本帖最后由 pinkcat999 于 2022-3-7 10:33 编辑
Chartered Accountants Australia and New Zealand
新西兰税务局注册认可的专业税务代理，澳新注册会计师（Chartered Accountants） 拥有多年大型会计事务所及报税工作经验，专业、高效。竭诚为您提供如下服务：
1. 个人年终报税/退税以及Working for Family Tax Credit application; 2. 中小企业GST, PAYE 和年终报税及退税; 3. 出租房、出租物业报税及退税; 4. 代购退税及年终报税； 5. 新公司注册或公司关闭； 6. 家庭信托(Family Trust)管理及报税 7. 免费Xero Setup: Xero Certified Advisor & Partners,通过我们开通Xero可以每个月获得 15%-20%的优惠
2022财年IncomeTax报税将从01/04/2022开始，如果你有出租房、中小企业或自雇生意，并且还没有会计或想换会计，请与我们联系。
微信：familyhaonz
联系电话：022-5450869
以下是本人多年会计经验的一些心得及新政策更新（持续更新，希望对大家有帮助）： (特别声明：此总结仅为参考，具体要求请参考税务局相关规定或咨询相关人员)
亏损倒追（临时规定）的进一步说明 - Tax loss carryback
(2020年5月10日更新）
亏损倒追临时性规定已经在27/04/2020获得议会通过。此规定的具体要求如下：
1.此规定不适用于以下情况：
· ●工资收入 · ●养老金 · ●领取Schedular Payment · ●福利领取者 · ● 利息或股息分红 · ● 毛利分红 · ● 员工股份 · ● 出租房的亏损
2. 具体要求
· ● 在2020和2021 财年为亏损或预计为亏损 · ●在2019财年有盈利且已经交过所得税（Income Tax）
3. 如果是公司，还需满足以下条件：
· ●至少有49%的股权未发生变更 · ● 如果是集团企业，则需要满足至少66%的股权未发生变更 · ● 有足够的Imputation Credit
需要注意的是，虽然IRD接受预估的亏损额，但如果预估的亏损额比实际亏损额高IRD将会收取利息，且此利息不能申请免除。
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出租房亏损新规定 (Residential Property Rental Loss Ring-fenced) (2020年4月22日更新） 自01/04/2019起，民用出租房亏损将不可用于抵扣房屋所有者的其他收入。简单的说，民用出租房如果出现了亏损，房屋所有者不可以使用该亏损抵扣自己的其他收入并从IRD取得相应的退税。民用出租房的亏损额只能用于抵扣将来的出租收益或因为明线测试的盈利部分。
新政策允许房屋所有者选择将所有出租房作为一个整体投资处理或每个出租房单独处理。此选择必须要在报2019/2020年出租房收入时做出。如果未及时作出选择，ird将会默认为所有出租房作为一个整体。然而，这两种方式看似简单，却可能会对以后的税务规划产生很大影响。
- 作为一个整体投资组合 – 允许组合内的出租房相互抵消收益和亏损。 如果某个出租房出售时需要缴税（比如明线测试），所积累的亏损额可以抵扣该部分利润。 但是，当所有出租房出售后如仍有亏损，则不可以用于抵扣房屋所有者的其他收入。
- 每个出租房单独处理 – 每个出租房单独处理需要房屋所有者保留每个出租房的详细收支记录，每个出租房的累积亏损只能抵扣该出租房以后的出租收益或销售时的盈利部分。但是，如果投资组合中的某个房屋出售后增值部分可能会需要缴税时，则该房屋累积的亏损可以抵扣其他的收入。
此规定仅适用于居民住宅出租房。如果出租房屋是在公司名下，公司还要遵守股东连续性要求，否则积累的亏损额将会丢失。
关于此规定详情及选择何种处理方式，请咨询专业人士。
为应对Covid – 19疫情政府引入帮助企业的税务改革 (2020年4月15日更新） 众所周知，Covid – 19 对新西兰的经济造成了巨大的负面影响。为了帮助企业尤其是中小企业度过难关，新西兰税务局做出了一系列的税务改革以降低公司的现金流压力。改革措施可以简单概括为以下几点：
1. 豁免晚交税产生的罚款(Penalty)和利息(UOMI) - (条件限制） 新西兰税务局在07/03/2020宣布将会豁免晚交税产生的利息(UOMI)，但此豁免仅适用于到期日期为14/02/2020及其之后的税。 此项豁免将持续到25/03/2022。 税务局强调纳税人仍然需要按时报税。
2. 从2020/2021财年起将预缴税起征额度由$2,500提高到$5,000 现行预缴税的起征额度是$2,500。但自2020/2021财年起此额度提高到了$5,000。如果你现在需要缴纳预缴税，但额度不到$5,000，则可以申请重新评估。
3. 小额固定资产的额度由$500提高到$1,000 —— 2020/2021财年为$5,000 现行税法要求购买的固定资产的价格超过$500就需要按年折旧。但在17/03/2020 – 17/03/2021期间购买的金额为$5,000以下的固定资产可以直接作为花费抵扣当年收入。17/03/2020以后，此金额降为$1,000。
4. 重新引入建筑物折旧（条件限制） 自2020/2021财年起，商业建筑被允许恢复2%的折旧。居民住宅暂时不能折旧，但如果你认为你的民宅是用于商业用途，请向会计或律师咨询确认。
5. 亏损倒追（临时规定） 此项改革预计会在27/04/2020通过。如果通过，企业自己预估在2019/2020以及2020/2021财年会产生亏损的可以申请退回之前交的全部或部分所得税。 此规定目前为讨论稿，并且是一项临时性措施。政府将会在2020年下半年讨论是否将此措施变更为永久性措施。
6. 取消部分tax credit的小时限制 自01/07/2020起，部分tax Creit的工作小时限制将被取消。
政府对受新冠病毒影响的公司的支持政策 （2020年3月17号出台）
COVID-19 Wage and Leave Payment Support 政府关于新冠病毒工资补贴和带薪休假补贴申请条件 Who can apply 申请条件:
- The business has been negatively impacted by COVID-19 and have/is about to experience at least a 30% decline of actual revenue (compared to the revenue between January and June 2019) 公司受到新冠病毒影响，且实际营业收入下降至少30% (与上一年同期1月份至6月份的营业收入相比）。
- Staffs are self-isolating due to COVID-19 or caring for a person who is self-isolating due to COVID-19 and cannot work from home. 公司员工因新冠病毒自我隔离或者正在照顾因新冠病毒而在家隔离的人并且此员工无法在家工作。
- Staffs are sick with COVID-19 or caring for someone who is sick with COVID-19 and cannot work from home. 公司员工因新冠病毒而患病或者照顾新冠病毒患病的人且此员工无法在家工作。
- Eligible employers must have taken active steps to mitigate the impact of COVID-19, eg engaging with their banks or financial advisors. 符合条件的雇主必须已经积极采取措施来减轻新冠病毒的影响，例如与银行或财务顾问机构合作以保证公司的运营。
- Employers must make the best effort to retain employees and pay them a minimum of 80% of their normal income for the subsidised period. 在被补贴期间，雇主必须尽最大努力保留现有员工并付给他们不低于其平时收入的80%的工资。
How much you can get其他补贴条件：
- A flat rate of $585.80 a week will be available for full-time workers (20 hours a week or more) or $350 a week for part-time workers (20 hours or fewer a week). 全职员工（每周20小时或以上）每周$585.80，非全职员工每周$350 （每周20小时以下）。
- The maximum amount any one employer can receive is $150,000. 任何一位雇主最多可以收到$150,000。
- Wage Subsidy can only get once each business, while Leave Payment can apply for more than once.工资补贴每个雇主只可申请一次，但带薪休假可以多次申请。
出租房退税经验总结 (特别声明：此总结仅为参考，具体要求请参考税务局相关规定或咨询相关人员) 随着越来越多的人拥有出租房，出租房退税也成为大家关心的一个话题。在现有政策下 ，如果出租房在扣除各项税务局允许的抵税开支之后出现了亏损，亏损额度可以用于抵扣出租房拥有人的其他收入（如工资，利息及股票分红等），所以有些出租房业主可以拿到一部分退税（政府正在更改此规定，计划自2019-2020年后出租房亏损将不能用于抵扣其他收入，详情请参考我的其他更新）。
那么，现有政策下哪些花费是可以算作开支的呢？
可抵扣开支的项目：通常税务局允许的可抵扣开支项目包括： 保险、地税、剪草及花园维护、房屋维护（有些情况不可以抵扣当年开支，详细情况请咨询专业人员）、利息、中介管理费用、会计费、水电网及与出租房相关的交通费用等等。在此需要说明的是如果房子是属于混合使用（只是部分出租），允许的抵扣额度需要根据混用物业条例计算。
不可抵扣开支的项目：通常购买或出售房屋的中介费、某些情况下的律师费、偿付的贷款本金以及某些维修及维护费用（具体请参考相关规定或咨询专业人员）不可以抵扣。
按照新西兰的税法规定，如果你有出租收入（包括整租、符合条件的分租、Airbnb以及其他频繁的有规律的收入）就需要向税务局申报。对于可抵扣的开支，需要提供相应的证据，如bank Statement, invoices or receipts, Mortgage Agreement等。
短租是否需要交所得税 随着越来越多的房东将房子放到Airbnb或类似的网站上出租，IRD对Airbnb的税务问题也做出了相应的规定。按照新西兰的所得税法，任何以盈利为目的的商业行为都需要交纳相应的所得税。通过Airbnb的短租行为也不例外。纳税人可以扣除与此短租有关的合理开支，尤其是当房子只是部分出租时，需要按照混用物业条例（Mixeduse asset rules）计算相应的可抵扣开支。需要注意的是，如果纳税人的年终税超过了一定数额，将会导致预交税（Provisional Tax）的产生。如果不能及时发现或按时缴纳预交税，IRD会收取相应的利息和罚款，通常利率高于普通商业贷款利率。而如果你的相关收入超过了6万纽币，Airbnb房主就需要注册并按时申报GST。新西兰政府及税务局已经注意到了Airbnb这一出租行为，并且在2018年1月12日发布了相关的文件。同时，IRD也有权要求Airbnb网站提供注册房屋出租信息。因此Airbnb用户应及时按照要求申报相应收入和GST（如果需要或已经注册）。
新公司注册需要考虑的问题- Share Issue 通常新公司注册时需要注册How many shares issued and how to allocatethose shares to the shareholders。绝大多数人对这个问题并不了解或者说不重视，通常认为多少都没关系。然而这个“小小的问题”通常在后期的公司运营中（尤其是多个股东的合作中）导致严重的问题，甚至导致公司解散。
所以，在公司注册前，作为公司的发起人（们），需要认真究竟要发行多少股份，要不要对这些股份进行区分、如何区分、比例是多少以及是否需要给这些股份附上一个价值等等。如果你选择作为公司的director，你应该持有的股份是多少，你的基本责任是什么，你的权益是什么，会不会因为公司的经营影响个人财产的安全，以及如何保护你的个人财产等问题，也需要有详细的规划和记录。
SoleTrader/Contractor, Partnership 以及Company是否需要注册GST 关于Sole Trader/Contractor, Partnership 以及Company是否需要注册GST，IRD有详细而明确的规定。首先要看你在未来12个月内的营业额是否会达到 NZD 60,000。 这里需要明确的是：你需要预估你的营业额是否会达到 NZD 60,000， 而不是说你过去12个月内是否到达了NZD 60,000。 其次，你的价格里是否含有GST。如果价格里含有GST，就必须要注册GST。有很多建筑工地的sub-contractor年收入并未达到NZD 60,000 per 12 months， 但是因为老板付给他们的费用里含有GST部分，所以他们需要注册GST。同样的道理，像TaxiDrivers, Cleaning business owners, self-employed estate agents等，因为其收入中含有GST，所以必须要注册GST。 除此之外，business owner可以自愿注册GST，即使你的价格里不包含GST或你的营业额不到NZD60,000 per 12 months。比如代购或出口业务从业者，因为产品销往新西兰以外地区，所以销售收入中并不含GST，注册GST后通常可以获得GST退税。
因此，是否要注册GST需要综合考虑你的主营业务，营业预估以及如何操作对你的税务最为有利。 购买和出售生意时价格分配及税务影响 购买或出售生意是一个复杂的过程，有许多问题需要考虑，比如购买价格是否可以全部或部分抵扣当年的盈利。 通常卖家倾向于将更多的价格分配给非应税资本账户资产上，而买家更倾向于将更多的价格分配给收入账户资产以最大限度地增加花销抵扣更多的税。这种情形可能会导致买方和卖方对相同资产采用不同的估值。政府已经表示希望解决这种不一致的问题。 那么政府的这一行为会对买卖双方产生什么样的影响，买家和卖家是否会被要求采用相同的估价，税务局是否会要求买卖双方披露相关信息，在一些独立资产如商业建筑的不可折旧建筑结构和可折旧的装修等是否会要求买卖双方保持一致呢？ 由于这些变化，购买价格分配在早期的价格谈判中变得越来越重要，包括税务顾问在内的所有参与方都需要更加谨慎对待。
出租房房东 – 建筑业者以及与建筑业者相关人员 新西兰税务局出版了针对2017年版 “所得税法” 第CB 11条的解释及说明。此条款主要是对如何区分建筑物的维护费用做出了相应的规定。 根据此条款，对建筑物的维护大致可以分为两种情况：一是对建筑物进行的基本维修和维护，二是对建筑物的自身状况和特点做出了改变或提高。根据2017年所得税法，这两种情况的费用需要区别对待并会直接影响本年度的税务问题。房东或者建筑业者或者与建筑业者有关的人员（主要是配偶及直系亲属）都应该了解税务局的要求和立场。2007年版 “所得税法” 第CB 11款的适用范围可能比其它的此类相关条款适用的范围更为广泛。 这是因为十年期的计算是从维护工程完工后开始，而不是从购得此物业开始。
针对投资房的明线测试将延长至5年 针对投资房的2年明线测试在2015年10月1日正式生效。根据明线测试，所购得的住宅物业在两年内出售的话，需要按比例缴纳所得税（除明确规定不受此测试影响的住宅，例如自住房）。 工党领导的政府正在逐步实现它的竞选纲领，将两年的明线测试期限延长为5年。此次改变将从税收法案第2-17条获得皇家许可之日起生效（2017-18年度，就业和投资收入以及补救事项）。 根据1952年“土地转让法”，普通土地的明线测试日期是从土地登记到购买人名下之日算起，结束日期是土地出售合同签署日期。
如果土地或住宅物业的有条件购买（Conditional Offer）在明线测试修改法案获得通过前不能完成交割或变成无条件购买（UnconditionalOffer），这些土地或住宅将会归为新的明线测试范围。
此测试主要针对标准化程序出售或购买的住宅物业或土地，对于非标准化程序出售或购买的土地或住宅物业，请咨询专业人士的意见。
奥克兰高等法院关于明线测试的一典型案例（判决日期： 2018年3月8日）
案例背景：起诉人：ABC 家庭信托 应诉人：CBD会计师事务所
起诉人起诉其会计没有提醒其房屋出售可能的税务问题，导致其需要缴纳大笔所得税。2015年政府通过了2年的明线测试，出售两年内购买的非自住房的获利部分需要按比例缴纳所得税（特殊情况除外）。 此条例自2015年10月1日期正式实施。（工党政府计划将2年明线测试增加到5年。）被出售房产在2016年3月31前属于家庭信托的建立人个人所有，在2016年3月31日将其转到了家庭信托名下，估价$2,580,000。在2017年4月3日，ABC家庭信托将此房产出售给了第三方，售价为$5,200,000。
税务局根据明线测试认为ABC家庭信托应该缴纳$774,948.21的所得税。起诉人认为CBD会计师事务所自2013年就担任其会计，并提供金融和税务方面的建议，认为其应该为未尽到税务提醒责任负责，并退还所有会计费。
CBD会计师事务所承认其自2013年起担任其会计，并针对某些具体问题提出过税务建议。但认为那些建议都是在客人首先提出问题后才提供的，非主动提供税务建议。此次房屋出售行为同样如此，所以不应该承担任何责任。此会计师事务所承认其对明线测试的要求不太明确，并且对家庭信托的税务责任不是很清楚，导致需要缴纳高达超过77万纽币的所得税。通过答辩双方的辩论及考虑到双方提供的证据，奥克兰高等法院认为起诉人无法证明被告人存在明显过失，不应承担相应责任。所有义务都应由业主承担。
假如CBD会计师事务所能够在业主表达有出售房屋意愿时，及时、主动地提醒业主可能会面临的税务问题，并及时给出专业的税务建议，业主就可以采取适当措施避免如此大的损失。
结论 1. 会计服务项目里是否包含税务咨询是一非常重要的参考指标。 2. 及时与会计沟通并咨询会计的建议将会直接影响到后期的税务问题。 3. 您的会计是否了解最新的会计及税务准测对于维护客人的利益至关重要。 4. 您的会计是否了解你的具体情况、是否对此类问题具有丰富的经验、是否可以在做出重大决策前联系到会计，并能够及时向你提供专业、有效的建议，关乎到你的切身利益。
企业重组及股息剥离 对于绝大多数企业持股人来讲，如何减少企业分红要交的所得税是一个大家都比较关心的问题，通常的一个操作形式就是将企业重组以实现股息剥离。然而此类操作是否有效呢？
举例说明一下： 私人公司（公司 A）是一个私人或家庭信托私有的公司。其拥有一大笔留存收益（即往年利润）。 此时该公司拥有人或家庭信托建立一个新的持股公司（公司B）并以市场价收购了公司A（该价格极有可能会高于公司A的留存收益）。因此，公司B会欠原公司持股人或家庭信托收购公司A的费用（债务）。此时，公司A分红给公司B。因为公司A变成了公司B的全资子公司，其利润分红将会免于征收所得税。然后，公司B将此分红收益以偿付欠款的形式发还给原持股人或家庭信托。
这样是不是此分红就变成了免税的分红了呢？
答案是否定的，新西兰税务局通过调查多个此类重组认为，公司B偿付原持股人或家庭信托债务的行为仍然为分红所得，将会依据股东的税务状况计算所得税。
出租房退税规则将要发生重大变化 出租房仍然是工党政府今年的工作重点之一。新西兰税务局正在公开咨询关于出租房退税政策修改的建议。新政策下，投资房如果出现了亏损，将不能像在现有政策下抵扣其他收入（比如工资和经营收入），而只能作为信用额度，用于抵扣以后出租房盈利或出售时的所得税。
此修改建议将会在2019-2020年度实施，可能会在2-3年能逐步推行，也可能会直接全面实施。 电子货币，税务局最终发布了针对此活动的税务指引 随着电子货币（加密货币）的迅猛发展，税务局毫不意外的发布了与电子货币相关的税务指导意见。
一般而言，电子货币被视为具有税收用途的财产。加密货币没有特殊的税收规则，因此适用普通税法。 通常，电子货币不会直接带来收益，除非你将其出售或交换。因此，税务局认为普通的电子货币购买行为是以最终出售并获利为目的的。也就是说，如果您通过出售电子货币而获利，则应纳所得税。
2018年预算对税务的影响 根据2018年财政预算，政府发布了新的税收政策工作计划。大部分预算公布前的税务公告都包含在了更新后的税收政策工作计划中，但有一些内容值得注意。 1.财务安排 - 审查各种问题以确保这些规则按预期工作。 2.商品及服务税 - 包含各种政策问题提案的讨论文件。 3.慈善机构 - 审查与慈善机构相关的重要业务的免税适当性，并减少小型慈善机构的合规成本。 4.税收损失 - 考虑企业所有权变更时的税务亏损处理办法。 5.购买价格分配 - 解决供应商和采购商针对相同资产采用不同估价的问题。 6.跨境就业 - 降低跨国雇员因规则或要求所产生的合规成本。
需要注意的是，政府的新预算大量增加了政府开支但却没有明确的税务收入来源，因此明确提出了要增加对偷税漏税的打击力度。这对于中小型企业的税务合规问题将是一个重大的挑战。
请参考下面的常见问题和回答列表。 随着新的信息的增加，税务局将会进一步完善此列表。 https://lnkd.in/fMPhFzF[/color[/url]
信息自动交换（AEOI）和通用报告标准（CRS）：它如何影响你，你准备好了吗？ 信息自动交换（AEOI）和通用报告标准（CRS）规则要求金融机构要将可报告账户（可疑账户）财务信息及时向税务局报告（可能会共享给新西兰内政部及警察局）。所有的机构都必须依照相关的规则和规定判断其自身是否为新西兰“报告金融机构”。
然而，“金融机构”一词远远超出传统金融机构的范围。一些通常不被认为是金融机构的公司在某些情况下也被划为了需要报告的金融机构，比如（但不限于）商业或投资信托，公司受托人，保管人，代理人，存款或财务公司。
此规则和条例复杂而详细，对需要报告给税务局（IR）的信息相做出了详细的规定。税务局会和原司法管辖区将分享这些信息一判定是否存在海外逃税情况。CRS的引入就是为了更有利的打击海外逃税的情况。包括中国在内目前已经有超过了101个国家和地区加入了该协议。
对华人来讲最简单的一个例子就是自中国大陆汇款到新西兰。如果你的汇款额度大于1万纽币，你将有可能会被要求填写反洗钱法（AML）表格，银行也有义务将你的账户情况报告给新西兰税务局。新西兰税务局会跟中国大陆相关单位共享此信息以判定此汇款是否合法及是否存在逃税状况。 第一次向税务局报告的账目应在6月30日前报告。
我们正在与可能在CRS尽职调查和报告范围内的客户密切合作。
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发表于 2020-11-17 08:20:49
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