奥克兰失控的房地产价格人为地保持高利率，这支撑了新西兰元并伤害了出口商。
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匿名
发表于 2023-4-30 22:14:17
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