Land covenant 求助

TinaDING

最近在看一个房，和当年的土地开发商有签Land covenant（公司还健在，没有注明有效期），规定在地上盖房需要先经过这家公司的同意。请问各位网友，这样的房能买吗？

rzrljb

可以买，如果你要分割或者推到重盖都要问他们

TinaDING

rzrljb 发表于 2022-08-15 14:58
可以买，如果你要分割或者推到重盖都要问他们

谢谢！那建筑公司会为难我们或者额外收费吗？

mrscw

TinaDING 发表于 2022-8-15 15:24
谢谢！那建筑公司会为难我们或者额外收费吗？

这种没有期限的covenant要分外小心，首先，把条款看清楚，避免踩雷。然后，把你要做的细节发给他们签署，避免之后的纠纷，再次，检查这家房主跟公司是否有纠纷。

rzrljb

TinaDING 发表于 2022-8-15 15:24
谢谢！那建筑公司会为难我们或者额外收费吗？

具体情况你可以在买之前打电话问问这个公司，如果他们有额外的收费，你就别买了

陌生的香港人

1985年的covenant  都上一代的事了 嘗試和這個公司聯繫看看吧  更何況covenant 說"such approval not to be unreasonably withheld" 所以希望不會太麻煩？當然如果是要建多個/分割這些可能就要看看規模設計再說了  

TinaDING

陌生的香港人 发表于 2022-8-15 17:21
1985年的covenant  都上一代的事了 嘗試和這個公司聯繫看看吧  更何況covenant 說"such approval not to be ...

谢谢大神解答，已经联系这个公司了。他们官网都有更新他们公司的最新信息，都这么久了竟然还活跃在奥克兰的建筑市场。