看来央行不把房价拉低20%是不会罢休的

https://www.stuff.co.nz/business ... what-does-that-mean
央爸放话了，做好房价会从高峰期下跌20%的心理准备，看来不达到目标他是不会收手的，现在的跌幅只是10%，所以预期的加息步伐不会停。
https://www.stuff.co.nz/business/129643634/the-reserve-bank-is-talking-a-20-house-price-fall--what-does-that-mean

Domani

所以去年otara的150W会跌回120W吗？

rzrljb

Domani 发表于 2022-8-23 11:23
所以去年otara的150W会跌回120W吗？

已经跌回90w了

匿名者 发表于 2022-8-23 11:27
我守着cash等着抄底呢

抄完底发现自己在山腰

四文鱼哥

早就说过了，温水煮青蛙

Domani

rzrljb 发表于 2022-8-23 11:28
已经跌回90w了

太好了，按这个比例，央行还想要它跌回30w？那到时候就可以100w抄底Remuera咯？

catalsdevelop

重点还是南区西区的房价，北岸中区之类的，相对还是降的少。

anzbank

加的多，死的快，生的早

catalsdevelop 发表于 2022-8-23 11:33
重点还是南区西区的房价，北岸中区之类的，相对还是降的少。

差区不抗跌。好区也跌，幅度不大

Domani 发表于 2022-8-23 11:31
太好了，按这个比例，央行还想要它跌回30w？那到时候就可以100w抄底Remuera咯？ ...

目前看100w不可能。 200-300w有强大的支撑位

Domani

匿名者 发表于 2022-8-23 11:38
目前看100w不可能。 200-300w有强大的支撑位

看哪里了，Remuera其实很大的，快到mt wellington那边也都还叫remuera.

积极响应X党明年大选目标，央行准备放核弹了！

Domani 发表于 2022-8-23 11:42
看哪里了，Remuera其实很大的，快到mt wellington那边也都还叫remuera.

全部大区都算上，7月份的Remuera 售出房子的中位数是240万。当然也没几套。

jbr3346

这是打算硬着陆啊...

Domani 发表于 2022-8-23 11:31
太好了，按这个比例，央行还想要它跌回30w？那到时候就可以100w抄底Remuera咯？ ...

10/44 Ventnor rd, remuera 卖了1099000
11A Richard farrel 卖了96万
65 benson rd 卖了90万，都是100万价位的，都是2个bedroom的房子

jbr3346 发表于 2022-8-23 11:47
这是打算硬着陆啊...

我以为已经硬着陆了。

没法不硬着路了，这尼玛通货膨胀太厉害，必须一次加息0.75%，达到目标。

Deardevil

catalsdevelop 发表于 2022-8-23 11:33
重点还是南区西区的房价，北岸中区之类的，相对还是降的少。

对于西区从2019大地破房均价70万，涨到了去年年底的130万，再跌20% 到了均价104万，依旧不可能回到疫情前水平。

其实如果从长线来看，你可以说少赚了多少而已.

很少见到这样鹰派的发言了，要动手了

Domani

Deardevil 发表于 2022-8-23 11:59
对于西区从2019大地破房均价70万，涨到了去年年底的130万，再跌20% 到了均价104万，依旧不可能回到疫情前 ...

西区要看是哪里，hobsonville，westgate是西区，henderson, swanson, ranui是西区，new lynn, kelston, glen eden也是西区，但这些地方都不一样。像new lynn那样不中不西的，就半死不活的样子。

Deardevil 发表于 2022-8-23 11:59
对于西区从2019大地破房均价70万，涨到了去年年底的130万，再跌20% 到了均价104万，依旧不可能回到疫情前 ...

西区可大了，各种类型都有的，连公寓都有，不能只看大地破房吧？

Deardevil

匿名者 发表于 2022-8-23 12:14
西区可大了，各种类型都有的，连公寓都有，不能只看大地破房吧？

只是个例子而已，绝大部分的长线持有，跌20%也是照样赚。自住可以忽略，因为不管高位还是低位买入，都是自己的家，没影响。 对于投资客，如果高位买入短期不打算出售，也没影响不是？还款压力大点而已。
目前有利的一方是现金买家，不利的一方是高位接手但目前迫于某种压力必须出手的。

对于观望的，也没影响，房价降了贷款额度也小了，gap永远都是那么多，不改变自己的收入依旧没办法。

所以政府报告，说白了没有意义，只是让大众看我们有成效啦，我们在努力控制房价啦，快投我们啊。。。不做参考和对照，都是白扯，也就忽悠忽悠无脑大众而已

等下月再加OCR了，看商业银行会跟进多少，现在暴涨OCR，商业银行都不跟进，但政府买了KIWIBANK，也许就是要干预贷款市场了。

蓝银行的建筑贷款又涨了

匿名者 发表于 2022-8-23 12:38
蓝银行的建筑贷款又涨了

现在还去贷款盖房的都是嫡系大咖，不在乎那几个点的涨幅

匿名者 发表于 2022-8-23 12:39
现在还去贷款盖房的都是嫡系大咖，不在乎那几个点的涨幅

呵呵，我看都是韭菜，本来半年的工期，被材料人工问题拖了一年以上，然后利率暴涨，都是韭菜，割了割了

carrier29

才20%就罢休吗，别吧，至少定个40%的小目标吧

木头姐紫微

央行只看两个指标，通胀率和失业率，房价不在考虑范围。纽村房价跌20%这口锅央行行长表示不背，甩回给X党政府