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[谈房] 麻烦大佬看看8 Emlyn Place, Torbay (部分Plaster外墙） [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2023-2-7 11:08:16 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本人是首套房买家，房市小白
最近看了一套这个房，各方面都很满意，房东也给出了屋检报告，唯一担心的是部分plaster的外墙，这种带cavity的plaster到底能不能碰呢？麻烦大佬指导，感谢！！

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心中有爱

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沙发

发表于 2023-2-7 11:10:50 |只看该作者 微信分享

买到就是赚到

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板凳

发表于 2023-2-7 11:25:14 |只看该作者 微信分享

没啥问题勤维护就行

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地板

发表于 2023-2-7 11:30:10 |只看该作者 微信分享

你要是犹豫，auction的时候可以按地的价值出。就当买块地. 2017年地价53万，

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发表于 2023-2-7 11:40:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个中介的盘，反正卖的都不便宜

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发表于 2023-2-7 11:46:27 |只看该作者 微信分享

我看到第二张图片这下坡和埋在土里的房子就怕了。

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发表于 2023-2-7 11:52:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

你管这个叫部分plaster 外墙？应该是大部分都是plaster 外墙

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发表于 2023-2-7 12:04:14 |只看该作者 微信分享

cptbtptpbcptdtptp 发表于 2023-2-7 11:46
我看到第二张图片这下坡和埋在土里的房子就怕了。

有埋在土里吗？下面那部分不是地基吗

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发表于 2023-2-7 12:15:35 |只看该作者 微信分享

每6-8年刷个油漆就没事

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发表于 2023-2-7 14:06:16 |只看该作者 微信分享

这么大的坡你不怕吗

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发表于 2023-2-7 14:11:28 |只看该作者 微信分享

最好还是买砖房

别跟我比懒，我懒得跟你比

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发表于 2023-2-7 14:19:28 |只看该作者 微信分享

这个啊别碰

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发表于 2023-2-7 14:23:00 |只看该作者 微信分享

cptbtptpbcptdtptp 发表于 2023-2-7 11:46
我看到第二张图片这下坡和埋在土里的房子就怕了。

确实，这种大坡地+plaster埋土里还是少碰为好，后期即便不漏水，维护成本也极高

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发表于 2023-2-7 14:55:08 |只看该作者 微信分享

可以。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2023-2-7 15:14:55 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2023-2-7 14:23
确实，这种大坡地+plaster埋土里还是少碰为好，后期即便不漏水，维护成本也极高 ...

我觉得埋土里的部分是水泥砖

补充内容 (2023-2-7 15:15):
如果是的话这房子没问题

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2023-2-7 15:15:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

888000，拜拜吧，您您您

补充内容 (2023-2-7 15:23):
不好意思回错贴了，oops

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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发表于 2023-2-7 15:32:01 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2023-2-7 15:14
我觉得埋土里的部分是水泥砖

补充内容 (2023-2-7 15:15):

我觉得也是，COUNCIL不会让他把CLADDING 埋土里的，这楼主也是懒，连个近图都不上就直接来白嫖了

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发表于 2023-2-7 15:34:18 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-2-7 15:32
我觉得也是，COUNCIL不会让他把CLADDING 埋土里的，这楼主也是懒，连个近图都不上就直接来白嫖了 ...

他小白啊估计都不知道要照什么

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2023-2-7 15:35:15 |只看该作者 微信分享

得看埋土里那部分里面是啥了，如果是个rumpus啥的早晚进水。

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发表于 2023-2-7 15:51:24 |只看该作者 微信分享

还要看是哪一年建的， 93到04年的房子大部分木材都没有treat，再加上plaster一旦漏水的话风险很高。不过有cavity的话能好一些。

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发表于 2023-2-7 15:58:47 |只看该作者 微信分享

埋土里的只能是masonry block，还能是啥，外墙为啥埋土里？有毛病吗？
但凡看过E2都知道外墙要离地有一段clearance，怎么会埋进土里呢

漏水和保温问题只能看tanking是不是做到位了

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发表于 2023-2-7 16:04:04 |只看该作者 微信分享

只要是plaster都要小心，除非你自己是builder

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发表于 2023-2-7 16:04:17 |只看该作者 微信分享

同一个人发表于 2023-2-7 15:51
还要看是哪一年建的， 93到04年的房子大部分木材都没有treat，再加上plaster一旦漏水的话风险很高。不过有 ...

有cavity的都有处理过不能说100% 也有99.9%了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2023-2-7 16:11:12 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2023-2-7 16:04
有cavity的都有处理过不能说100% 也有99.9%了

这个就很难讲了啊，除非把墙打开看，木头上有清楚的表识。不然纯靠嘴说啊。
毕竟那个时期council脑子进水改法规不要求木头treat.

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发表于 2023-2-7 16:27:14 |只看该作者 微信分享

ken555 发表于 2023-2-7 16:04
只要是plaster都要小心，除非你自己是builder

on what basis do you say that？老鼠的余毒还在啊

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2023-2-7 16:28:08 |只看该作者 微信分享

同一个人发表于 2023-2-7 16:11
这个就很难讲了啊，除非把墙打开看，木头上有清楚的表识。不然纯靠嘴说啊。
毕竟那个时期council脑子进水 ...

我的意思是有cavity的都是那段时间之后的了看ccc日期就好 LIM里的图纸也可以

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发表于 2023-2-7 16:55:48 |只看该作者 微信分享

我觉得最可怕的是那堵墙，就是背对马路，并和马路平行的，下滑的雨水全部被它挡住了。。。。。看不到是否有DRAINAGE帮助排水

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发表于 2023-2-7 21:28:59 |只看该作者 微信分享

楼主你不会是看上这房子CV122的价位了吧？这房子住得是情怀，你要是家里没矿或者没有点动手能力的话

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发表于 2023-2-7 22:09:06 |只看该作者 微信分享

房子很美，应该住的很舒服。楼主喜欢就买，不要犹豫。

不过个人不太喜欢破下房，想下暴雨的时候雨水全顺着driveway往房子那流。小的话还好，大点的就够呛了。。我可没看到前面有下水渠道。。

补充内容 (2023-2-7 22:11):
以前买房时候就发现同样一条街，一边是坡上一边是坡下。坡上那边平均比坡下那边贵个20-30....

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发表于 2023-2-8 09:24:24 |只看该作者 微信分享

这个大部分都是plaster吧，你出的价格应该考虑到你要卖的时候的价格。

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