ANZ银行再次大幅调升贷款利率。预计其他主要银行将很快跟进。

Laho6688

ANZ呆头开启另一波贷款利率上升周期。随着美联储的激进升息政策，新西兰将会承受极大的压力，预计新一波贷款利率调升将正式开始。
ANZ home loan rates have been raised by between +26 bps and +35 bps。 The result is  a rate level well above not only their main rivals, but also the challenger bank community.

zhong5487

真的假的啊，一年期现在多少了啊，是预期要调整还是已经调了啊

fran1215

这次幅度不小啊

zhong5487

Anz 一年期5.15变成5.45了，怎么这就开始了，发生了啥啊，是不是今天美联储加息了啊？我看那个纽币也跌的很惨啊

screwloose180

这么高的利息谁买，一辈子就还钱把

kikilulu

https://www.interest.co.nz/perso ... ack-some-sharp-rate

给楼主补一个新闻链接

红叶疯了

完了完了完了。。

261874939

zhong5487 发表于 2022-9-20 18:43
Anz 一年期5.15变成5.45了，怎么这就开始了，发生了啥啊，是不是今天美联储加息了啊？我看那个纽币也跌的很 ...

你隔壁贴预测8月破6+很自信的啊。怎么现在5.45就惊慌了。。跟你预期的破6利率还是差很远。。哈哈

zhong5487

261874939 发表于 2022-9-20 20:11
你隔壁贴预测8月破6+很自信的啊。怎么现在5.45就惊慌了。。跟你预期的破6利率还是差很远。。哈哈 ...

我倒是不慌，只是奇怪为啥还没开始加ocr就要涨利率，经历过08年的9的利率，5.45真的也还是比较正常，只是真的没想到离6，7甚至是8真的不太远了，什么事情都有可能发生啊

261874939

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

看完大部分的“预测”，就能发现主流银行加息还是不够力度。。

跟大牛们的预期差了不少啊。。不说了我晚上去做清洁去了。

ps,7+我就要降低生活质量了，所以现在要备好粮食过冬。祝大家安好！

Laho6688

瑞典央行打响本周超级央行周的第一枪加息100个基点。接下来就是周四晚上主角美联储出场了，现在任何幻想房市即将止跌转涨的人都是在做春梦。慢慢下跌路才走了四分之一不到。

鯇魚

261874939 发表于 2022-9-20 20:47
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4124512&extra=page%3D1

看完大部分的“预测”，就 ...

这楼主是刚需

无色咖啡

目前ocr是3%， 还有2次调整是10月6日和11月24日，原来以为最多加2次到4%，现在anz把预期拉到了4.75%
如果这是4.75%，那1年的special mortgage rate应在7.2%左右（4.75%+2.45%).  7.2% 100万贷款，按30年算每月的还款是6788， 大概1700一周。 目前应该没有银行愿意给interest only payment.
也就是说1700一周的税后收入，是未来2-3的保障

妙隆

无色咖啡 发表于 2022-9-21 09:41
目前ocr是3%， 还有2次调整是10月6日和11月24日，原来以为最多加2次到4%，现在anz把预期拉到了4.75%
如果这 ...

ocr4.75银行贷款利息到不了7.2吧，利息点差没这么大

vantasy0916

无色咖啡 发表于 2022-09-21 09:41
目前ocr是3%， 还有2次调整是10月6日和11月24日，原来以为最多加2次到4%，现在anz把预

税后1700一周的话睡前要13w一年了。 一个年薪13w的人工资全部搭进去供房然后开销全靠另外一个家属收入，这个模型风险太大了

吃草的狮子

赶紧到7%，我要看年底前7%

aragornknt

专家预测了，明年年中跌到3以下，开发商再熬熬，明年的冬天就是春天

四文鱼哥

吃草的狮子 发表于 2022-9-21 09:47
赶紧到7%，我要看年底前7%

年底前6没啥问题，7的话决心要Fed给

anzbank

老美如果加100，基本就是一锤子买卖。如果加75，就是还抱有希望

包不同

aragornknt 发表于 2022-9-21 09:48
专家预测了，明年年中跌到3以下，开发商再熬熬，明年的冬天就是春天

专家/砖家的预测从没有准过，而且还习惯马后炮， 还不如算命的神棍

三叶虫

等一下为什么存款利率还是2%

kikilulu

三叶虫 发表于 2022-9-21 10:02
等一下为什么存款利率还是2%

一年期的term deposit 早就是 税前4%了啊，你看的可能是短期的。

补充内容 (2022-9-21 10:18):
https://www.interest.co.nz/saving/term-deposits-1-to-5-years

无色咖啡

妙隆 发表于 2022-9-21 09:45
ocr4.75银行贷款利息到不了7.2吧，利息点差没这么大

我只是做了最保守的预测，一般要ocr大过inflation rate才能控制通胀的，目前nz 的inflation rate is 7.3%
https://www.rbnz.govt.nz/
所以，我想7%左右的利息会比较合理，当然，银行会根据很多因素调整。

妙隆

无色咖啡 发表于 2022-9-21 10:29
我只是做了最保守的预测，一般要ocr大过inflation rate才能控制通胀的，目前nz 的inflation rate is 7.3% ...

央行认为加息的过程通胀会回落一些。所以市场普遍认为ocr到4-5左右就基本见顶了

吃草的狮子

aragornknt 发表于 2022-9-21 09:48
专家预测了，明年年中跌到3以下，开发商再熬熬，明年的冬天就是春天

明年要是跌回3%以下，新西兰又是一波房地产盛世，想到都爽啊

心随风逐

无色咖啡 发表于 2022-9-21 10:29
我只是做了最保守的预测，一般要ocr大过inflation rate才能控制通胀的，目前nz 的inflation rate is 7.3% ...

去年年底听朋友说有内部消息央行今年准备调到7-8.本来我还不信，看来真有有可能了。。。。

吃草的狮子

心随风逐 发表于 2022-9-21 11:44
去年年底听朋友说有内部消息央行今年准备调到7-8.本来我还不信，看来真有有可能了。。。。 ...

一两个月前各大银行就在用7%给贷款人做压力测试，银行不会无缘无故用这么高的利率做压力测试。

现在估计都用8%测了

无色咖啡

aragornknt 发表于 2022-9-21 09:48
专家预测了，明年年中跌到3以下，开发商再熬熬，明年的冬天就是春天

请问有链接吗？想看看预测的基准是什么

hillli

2跟不跟进，难讲，至少现在还没有，anz是新西兰市场搞事者，每年那么多收入，为什么新政府不把kiwi银行搞大它，毕竟这才是自家的

....oΟ药葫芦

hillli 发表于 2022-9-21 12:26
2跟不跟进，难讲，至少现在还没有，anz是新西兰市场搞事者，每年那么多收入，为什么新政府不把kiwi银行搞大 ...

拉倒吗， 你看air nz亏成什么个样子， 还要再搞一个， 到头来不还是纳税人养着