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[谈房] Remuera 漏？ [复制链接]

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SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2022-12-2 13:10:40 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/remuera/house/838923

Cv5.1. Sold 4.5.

双校网, 没毛病啊？

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zhong5487

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沙发

发表于 2022-12-2 13:26:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

我觉得没啥毛病，除了地有点斜，挺便宜得，可能算漏了

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Lease

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板凳

发表于 2022-12-2 13:31:01 |只看该作者 微信分享

去年的CV按照目前的市场来看都是高估的.

现在流行的是买家以CV往下砍20% 起.

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无过

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地板

发表于 2022-12-2 13:32:58 |只看该作者 微信分享

这种价位的房子CV起不到任何指导性的意义

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kikilulu

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rzrljb

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发表于 2022-12-2 13:52:28 |只看该作者 微信分享

这不是漏，这就是新常态，不信你去看成交记录，中区几乎所有房子都低于cv，很多都低于cv15%

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xyyy

SkyKiwi天使

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发表于 2022-12-2 15:12:31 |只看该作者 微信分享

我倒時看到北坡都高cv很多賣

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comsuntech

开国大老

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发表于 2022-12-2 15:43:14 |只看该作者 微信分享

现在进场，应该是2017cv价再往下15%才安全.

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porschejax

大天使

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发表于 2022-12-2 15:48:46 |只看该作者 微信分享

CV只是个锚定价格，可以毫无道理

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yljtwins

灌水之王

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发表于 2022-12-2 15:56:15 |只看该作者 微信分享

comsuntech 发表于 2022-12-02 15:43
现在进场，应该是2017cv价再往下15%才安全.

你直接说免费送得了

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红叶疯了

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发表于 2022-12-2 16:17:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2022-12-2 15:56
你直接说免费送得了

这个可以有。。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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Jan90

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发表于 2022-12-2 17:23:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2022-12-2 13:31
去年的CV按照目前的市场来看都是高估的.

现在流行的是买家以CV往下砍20% 起. ...

那这个还是卖高了，5.1 砍20%是4.08

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混乱中...

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发表于 2022-12-2 18:04:33 |只看该作者 微信分享

锐米拉一直被过分炒作，住的是一身贷款的装逼族而已，真正的有钱人都买北区，北区现金买房占比在大嗷坑烂地区是最高的。

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挡风玻璃维修

大天使

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发表于 2022-12-2 19:16:47 |只看该作者 微信分享

太贵按照2017cv买还差不多不过这个房的受众脱离群众了不跟我们在一个平行宇宙

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鯇魚

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发表于 2022-12-2 21:26:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个4.5正常吧，现在利息这么高了，有人肯出4.5证明市场不是很差

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薛湘灵

本站元老

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发表于 2022-12-3 17:14:03 |只看该作者 微信分享

这个房子也就这个价吧。如果去年特别火的时候，可能过5m，但是没人抢的话，这个也就这样了。这条街也不是特别好，景色也看不到，另外还是双校网的边缘了。

坡还是比较大，另外，花园做得也不好，就是大草坪，也没有正经的游泳池，房子内部的设计也不算是很高端。

算上现在的利率，买这个，也就是年收入30-40万的家庭吧，一半首付，一半贷款吧，高级白领咯。再高，这些人也付不起了。而且，同样的钱，再central west还买不到类似的地，所以，只能买在这种地理位置了。

一个从四平调到流水的故事

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