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[谈房] 各位大师看看这套房子值多少钱？22a rathgar rd henderson 谢谢啦！ [复制链接]

cchhaa2015

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2022-10-16 17:41:10 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

各位大师看看这套房子值多少钱？22a rathgar rd henderson 谢谢啦！

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rzrljb

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沙发

发表于 2022-10-17 09:11:46 |只看该作者 微信分享

我要是出价，会尽量往110w附近出，太高了也不划算了

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MCM-FLO

大天使

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板凳

发表于 2022-10-17 17:01:28 |只看该作者 微信分享

Land area:
372 m²
Bedrooms:
4

Bathrooms:
3

Separate Laundry:
1

Separate Lounge:
1

Garaging:
2

目前如果按照之前的方法来看，是130以上吧

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tv1

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2022-10-17 18:41:54 |只看该作者 微信分享

贼窝中心，邻居没有正常人。
除非家里天天有人，否则小偷天天光顾。都是你的邻居。
周末24 小时低音炮，从周四开始直到周日.
六所学校。你在那附近租房住一下，再决定。邻居华人，一年小偷光顾六次。

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红叶疯了

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发表于 2022-10-17 19:18:10 |只看该作者 微信分享

tv1 发表于 2022-10-17 18:41
贼窝中心，邻居没有正常人。
除非家里天天有人，否则小偷天天光顾。都是你的邻居。
周末24 小时低音炮， ...

门儿清啊。赢麻了。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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小呢呢

大天使

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发表于 2022-10-17 19:42:45 |只看该作者 微信分享

tv1 发表于 2022-10-17 18:41
贼窝中心，邻居没有正常人。
除非家里天天有人，否则小偷天天光顾。都是你的邻居。
周末24 小时低音炮， ...

哈哈哈哈哈笑死我了！1年多前还是全世界最宜居的城市呢。。。

双枪南玻万

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cynosure7

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发表于 2022-10-17 21:41:55 |只看该作者 微信分享

别的不说，就说这房子的前座22 Rathgar Road，15年86万卖的，22年89万3卖的，你就知道这儿的房子怎么样了。这房子你买了就在手里捂着吧，出手就是亏钱。

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candychen1030

本站元老

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发表于 2022-10-17 23:01:22 |只看该作者 微信分享

这条街位置很好，靠近Paknsave等商业区，上高速和去mall 也很近。我们刚卖了1 rathgar 1.6m 成交价～

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悦享奇城

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发表于 2022-10-17 23:21:04 |只看该作者 微信分享

新房子简直不要太舒服，羡慕，买买买

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Kazuhaaa

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发表于 2022-10-18 10:37:44 |只看该作者 微信分享

10块Cash today

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逛来逛去

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发表于 2022-10-18 10:45:31 |只看该作者 微信分享

cynosure7 发表于 2022-10-17 21:41
别的不说，就说这房子的前座22 Rathgar Road，15年86万卖的，22年89万3卖的，你就知道这儿的房子怎么样了。 ...

有没有这样一种可能性：15年86万买的全幅地，22年89万2卖的是分割完后前面的旧房，还有个新房就是在卖的这个22a....

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chaor

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发表于 2022-10-18 10:51:23 |只看该作者 微信分享

我觉得也是1.1，这个地小，但是房子新，但是估计房主觉得新的房子大，不好说了……反正我看的西区HENDERSON的都是差不多，单层大砖瓦大地500多的吧，也就120.

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kikilulu

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发表于 2022-10-18 11:16:38 |只看该作者 微信分享

逛来逛去发表于 2022-10-18 10:45
有没有这样一种可能性：15年86万买的全幅地，22年89万2卖的是分割完后前面的旧房，还有个新房就是在卖的 ...

你的推断是正确的，2014年这个号码还是809的全副地。
https://raywhite.co.nz/auckland/ ... henderson/HEN22649/
DO-UP! ZONED LIVING, POTENTIAL ON 809m2
Auction: Saturday 15th March 2014 at 1.00pm - On Site (unless sold prior)

到了2022年，变成了Sitting on a 473m2
https://www.barfoot.co.nz/proper ... derson/house/828515

合理推断，造成这个价差是因为中间分割过。

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