[谈房] 贷款额度 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-10-16 08:15:24 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

想請問我的年收入稅前大約7w,我對象的年收入大約8萬，這樣買房的贷款额度大約可以貸到多少錢出來

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govt123

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沙发

发表于 2022-10-16 08:30:20 |只看该作者 微信分享

贷不了多少大概几十万吧

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板凳

发表于 2022-10-16 08:51:16 |只看该作者 微信分享

能贷够买房子的了

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

Ariel760710

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地板

发表于 2022-10-16 09:23:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2022-10-16 08:51
能贷够买房子的了

想請問如果我可以貸個80w,但想買的房子大約75w,那我一樣要準備20%的deposit嗎，因為我們現在手上的錢是不夠20%的

pchen

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发表于 2022-10-16 09:32:49 |只看该作者 微信分享

問broker會满足樓主問題才是。

SIGN

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发表于 2022-10-16 10:17:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

Ariel760710 发表于 2022-10-16 09:23
想請問如果我可以貸個80w,但想買的房子大約75w,那我一樣要準備20%的deposit嗎，因為我們現在手上的錢是不 ...

房子价值75万自住的话百分之20 要至少自己付15万定金你就算能贷八十万银行一般也不会带给你因为房子价值才75 或者你是高收入者医生律师什么的银行你才有可能首付给的低于百分之20才袋款给你比例超过百分之80 一般这种情况银行会收你low equity premium再加上贷款利率有可能给不到很好

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鯇魚

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发表于 2022-10-16 14:08:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

为什么不听大神们的指点存定存？听说现在现金为王啊～

rzrljb

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发表于 2022-10-16 14:22:58 |只看该作者 微信分享

Ariel760710 发表于 2022-10-16 09:23
想請問如果我可以貸個80w,但想買的房子大約75w,那我一樣要準備20%的deposit嗎，因為我們現在手上的錢是不 ...

deposit必须20，不够20现在银行基本都不给你贷款的

Regards

大天使

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发表于 2022-10-16 14:44:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

你们收入挺好的，超过新西兰家庭收入中位数很多了。想买的房子有很便宜，就算80万的房子，16万首付就够了。为什么不先租着房子多存点首付呢？干嘛着急现在买房子呢？现在租房比买房划算多了，等于房东倒贴钱帮你存首付啊！

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DUSTdirt

MCM-FLO

大天使

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发表于 2022-10-16 15:12:27 |只看该作者 微信分享

这个问题可以问一下银行客户经理

还有很多其他的条件一起决定贷款额度

261874939

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发表于 2022-10-16 15:36:13 |只看该作者 微信分享

40w左右。。。具体看你平时消费习惯如何。。还得减。。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2022-10-16 15:43:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2022-10-16 15:36
40w左右。。。具体看你平时消费习惯如何。。还得减。。。。。

这有点过于保守了吧

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

呼啸寒风

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发表于 2022-10-16 16:41:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在的形势是把20%首期存够，否则说什么都没用

阿苏2016

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发表于 2022-10-17 11:45:55 |只看该作者 微信分享

如果和银行沟通的足够顺畅，比如房客的数量能够满足银行需求，
大概可以贷120左右。极限情况了。

补充内容 (2022-10-17 11:47):
奥克兰不知道，奥克兰的银行比较保守。其他地区的ASB, WESTPAC基本都给到了这个数。
但是也要取决于你那个房子的面积，CV，图纸之类的。

七个隆咚锵咚锵

中级站友

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发表于 2022-10-17 19:47:25 |只看该作者 微信分享

阿苏2016 发表于 2022-10-17 11:45
如果和银行沟通的足够顺畅，比如房客的数量能够满足银行需求，
大概可以贷120左右。极限情况了。

奥

这个收入贷120W怕是要把房间全部分租出去，然后天天在车库吃泡面哦

ladiaoyo

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发表于 2022-10-17 22:17:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

我们工资比你们稍微高一点，首付接近四十多万，银行贷了60万。可能你们要凑齐20%首付才行，不然只能买低一点价格的房子

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发表于 2022-10-17 22:32:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

ladiaoyo 发表于 2022-10-17 22:17
我们工资比你们稍微高一点，首付接近四十多万，银行贷了60万。可能你们要凑齐20%首付才行，不然只能买低一 ...

豪。四十万首付！！！！

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

zhong5487

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发表于 2022-10-17 22:42:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

ladiaoyo 发表于 2022-10-17 22:17
我们工资比你们稍微高一点，首付接近四十多万，银行贷了60万。可能你们要凑齐20%首付才行，不然只能买低一 ...

你们是首套吗？没有别的贷款了，太夸张了，15万以上工资贷款才给60万

1060513577

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发表于 2022-10-18 10:36:20 |只看该作者 微信分享

给你参考一下，收入8万，平时开销不大，没有任何信用卡和贷款。两个月前两房可以贷58万（算一个boarder），三房可以贷66万（算两个boarder）。预批和最终放贷会有少许差异，最终买了两房贷到56万。前提必须要有20%以上首付。

onlyme618

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发表于 2022-10-18 10:55:06 |只看该作者 微信分享

完全不懂房贷，来学习一下

ladiaoyo

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发表于 2022-10-18 13:56:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2022-10-17 22:32
豪。四十万首付！！！！

首套房嘛，parents bank给钱了呀哈哈哈

ladiaoyo

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发表于 2022-10-18 13:58:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-10-17 22:42
你们是首套吗？没有别的贷款了，太夸张了，15万以上工资贷款才给60万

是的呀，首套房，没有其他贷款。我也不知道如果要求他们，能不能还再多贷点。反正当时利率低的时候最高批了100万好像，后来renew的pre approval就是60还是65

reyyerne

大天使

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发表于 2022-10-18 14:00:43 |只看该作者 微信分享

Ariel760710 发表于 2022-10-16 09:23
想請問如果我可以貸個80w,但想買的房子大約75w,那我一樣要準備20%的deposit嗎，因為我們現在手上的錢是不 ...

首套房或许不需要20%。找个贷款中介申请吧。。。15万收入只需要少于80%应该很容易