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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 这么猛的开发Macleans校区的房，太牛了

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[谈房] 这么猛的开发Macleans校区的房，太牛了 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2022-9-20 14:23:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

朋友发了一个正在修建的东区很好的校区房，位置很好，33 Sunderlands Road, Half Moon Bay。距离码头很近，鸽子山，BBI，Macleans小中高都是最好的学校，本来打算去看一看，后来才知道是7联排，在原来的800的地上修了7个房子，每个房子都是上下楼，两房一厅2.5卫，没有车库，感觉这也太密集了吧，把绿化和车道抛开，估计每个房子就占地几十平米，现在都能这样密集开发了吗？Council都能批？这还是东区传统好区，周边都是大户型，这一下来个7联排，估计就是直奔学区去的，可居住的质量怎么保证？停车位怎么保证？要是有几户人家房屋出了问题，是需要大家都出钱修吗？要是有人不打理外立面，是不是这房子就五花八门了？要是有人买来投资，租给不好的租客，只要有一家开PARTY, 估计7家都别想睡觉了
不懂问问，现在开发房子，是不是都随便想盖多少盖多少了？现在还流行房子刚盖上2层，都没封顶，什么都没有，就是木头框就开始卖了吗？

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沙发

发表于 2022-9-20 14:27:39 |只看该作者 微信分享

没有车库真的是很猛。。。7个还有居住品质吗

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板凳

发表于 2022-9-20 14:27:43 |只看该作者 微信分享

这种房子会越来越多

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地板

发表于 2022-9-20 14:29:23 |只看该作者 微信分享

那块现在开发很疯狂。往后教育资源极端分化，随着公屋遍地开花越老越多，低端无处不在越生越多，稍微有点脑子的家长不但要远离棕色学校（避祸），更要把孩子往好校私校名校里挤（趋利），否则移二代将来连跳车离坑的资本都没有

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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吃草的狮子

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发表于 2022-9-20 14:30:05 |只看该作者 微信分享

Half Moon Bay那边确实飞速变low，从以前的传统大地好学区，两年时间大量密集住宅，而且都是按照地形强赛的奇葩房型。

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发表于 2022-9-20 14:30:21 |只看该作者 微信分享

jcx1231 发表于 2022-9-20 13:27
没有车库真的是很猛。。。7个还有居住品质吗

关键是800的地可以修7房，可以没有车库，这样可以审批下来，确实是打破认知了，以前以为修房的建筑面积会和土地面积有关，现在看来，你是想修多少就修多少的节奏

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发表于 2022-9-20 14:31:14 |只看该作者 微信分享

No.2 发表于 2022-9-20 13:27
这种房子会越来越多

确实是，已经发现了一模一样的图纸的这样的房子不少了，都在MACLEANS校区，这是要榨干东区名校的价值啊！

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吃草的狮子

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发表于 2022-9-20 14:35:44 |只看该作者 微信分享

hfh555 发表于 2022-9-20 13:30
关键是800的地可以修7房，可以没有车库，这样可以审批下来，确实是打破认知了，以前以为修房的建筑面积 ...

现在中央政府就是一心要让全nz飞速变low，特别是新房审批这一块，什么奇形怪状的房子都批，没车库没车位也行。

新闻说了好几个市政府都在跟中央吵，毛用没有。

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发表于 2022-9-20 14:41:57 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2022-9-20 13:35
现在中央政府就是一心要让全nz飞速变low，特别是新房审批这一块，什么奇形怪状的房子都批，没车库没车位 ...

房子还是木头框架就开卖？这又是什么操作？算期房？还是现房？

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发表于 2022-9-20 14:43:17 |只看该作者 微信分享

这房子出来不就啦低了均价了，政府就可以名正言顺的说房屋均价下降了，一举两得，何乐而不为呢

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发表于 2022-9-20 14:44:34 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2022-9-20 13:43
这房子出来不就啦低了均价了，政府就可以名正言顺的说房屋均价下降了，一举两得，何乐而不为呢 ...

周围都是大地豪宅，最少也是4房独栋，这样开发，拉低的不光是房价，还有周边社区的品质......

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发表于 2022-9-20 14:46:01 |只看该作者 微信分享

jcx1231 发表于 2022-9-20 13:27
没有车库真的是很猛。。。7个还有居住品质吗

以后垃圾桶，成为街道美丽风景线，这—切都是政府跟开发商的杰作！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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发表于 2022-9-20 14:48:08 |只看该作者 微信分享

hfh555 发表于 2022-9-20 13:44
周围都是大地豪宅，最少也是4房独栋，这样开发，拉低的不光是房价，还有周边社区的品质...... ...

这还叫事么？Devonport都是这么操作的何况half moon bay

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发表于 2022-9-20 14:48:19 |只看该作者 微信分享

hfh555 发表于 2022-9-20 13:30
关键是800的地可以修7房，可以没有车库，这样可以审批下来，确实是打破认知了，以前以为修房的建筑面积 ...

以后抢路边停车位，成为常态！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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发表于 2022-9-20 14:49:22 |只看该作者 微信分享

我记得好像可以抗议的，之前remuera和st helier都有邻居联合抗议，最后改图纸，把联排改独栋。
lz可以试试联系邻居抗议，但是，华人一般是多一事不如少一事

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发表于 2022-9-20 14:52:11 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-9-20 13:49
我记得好像可以抗议的，之前remuera和st helier都有邻居联合抗议，最后改图纸，把联排改独栋。
lz可以试试 ...

这Macleans学区洋人跟华人为主要居民，大家也是多—事不如少—事！哈哈哈

..........脑筋活一点...........
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发表于 2022-9-20 14:57:57 |只看该作者 微信分享

jcx1231 发表于 2022-9-20 13:27
没有车库真的是很猛。。。7个还有居住品质吗

一条街晚上至少多出10辆车停在路边,万一出租估计更多

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发表于 2022-9-20 14:58:07 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-9-20 13:49
我记得好像可以抗议的，之前remuera和st helier都有邻居联合抗议，最后改图纸，把联排改独栋。
lz可以试试 ...

remuera 那个北坡的44号，最后好像是开发商赢了，看sales report，联排都卖了不少套了。

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发表于 2022-9-20 15:17:10 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2022-9-20 13:30
Half Moon Bay那边确实飞速变low，从以前的传统大地好学区，两年时间大量密集住宅，而且都是按照地形强赛的 ...

还是mellons bay舒服

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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吃草的狮子

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发表于 2022-9-20 15:17:47 |只看该作者 微信分享

hfh555 发表于 2022-9-20 13:41
房子还是木头框架就开卖？这又是什么操作？算期房？还是现房？

这是正常操作，就是期房

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猩猩都叫兽

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发表于 2022-9-20 15:17:49 |只看该作者 微信分享

你是刚来奥克兰吗？现在满大街不都这样的吗。。。。

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吃草的狮子

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发表于 2022-9-20 15:23:28 |只看该作者 微信分享

https://www.trademe.co.nz/a/property/new-homes/house-land/auckland/manukau-city/half-moon-bay/listing/3749205062

前面的没车位，停路边，后面的硬塞一个，为了减少占地空间，强加室内空间，二楼强行两边突出来一块，两杆子支着。

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发表于 2022-9-20 15:26:54 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2022-9-20 14:17
还是mellons bay舒服

是呀我正往那边努力呢，现在已经攒够两个厕所的钱了

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2022-9-20 15:28:09 |只看该作者 微信分享

别说十分名校了，就我家旁边2分小学隔壁都盖连排，打着校网旗号在卖呢，那就手拉手，脸贴脸的房子，想摆个花盆都没地方的那种，但人家还是四房2卫，外形就是一个正方形的房子，都卖出去了。

万事只求半称心

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发表于 2022-9-20 15:37:12 |只看该作者 微信分享

800平米7联排，这既是未来发展的趋势，恭喜你朋友站在了时代的风口

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发表于 2022-9-20 15:39:02 |只看该作者 微信分享

hfh555 发表于 2022-9-20 13:30
关键是800的地可以修7房，可以没有车库，这样可以审批下来，确实是打破认知了，以前以为修房的建筑面积 ...

别提车库了，现在连车位都可以不要，高密度就是大傻逼

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发表于 2022-9-20 15:40:01 |只看该作者 微信分享

hfh555 发表于 2022-9-20 13:44
周围都是大地豪宅，最少也是4房独栋，这样开发，拉低的不光是房价，还有周边社区的品质...... ...

这附近的房子都是富裕中产，old money才不会去住，工党本来就是反中产，拉低社区品质鞋盒鸽子笼齐飞才能实现共同富裕！

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发表于 2022-9-20 15:41:29 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2022-9-20 14:37
800平米7联排，这既是未来发展的趋势，恭喜你朋友站在了时代的风口

我家这边都是800多的地，希望能晚一点开发到我们这边，实在是受不了，deck上bbq被7家人盯着的感觉

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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太极宗师001

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发表于 2022-9-20 15:46:07 |只看该作者 微信分享

麦克林有什么好的？？？里面全是亚洲人，每个孩子都是上各种补习班，和国内一样。
不明白到了新西兰怎么还是要追求国内的东西呢？？？那为什么来新西兰？？？
去问问麦克林多少孩子有心理问题就明白了。

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发表于 2022-9-20 15:56:14 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2022-9-20 14:46
麦克林有什么好的？？？里面全是亚洲人，每个孩子都是上各种补习班，和国内一样。
不明白到了新西兰怎么还 ...

https://mp.weixin.qq.com/s/J4YvgfW08lS5IZ-qtbx_bw

DNA里的

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